央国企联袂共建,灯塔级作品首献南沙,土地价值或迎飞升

每一个拥有少有资源的土地，都是豪宅的孵化器。且因为资源的不可再生，随时间的推移，豪宅本身的价值也会越高。

如纽约曼哈顿湾区、伦敦泰晤士河湾、上海黄浦江畔、香港浅水湾等，它们紧靠海岸线资源而崛起，既是闻名全球的湾区，又是鼎阶豪宅的聚集区。曼哈顿的房产价值和保值度，向来位居全球前列。有着“全球亿万富翁的俱乐部”之称的纽约湾区豪宅ONE57，位于曼哈顿第57街，占据着纽约较好景观，俯瞰中央公园，远望大西洋海岸与哈德逊河风景，同时将曼哈顿中心城区的繁华与璀璨尽收眼底。每平方米售价高达7.36万美元，顶层公寓的价格超过1亿美元，创下纽约的较高纪录，也打破人们对房产价值、人居美学的终极想象。

南沙，大湾区的C位。举国之力打造，在土地市场亦成为开发商的必争之地。从产品打造力到产品力制造等维度，甚至每个开发商的产品系冠名，均倾尽全力。近期，听闻中国铁建在长沙涌地块将打造其全国较高端产品系西派，此消息一出，便立即引来不少媒体和地产同行的议论。

西派，从板块引领者

到城市新未来奠基者

要知道，中国铁建的西派系，虽然只有十余年的打造史。但秉持着铁道兵的执著与坚守，西派系布局成都、重庆、昆明、西安、广州、石家庄等全国数十个大中型城市，每一部西派的作品都是所处城市的楼市排头兵。

西派每落子一个板块，都能看到其对所在地既有价值的诠释和演绎，以引领者的姿态，为区域价值奠基，撬动着区域板块崛起。

2015年，西派率先入驻成都武侯新城，打造区域排名前列高端项目——西派城，并以2万/㎡的形象价格入市（彼时市场均价9000元/㎡），顿时引得市场一阵哗然。然而正是此举坚定了同行们对板块的信心，在此之后金茂、龙湖等众多房企也陆续布局，共同推动区域发展，武侯新城的开发格局因此生机蓬勃。随着时间的推移，武侯新城已然经历了多轮房价和地价的上涨，“成都豪宅第三极”的价值也开始显现。而这一切的奠定者正是中国铁建地产西派系产品。

在2016年，西派带着高阶产品“西派城”，首次进驻有着“重庆城市之核”之称的江北嘴CBD，打造规模近百万方的大平层豪宅住区匹配城市发展需求。2018年，一期开盘迅速横扫重庆楼市，并刷新了300万以上的高品质住宅市场格局，一举成为CBD高品质住宅大盘的典范。2020年，二期开盘再度登顶，成为江北区年度销量排名前列的项目。自面世以来，屡创佳绩，引发市场以及同行的热议不断，一直占据重庆高端楼市话题榜单，也造就了西派城至今在重庆品质住宅中的“江湖地位”。

2021年，在贵阳，西派又一次瞄准主城云岩核心引力场——黔灵山板块，以过往10年豪宅经验，精筑封面豪宅——西派国樾。此一举，不仅将“公园豪宅”、“西派豪宅”等区域标签深入印刻进城市记忆中，更从整体上提升了云岩区的豪宅属性和城市地位，树立了整个区域未来的豪宅风向标。

同样，在昆明、西安、南宁、石家庄等城市，西派也凭借一己之力，让“非地”变成“豪地”，成为各个城市豪宅房价的风向标。

南沙，从地理C位到战略C位

南沙，位于珠江入海口、广州最南端，地处粤港澳大湾区的地理几何中心，串联粤港澳大湾区11座城市以及白云机场、宝安机场、香港机场等五大国际机场，是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。

自2015年挂牌自贸试验区，南沙如今已形成国家新区、自贸区、粤港澳全面合作示范区和承载门户枢纽功能的广州城市副中心“三区一中心”发展新格局。然而，南沙的发展不止如此，随着2022年国务院《南沙方案》出台，南沙再一次肩负起高级新使命，倾尽全力打造立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。南沙GDP增速常年位居广州市排名前列，人口规模扩大，产业发展连年上升。截止日前，已有232家世界500强企业进驻南沙。地铁、公交、机场、城际轨道的建设，不仅扩大了南沙区的辐射范围，也让南沙区“珠三角地区高级城市群枢纽中心”的功能更加鲜明。

