实探 | 65㎡小户型,竟能设计出3房2厅,堪称教科书!

广州楼市深度报道 2020-07-31 18:05:06
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实探 | 65㎡小户型,竟能设计出3房2厅,堪称教科书!

在一线城市,买一套三房到底有多难?

作为房价最亲民的广州,均价3万+/㎡是常态,中心区域5万+/㎡遍地都是。

在其城央天河区,买一套刚需三房户型,少说也要五百万起步。

▲来源于克而瑞,2020年上半年天河区三房成交数据

这让不少想“上车“的小伙伴挠头苦恼,退而求其次,要不安房于城郊之外,每日忍受来回近3小时的通勤;要不压缩成本,将三房需求变为两房,一家三口蜗居。无论何种选择,都只能委曲求全。

但生活大可不必如此。

近日,小编收到消息,天河竟有神盘65㎡做三房!关键是总价300万即可拿下!

轻松省下一台豪车款。心动不如行动,小编决定亲自跑一趟,为大家一探究竟。

01、天河红盘,地理位置优越

这个令不少人沦陷尖叫的神盘,名叫珠江花城,为天河区罕见的超级大盘。

项目坐落于奥体新城——天河国际宜居社区,其西边,临近广州金融城、珠江新城CBD;其东边,毗邻黄埔区科学城等板块。

毫无疑问,珠江花城优越的地理位置,满足了不少白领人群的通勤需求。

近期新推三期,就吸引了众多购房者前往营销中心了解,人气爆棚。

小编实地走访,从珠江新城出发,乘坐地铁转公交即可到达项目。

若自驾,走花城大道+广园快速路,不塞车的情况下,全程耗时不到半小时。

02、学府大城,小区配套齐全

寸金寸土市中心,难寻大盘?也许并不一定。

珠江花城是天河在售最大体量超85万㎡地铁学府大城,由45栋25到36层住宅组成,整体分为六期开发。

目前主推的为三期【香颂】组团,面积段在建面65-143㎡2+1至5房

无论是二胎家庭,还是三代同堂,皆可在这里找到梦想的家。

而开头提到的65㎡做三房,同面积多一房,天河至低门槛即享三空间,也是本周六即将亮相的全新户型,仅有150套左右。

▲沙盘图

从上述沙盘可以发现三期产品的地理优势,一方面,远离双向六车道的茅岗路,更安静宜居;另一方面,位于36班省级标准打造的学校(即将交付)旁,也就是说,未来业主接送子女上学,不过离家步行几分钟的时间。

▲学校实景图除外,小区内还有普惠幼儿园及双托儿所、商业街等等配套,在小区内,即使足不出户也可享受一应俱全的城心繁华。

03、65㎡做三房,同等面积多个房

正所谓,好房不在于大,而在于精。

一个好的房屋设计,往往比其他花俏“噱头”的宣传,更能撬动购房者的心弦。

作为本期探盘的重头戏,接下来,我们一起看看珠江花城如何65㎡轻松做三房,同等面积情况下,比周边竞品多个房?

先上户型图,一睹芳容吧。

从户型格局来看,可以发现65㎡的整体空间并不大,但实用方正,全屋尽可能地减少了过道空间,提供空间利用率。

一进大门,便可以看到醒目的智能门锁,指纹一按,轻松开锁。而门口左边的空间,规划为多功能阳台,也即是2+1房中的“1“。样板房中设计为独立的书房,当然,也可以根据实际需求灵活做成陪伴小朋友成长的玩具房,或定制家居,变身为小卧室,方便父母到访居住。这个小小空间,充满了无限的可能性,也满足了我们对生活的N种想法。

更为惊喜的是,65㎡的房子竟能做到U型厨房,简直不要太完美。

想象妻子在洗漱台洗切蔬菜,丈夫在灶头煎煮焯炖,转转碌碌一桌盛宴,满屋人间烟火气。

除外,该厨房,还享有三期产品标配的全新升级交标。如,天花凉霸,一键送风炎热的夏天厨房瞬间降温,再也不用担心大汗淋漓地做饭了;吊柜感应灯带,厨余垃圾处理器……

餐厅放置一张四人桌,绰绰有余,而旁边的走廊还能放下一张餐边柜。

竖厅设计,客厅、餐厅相连,加上阳台全玻璃落地窗设计,全屋通透舒适。

王牌卫浴,干湿分区,整体布局合理。在细节上更是做了三大交标装置全新升级,包括有天花浴霸,享加热、送风、抽湿、照明全方位功能;智能马桶,加热、冲洗,享受更佳的如厕体验;采用高贵的石材踢脚线,防止卫生间门脚受潮发霉。

小卧室落地窗设计,拥更高采光面,屋外美景尽收眼底。

主卧根据墙面定制大衣柜,让室内的使用空间以及衣柜内部收纳空间达到最大化,藏下女主人的每一个美丽小心思。

参观完毕,不知道大家是否和小编一样,对于该户型的好感更是“噌噌噌“上升?

由于亮点实在众多,小编也为大家整理了最值得关注的五大点,供广大购房者参考:

①    65㎡三房,同面积户型多一房

②    交标升级,智能化装标增加

③    全屋卧室落地窗,拥最大化采光

④    U型厨房,小户型中难得一见

⑤    细节贴心,踢脚石、感应灯带、柜门门铰等可以说,对于我们这种追求生活品质感的90后而言,这种精致的小户型更容易被俘虏芳心。

65㎡做2+1房,实用中透露着满分的设计感,同时又有更多的品质细节,一步一步打动人心。

最为重要的是,天河至低门槛买三房,无论是新婚小夫妻抑或是单身精致精英,都能满足其需求。

当然,珠江花城三期还有建面65-143㎡2+1至5房也正同步诚意登记中,满足全龄段购房需求,无论是3房抑或4、5房,都将全面照顾到二人世界的置业习惯、三口之家的生活温馨,以及三代同堂的幸福生活。

据了解,其建面65㎡三房小户型,将在本周六正式推出,届时还有超美花海等你打卡,同时K11网红书店【言几又】也将来到项目现场精美茶歇及价值100元言几又储值卡伴手礼,等你来拿,数量有限,报名先到先得!

珠江花城这座天河购房必看的超级红盘,屏幕前的你可千万不能错过了!

(地址:广州市天河区岐山路183号,或导航至珠江花城)

来自:血拼广州楼市

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