光租房一个月花5500元,苦不苦?一文看广州租房价格现状

搜狐焦点广州资讯 2019-04-16 09:17:00
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面对现下动辄几百万的高昂房价,买不起房成为多数普通人的现状,越来越多人开始选择租房生活,租房市场也随着人们不断增长的需求不断扩大。

有了房子才有家,才有避风的港湾。

中国人对房子有着很浓厚的情感,自古就把房子当成安身立命之所。《汉书·元帝纪》说:“安土重迁,黎民之性;骨肉相附,人情所愿也。”

面对现下动辄几百万的高昂房价,买不起房成为多数普通人的现状,越来越多人开始选择租房生活,租房市场也随着人们不断增长的需求不断扩大。

据Alfred数据室从链家网统计的数据显示,在北上广深四个城市中,广州租房房源在四个城市中是最多的,共有39457条,主要集中在白云、天河、越秀、荔湾、海珠和番禺。其中白云、天河和番禺房源都超过6000条,试想租房大军有多少了。

(Alfred数据室注:由于链家广州各区的商圈有交叉,所以广州各区的房源数量稍有偏差)

有人说,租房是一个深渊,因为这路上总是遇到各种各样的问题:遇不到合适的房子还要被黑中介骗得体无完肤;房东突然毁约,求租者无奈被退房;收入赶不上涨房租;住房条件差配套不齐,墙翻了电器坏了屋顶漏水了...这些都是影响租房者租房的因素。

前段时间,闲鱼发布了《租房幸福感报告》,根据独居、独立卫生间、房租占收入20%,居住在次繁华生活区、独立卫生间、一年搬家少于一次等因素总结出了租房幸福感排行榜,广州作为唯一一个一线城市登顶前五,前四分别是成都、杭州、南京、苏州。

这么看来,在人民群众看来,一线城市中广州还是一个友好幸福的租房城市。

何出此言?请往下看↓↓↓

租金<100元/平房源占主导

据Alfred数据室统计的每平米平均租金前50的北上广深商圈数量,广州仅占了两个,可见,相较于北上深,广州的租金对租客而言更招人喜欢,解救想要在一线城市留住灵魂的贫穷孩子于水火中~

再来看广州每平米租金热力图,很明显,主要以100元以下的房源占主导,100元以上的分布比较零星。

和此数据相印证的是广州市房地产租赁管理所发布的《2018年广州市房屋租金参考价》,全市11个行政区,共172条街道/镇,4552个楼盘/路段,其中,超过100元的有17个,这些小区主要分布于天河区和越秀区。

在番禺南边,房源较密集分布,每平米租金基本都在50元以内,交通也算是便捷,从番禺广场到体育西半小时可以搞定。对于租房者而言是个不错的选择。

2018年广州市房屋租金参考

那么,具体到各区各街道的租房价格如何呢?可从广州市房地产租赁管理发布的《2018年广州市房屋租金参考价》一探究竟。

天河区租金最高,其中楼梯楼租金范围主要以30~50元/㎡·月为主;电梯楼租金普遍较高,超过100元/㎡·月的有14个楼盘/路段,其余也集中在50~70元/㎡·月区间。万菱君临国际公寓137元/㎡·月,是全市也是全区租金最高的楼盘。

假若租住一套40平左右的一房一厅,也要将近5500元一个月。

荔湾区楼梯楼在20~40元/㎡·月区间,其中租金最高的是逢源街的富力广场,为48元/㎡·月;电梯楼以30~60元/㎡·月为主,以宝华路2(南至:恩宁路,北至:宝源路)最高,为67元/㎡·月。

作为老城区的越秀,电梯楼以30~60元/㎡·月为主,天誉商务大厦租金最高,为94元/㎡·月;

楼梯房在25~40元/㎡·月区间,但新世界花园租金却蹭到了136元/㎡·月,宏城花园、岭南会公寓租金也破100元/㎡·月!这是为啥?

血拼妹查询发现,这些楼梯房都位于二沙岛,是妥妥的别墅区。(有大腿抱吗)

海珠区楼梯房租金以20~45元/㎡·月为主,周边布匹市场林立的金纺路租金最高,达75元/㎡·月,电梯楼则以35~60元/㎡·月为主,天誉半岛是海珠租金最贵的电梯楼,月租金85元/平。

番禺区的楼梯楼租金以10~20元/㎡·月为主,电梯楼也集中在25~35元/㎡·月之间,最高的楼盘/路段分别为40元/㎡·月和65元/㎡·月。

白云区、黄埔区、花都区、南沙区、从化区四区租金相对较低,集体住宅和楼梯房还有较多低于10元/㎡·月的,看着极度舒适,但是和在CBD上班的你我他是无缘了。

由于篇幅有限,如需查看完整《2018年广州市房屋租金参考价》,可前往广州市住房与城乡建设局查看,或者后台回复“租金”获取数据。

看了广州各区的租金参考价,与你所租楼房租金符合吗?贵了还是便宜了?

(来源:血拼广州楼市)

 

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