2018年广州土拍排名前列场:定向富士康?

今天早上，增城率先挂出了两块位于朱村街的宅地，总起拍价达39.1亿元！

地块拍卖时间是明年的1月15日，即是说，这两块地会成为2018年的排名前列拍。

根据文件中的用地规划条件附图显示，地块实际就位于朱村教育城，地铁21号线朱村站上盖，中国铁建花园的斜对面，从交通上来看，地块的位置十分优越。

朱村街朱村村凤岗村83003210A17026地块

地块占地面积10万平，起拍价22.38亿元，楼面价8791元/平。

虽然地块体量大，但要求颇高，对竞买人的条件和地块自持等均有一定的要求。

1、竞买人注册资金不得少于50亿元。

2、竞买人须承诺引进不少于一家从事8k影视技术运营及相关产业的企业。该企业总投资额不低于10亿元，三年内每年营业收入不低于2亿元。

3、引进的企业至少有1名以上中国科学院院士或中国工程院院士、长江学者、国家杰出青年科学基金获得者在本科技小镇内从事科技研究工作。

4、竞买人须承诺引进与入园企业产业类型相匹配的博士或外籍专家50名以上在本科技小镇内从事科技研究工作。

5、竞买人须承诺引进1家以上从事8k面板产业研发科技创新类重点实验室或博士科研工作站。

6、竞买人需提供广州市增城区科技工业和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为众创空间、孵化器、加速器及超高清8K应用、8k技术研发等8k液晶面板相关产业的证明。

7、携手落户企业以8k面板产业为核心，采用以产建城、以城兴产模式，建成智慧产业集聚区，并建设集“产、学、研、商、居”为一体的科技小镇。

对地块自持、物业的条件：

其一，要求企业总部、科研办公用地内不得建设公寓和类住宅产品。

其二，对于企业总部、科研办公物业，要求竞得人自持不得低于50%。

其三，所有企业总部、科研办公物业出售（出租）对象须在增城区注册成立独立法人资格的公司。

其四，该项目不少于居住用途物业的10%的销售对象须为在本科技小镇注册的入园企业员工，员工须为具有大学本科以上（含本科）学历或中级以上（含中级）专业技术职称的高层次人才（须符合广州市购房政策）。

 朱村街朱村村凤岗村83003210A17027地块

同样是位于凤岗村的另一地块，占地约11万平，起拍价16.72亿元，楼面价8297元/平。

竞买条件

1、注册资金不得少于50亿元人民币。

2、须承诺引进不少于两家从事面板驱动与电源管理IC研发、8k硬件系统研发及相关产业的企业。

3、竞买人须承诺引进相关产业的企业至少有1名以上中国科学院院士或中国工程院院士、长江学者、国家杰出青年科学基金获得者在本科技小镇内从事科技研究工作。

4、竞买人须承诺引进与入园企业产业类型相匹配的博士或外籍专家50名以上在本科技小镇内从事科技研究工作。

5、竞买人须承诺引进1家以上从事8k面板产业研发科技创新类重点实验室或博士科研工作站。

6、竞买人需提供广州市增城区科技工业和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为众创空间、孵化器、加速器及超高清8K应用、8k技术研发等8k液晶面板相关产业的证明。

（其余与上宗地块类似）

地块限制条件之多，小妹猜测，这两块地很可能是要定向出让，而对象则是富士康。今年年初富士康动工仪式上，郭台铭就透露要在增城建若干科技小镇。

如今，富士康的人才效应已经要显现了，2018年增城是不是更值得期待了？