合景29656万元再拿科学城商地!诺诚健华拿下知识城工业用地

11月16日，广州市黄埔区出让两宗地，分别位于科学城及知识城板块，最终科学城KXC-P2-3地块被广州市全盛置业发展有限公司（即合景泰富）以总价29656万元拿下，折合楼面价12100元/平。知识城ZSCB-B2地块被广州诺诚健华医药科技有限公司以7489万元拿下，折合楼面价299元/平。

下面来看看具体情况——

科学城KXC-P2-3地块：部分地在地铁保护红线范围

该地块位于黄埔区开创大道以北、香雪三路以西，为商业兼容商务用地、公园绿地兼交通用地，地块占地22365平米，起始价29656万元，折合楼面价12100元/平。

最终，该地块被广州市全盛置业发展有限公司（即合景泰富）以总价29656万元拿下，折合楼面价12100元/平。

据了解，今年9月合景泰富以14059万元的底价拿下科学城KXC-K2-4地块，折合楼面价约8847元/平。

根据出让条件，竞买人须为从事房地产开发经营、房屋租赁、物业管理的企业，且须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，注册资本不低于人民币2亿元。

此外，项目建成投入运营后，竞买申请人在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上，并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资。而且由于地块关联轨道交通建设，需按照获批准的规划方案，配合广州地铁公司办理轨道交通六号线、七号线附属设施建设以及不动产权登记，并对广州地铁公司对上述设施的日常维护提供便利。

竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得销售（含预售和现售）及转让。

（红框处为地块大概位置）

另该地块临近地铁六号线萝岗站，东侧为国际体育演艺中心。周边一手楼盘较少，仅有保利罗兰国际，目前还在建设中，计划推出在售79-170/㎡二至四房；在地块的西侧及北侧分布有二手楼盘，如保利香雪山41823元/㎡、新福港鼎峰40731元/㎡。

知识城ZSCB-B2地块：:只限药企购买

该地块位于中新广州知识城永九快速路以东、智慧大道（钟太快速路）以北，为一类工业用地，地块占地83394平米，起始价7489万元，折合楼面价299元/平。

最终，该地块被广州诺诚健华医药科技有限公司以7489万元拿下，折合楼面价299元/平。

根据出让公告，该地块要求竞买申请人须为从事药品研发的企业，且竞买人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，注册资本不少于人民币10亿元，并长期经营（30年以上）

此外，竞买申请人须承诺，于土地交付使用三年内投产，项目投产（运营）后第六年达产（规模运营），达产当年实现营业收入不低于80亿元人民币，达产税收不低于8亿元。