64%受访者看好疫后广州商办楼市场,谁能抓住时机大放异彩?

搜狐焦点广州楼盘 2020-03-26 18:38:55
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64%的受访者对疫情后经济复苏持乐观态度,且对广州等城市尤为看好。还有74%的受访者视广州为物业投资优选地。

疫情突发令商业地产市场面临极大挑战,经济活动放缓,人工、资金等要素流动性亦暂时下降。然而,市场发展机遇却悄然酝酿。

仲量联行研究数据显示,未来2~3个月将从甲级写字楼搬到乙级写字楼的企业主要分布在金融、商务服务、科技等行业。下调租金的写字楼主要租户分布行业也集中在金融、商务服务业、科技、教育、零售餐饮等。

写字楼因拥有稳定的现金流和较低的运营难度,近年成为越来越多机构投资者资产配置的优选。

排名前列太平戴维斯投资部对百个海内外投资机构、开发商和业主的调查数据显示,尽管市场暂时放缓,但64%的受访者对疫情后经济复苏持乐观态度,且对广州等城市尤为看好。还有74%的受访者视广州、深圳为物业投资优选地。那么,目前广州有哪些较好的商办类空间项目呢?

碧桂园长盛汇

碧桂园长盛汇位于105国道与南大路交汇处,南靠5A级长隆旅游度假区,坐落于长隆野生动物公园北侧。长盛汇项目整体由3栋建筑组成,采用围合式布局,形成了半开放的商业广场空间。该项目目前已开放营销中心,主要推出建面约33-300㎡创意空间,商铺等,加之碧桂园的品牌为其加了不少分。

据了解,碧桂园长盛汇A/B栋为4.5m层高的创意空间,共13层;C栋为3.2m层高的创意空间,共18层;D栋为4.5m层高的商铺,共5层。

22000元/平方米

在售 写字楼 名企盘

番禺广州长隆野生动物世界北门侧(3号线大石地铁站B出口旁) 查看地图

暂无 40年

暂无 |33 m² 全部户型

400-156-0036 转 410117
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中交国际邮轮广场

中交国际邮轮广场位于广州市南沙区国际邮轮母港(南沙客运港站G口步行602米)是由中国交建打造,项目地处南沙自贸区南沙湾板块,是集海景、写字楼、商务平层、邮轮主题商城、航站楼、邮轮码头等多元业态的大型邮轮母港综合体。

该项目主要推售海景写字楼单位面积440-2300㎡,以及商用单位面积67-129㎡,不过目前待售中,因此具体开盘时间和价格还处于待定状态。

25000元/平方米

在售 写字楼 板塔结合 超高层 海景地产 名企盘

南沙南沙客运港站G口步行602米 查看地图

暂无 40年

一居 全部户型

400-156-0036 转 413842
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水西敏捷广场

水西敏捷广场为百强房企敏捷集团再度布局黄埔的诚意之作,拥有办公、商业、酒店、综合配套等多重业态。该项目目前在售建筑面积约30-62㎡创办空间,正在建设中,预计2022年中旬交楼。 

项目位于广州科学城与长岭居交汇核心区,有轨电车1号线北师大实验学校站就在附近,800米处为地铁21号线长平站,广州医科大学附属妇女儿童医院(在建)和项目只有一路之隔,项目紧邻北师大广州实验学校。周边更有近40万㎡长岭门户商业,超6万㎡万达商业规划,项目总建筑面积约30万㎡,自带约5万㎡便利商业配套。

待定

售罄 商业街商铺 小高层 板塔结合 潜力楼盘 宜居生态地产

黄埔广州·科学城·水西敏捷广场接待中心 查看地图

暂无 40年

一居 全部户型

400-156-0036 转 132614
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中岱交易广场

中岱交易广场为超甲级商业写字楼,总建面约111600㎡,位于8号线新港东地铁站F出口,出勤交通便捷。据了解,项目负1层至3层为全球创新成果交易汇场馆,4层设为餐饮层,5至15层为写字楼办公层。项目交付配备新风系统及冷-暖中央空调系统,配有封闭式绿化用地,以及可同时容纳1000人的国际会议中心,配有16种语言的同声传译系统,可供进驻企业使用,露天花园约3000㎡。

项目大楼配有8台瑞士迅达高速电梯,4台货梯。另外,项目已实现覆盖5G网络。中岱交易广场在售开间250~500㎡,均价约为50000元/㎡,装修交付。

60000元/平方米

在售 写字楼 塔楼 潜力楼盘 江景地产

海珠 广州市海珠区琶洲新港东路628号 查看地图

2019年10月 40年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 413834
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