买房和租房未来10年的计算,区别竟然这么大
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买房这个话题一直以来都是人们备受关注的事,至于买房或者不买也成为了千万家庭所争议的事,尤其是在大城市工作的人,租房也是一件让人头疼的事,那么今天小编就跟大家分析一下买房买房与租房10年后的财富差别有多大?
买房:
例如,在二、三线城市,房价的总价是50万的地方买房:首付为20万+公积金贷款是30万,分20年还清,一个月供房则为1963元。若在10年后将20万贷款一次还清,那么房子归自己(10年月供为1963×12×10≈23.6万)。
租房:
在我们国内,一套普遍住宅的回报率是3%,那么一套50万的房子月租则是1250元。因为国家统计局公布的1975年-2011年CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租则每年增长6%计算,那么下面我们再来算一笔数目:
第1年房租:15000元
第2年房租:15900元
第3年房租:16854元
……
第10年房租:25342元
10年租金合计:15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万,房子还是归房东;
下面用图片来简单区别买房与租房
开销
为谁打工
房价上涨
自由度
安全感
工作不爽
住的不爽
求偶成功率
在女方父母眼里
阶段目标
投资回报
感情破裂
入住头等大事
居住人员
空间格局
中国人的传统就是买房,而买不买房是每一个人心中的一杆秤!每个人所追求的生活以及自身的潜力都不一样,至于想不想买,需不需要买都是要根据个人的情况量力而行。
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