“地产+环保”:新世界中国的绿色实践

你可知道，一座楼高300米的甲级办公楼一年耗费的电力超过4300万千瓦时；

你可知道，一个1500户的普通小区一年内制造垃圾超过300万吨；

你可知道，一个标准高尔夫球场一年耗费的水资源将近70万吨。

地产行业，是助推中国城市化高速发展的中坚力量，但伴随而来的，还有能源消耗及环境污染问题。

近年来，“地产+环保”跨界成为地产圈的一大趋势。但跨界并不意味着融合，只有将“环保”理念注入企业业务开展中，才能在城市化浪潮之巅走出真正的可持续发展之路； 只有将可持续发展理念融入企业文化，并贯彻到每一个项目中，才能给绿色城市带来更多灵感与希望。

作为践行可持续发展理念的开发商，新世界中国用行动，给我们提供了“地产+环保”跨界融合的启发与灵感。

东塔：未来办公环境的绿色畅想

作为广州珠江新城CBD新贵的广州周大福金融中心（东塔），自面世以来就以其挺拔明丽的造型，成为广州天际线最亮眼的一道风景。而东塔的设计施工，完全融合新世界中国较新的环保科技理念，勾画了未来办公环境的绿色畅想蓝图。

长期以来，超高层写字楼因光污染及高耗能广受诟病。大面积使用玻璃幕墙，不仅加大室内温控的能耗，同时也对人体及城市环境造成严重光污染危害。鉴于此，新世界中国首开先河，在外立面采用凸槽状冰纹釉面的白色陶土板挂件，搭配中空双层超白 Low-E 玻璃，兼顾遮荫及照明的同时，较大限度地减少了光污染，更映衬出东塔明亮挺拔的整体造型。而在外立面大范围采用陶土板挂件，在世界500米以上的超高层建筑中，东塔是当之无愧的首创。

更具颠覆性的是，东塔一举打破了超高层写字楼无法开窗的“刻板印象”，在外立面舍友可以打开竖状活页窗，方便租户随时打开窗户通风透气，享受高处的“自由呼吸“。

而在细节处，区域制冷、废水回收、热能回收、真空垃圾回收等多项节能减排技术，使东塔真正实现超高层生态内循环。

如此匠心铸造，东塔早早将美国能源与环境设计先锋评级（LEED）金奖认证等多项国际大奖揽入怀中。在造型上，东塔成为广州CBD的新地标，在环保理念的践行上，东塔也成为了中国乃至世界超高层建筑的绿色环保新标杆。

凯旋新世界：绿色友好社区

自 2011 年起，广州凯旋新世界推行厨余垃圾分类试点项目，逐步通过设施参观、住户培训、制定方案等举措，提高住户主动进行垃圾分类的意识和能力。目前，社区已有逾 200 户主动参与厨余分类回收活动，参与住户会被编上指定号码，对应到其厨余垃圾专袋上，若发现住户没有做好分类，就能根据编号找到源头，实施监察与奖励。

为了提高厨余垃圾回收利用效率，新世界中国专门从日本引进厨余垃圾液化处理机，利用生物降级技术直接厨余垃圾转化为液态有机肥料，用于小区绿化施肥。此举不仅有效处理社区每月产生的50多桶厨余垃圾，还减少了化学肥料的使用。

厨余垃圾分类及再回收项目实施后，效果显著。除却可回收、不易降解的垃圾，凯旋．枫丹丽舍社区一个月的垃圾量减少将近30%，从42吨急剧降至30吨，有效减少浪费和污染。

凯旋新世界也因此成为广州“垃圾分类”排名前列示范小区，获得广东省绿色社区等殊荣。

广佛新世界——会呼吸的海绵社区

城市内涝是城市化的又一大顽疾。由于大量使用水泥、柏油等渗透性差的硬质铺装，加上排水系统建设滞后，一到雨季极易造成内涝，尤其在华南地区。随着城市化进程推进，建设海绵城市的越显重要。

而在新世界中国又一大环保工程典范广佛新世界，我们看到了“海绵城市”的成功实践。

广佛新世界保留了 47 公顷自然山林，用自然植被取代硬质路面，有效减少径流总量。 而35 个天然湖泊构成的活水循环系统，有效储水量达110万立方米，大大降低水患风险。

除了利用自然植被及水系储水外，广佛新世界也将较先进的技术运用到水资源的回收和净化。每到雨季，收集的雨水可以经过包括人工湿地、人工生物浮岛、生态过滤及自然湿地等净水系统进行处理。除雨水收集净化外，项目采用膜生物反应器结合人工湿地，将污水进行收集处理，每年的雨水和中水处理量达 445 万立方米。如此高效的天然储水系统加上先进的回收净化设施，使得整个海绵社区可以抵御50年一遇的暴雨。

经过处理的水资源，不仅可以用于社区绿化、生活冲厕等，还能全面满足广佛新世界高尔夫球场的灌溉需求。除此之外，先进的喷灌系统使得该球场用水得到较高效利用，可完全自给自足，避免使用市政用水。凭借景观与生态、水、能源与资源、产品及供应链、环境质量和人文社区等六个与环境息息相关的综合实力，广佛新世界高尔夫球会获得了欧洲最权威的高尔夫球场环境认定组织 GEO 的认定。

新世界中国凭借先进的技术，匠心打造每一个环保工程，用行动证明着自己坚持“绿色理念”的决心，让社会看到”地产+环保“的较新实践，也让我们看到未来地产行业发展方向的诸多可能。