恢弘未来的背后，不仅有国家政府背书和市场因素影响外，还得益于核心板块的兑现在加快。尤其作为南沙区发展起步区的明珠湾CBD，经过3年发展，整个片区内的规划利好逐步兑现。继灵山岛后，发展聚焦横沥岛，根据南沙区公布的相关信息统计，目前横沥岛尖花在基建上的投资已超过300亿元，如此大手笔，足以见得南沙发展横沥岛的决心！

横沥岛，作为全国排名前列国际金融岛，总投资额将超过1000亿，未来将承接粤港澳大湾区金融枢纽的重要职能。简而言之，它的功能定位是高级的自贸区、国际金融岛，主要是解决贸易自由化、投资便利化、粤港澳大湾区一体化，以及广州金融业的短板问题。如IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行、国际风险投资中心等金融重器，都被布局在这里。

横沥金融岛，不止享受来自国家政策发展的倾斜，还有极具优势的地理位置，作为明珠湾起步区核芯功能的承载区，雄踞中国第三长河流-珠江入海口，整个岛被三条水道围合，缔造外海内江的罕见海岸生活景观。除了水系发达外，岛尖斥资32亿打造约7.8公里滨海生活景观带，环岛生态布局，营造南沙“钻石水乡”美貌。

此外，一大批重磅基建项目在横沥岛集结。号称全国较快地铁的轨道交通18号线，首通段已开通，从横沥出发，6站即达珠江新城。而正在规划中的31号线，将直接串联庆盛与万顷沙2大先行启动区，中间联通灵山、横沥岛。同时，作为南沙排名前列条跨江隧道的明珠湾区跨江通道也已完成首期段招标，未来将直接打通灵山—横沥两岛，为明珠湾CBD发展赋能。在基础配套方面，中山大学附属排名前列（南沙）医院预计在今年第四季度投入使用，与之隔路相望的中山大学附属（南沙）口腔医院即将开始建设。

千亿级金融产业入驻，全维生活配套资源加持的同时，坐享珠江入海口枢纽位置所缔造的稀缺生态江海大境，翡翠洲公园/明珠游艇码头等24大滨海生态景观环伺，横沥金融岛，未来或将成为代言南沙乃至大湾区的全新的高级海岸生活之岛。

中国铁建，开发建设集团

强强联袂，为南沙建造美好人居

作为大湾区发展的弄潮儿，中国铁建响应国家号召进驻南沙，举全司之力建设南沙、焕新南沙。自2015年开始，中国铁建重点围绕重点围绕三大板块业务建设南沙，城市综合开发，基础设施建设，房地产，全力以赴大开发，助力南沙，推动大湾区发展。截至2021年末，在南沙获取项目合同额累计近千亿元，累计为南沙贡献产值超千亿元。中国铁建深耕南沙7年间，所打造的4个标杆人居项目，从中国铁建环球中心、中国铁建海语熙岸、中国铁建海悦国际，到海语天悦湾项目，无不是南沙当地片区的人居标杆。

同时，广州南沙开发建设集团有限公司（简称“开发建设集团”）由广州南沙开发区管委会和广东省财政厅共同出资组建，是广州南沙区五大国企集团之一，也是区域一流城市和产业园开发运营综合服务商。业务涵盖功能地产开发、智慧城市运营、产业投资开发和公用事业服务等领域。可以这样说，南沙开发建设集团是南沙政府的“左臂右膀”，也是实实在在的南沙开发建设主力军。整个南沙遍布着开发建设集团的身影，如南沙国际贸易中心、南沙科技创新中心、南沙智慧公交、横沥净水厂等，都有着南沙开发建设集团的身影。

此次，中国铁建、开发建设集团强强联袂，携较高产品序列西派系落子南沙横沥岛尖，在本就充满澎湃能量的土壤之上，更是看准且抓住了这一块土地无限的前景，也势将在南沙，再一次上演西派的楼市奇迹。对此，小编也抱有极大的期待，也希望能在中国铁建西派系的加持下，南沙能够迎来新一轮的腾飞。

10月1日，万达广场(广州南沙店)&保利广场两大城市展厅，盛大启幕，诚邀莅临共鉴。

超乎想象，南沙与世界交响

南沙排名前列触感体验音乐盒&海湾潮流音乐派对

小编还打听到，10月1日至7日，两大展厅现场准备有超多精彩演出，听闻届时百老汇等经典舞剧空降两大城市展厅，将为大家带来七天不重样，精彩不间断的视听盛宴。较好的音乐，永远在现场。这个十一黄金周，和小编相约去打卡吧！