至优性价比之选!“既要又要还要”的这道置业难题,有解了!
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一年一度的双十一大戏已经开始，各大消费行业同时“开卷”。
而同样，这场盛宴之风也”刮”到了房地产行业。
继上周末开始，从线上到线下，部分楼盘就开始或多或少将优惠提前放开，让购房者提前享受年度最大优惠。
而位于科学城区府板块的佳大瑞园，也已经提前放出优惠信息，单价2.88万/㎡起就能买到93-129㎡三四房央景新品。
科学城！单价2字头！将这几个关键词放在一起，不可谓不具诱惑力。
而且，恰逢黄埔房博会和双十一，佳大瑞园项目还正在举办“1瓶米换1平米”活动，活动期间成交可享受额外的购房优惠。
总而言之，这个双十一，来佳大瑞园看看就对了！
科学城
时代赋予的机遇之地
如何衡量一个项目的价值，从建筑中或许难以窥探答案，不妨先从建筑背后的这块土地谈起。
佳大瑞园地处科学城区府板块，科学城到底有多香？
首先来看一组数据。
据克而瑞数据显示，在2023年1-10月份中广州各大板块成交排行中，科学城以3884套的成绩霸榜TOP1。
又比如，在克而瑞发布的广州商品住宅300-500万总价阶段，科学城1-10月份也以2442套的成绩位居TOP1，实力领先。
除此之外，在今年8月底一系列利好政策之后，再加上黄埔松限，而科学城板块的成交也是明显回升。
可见，在跌宕起伏的环境中，无论市场如何变化，科学城总是那颗闪烁的“星星”。
德国哲学家黑格尔：没有无缘无故的爱。
购房者对科学城的“爱”，让科学城屡屡成为广州楼市炙手可热的置业区域。也正是源于其背后的这块土地，这是不可复制的地缘优势。
作为大湾区科创走廊，在近几年，科学城的发展被按下了“加速键”。大批500强企业争相进驻。包括南方电网、多益网络、创维华南总部等企业。
目前，这里已成为总部企业、科创企业等最为聚焦的区域之一，区域潜能正在不断迸发。
据了解，当前科学城已吸引超15万家企业落户，占据了黄埔 80%以上的上市公司、60%以上的科技公司、90%的世界500强企业。
要知道，一个城市要实现可持续发展，产业是根本。只有产业才能将人才吸引进来，并实现自我造血的能力。
数据显示，20多年前科学城刚发展的时候，人口仅5500人左右。现在呢？据数据显示，2022年科学城常住人口达63.94万人。
而未来十年，科学城规划常住人口113万。也就是说，未来这里将成为一座百万人口大城。
再一个，随着周边水西村旧改的逐步推进，未来周边还将布局更多丰富的业态以及地标建筑等，整个板块的价值将再次跃升。
正所谓，每个时代,都有你能抓住的城市发展机遇。
譬如，科学城，正在迎风而上。
全“熟”配套
赋能美好日常
城市发展，不断向上。
而对于居住而言，形形色色的配套，是城市人居价值的重要组成部分，更是未来居住的品质生活必须。
佳大瑞园，地处科学城区府板块，周边自然是城市资源环伺。
比如，项目周边商业配套丰富，项目一路之隔即是建面约45万㎡的敏捷广场。
稍微将视野拉远一点，还有萝岗万达广场、大壮国际广场等，在这里shopping、朋友聚会、休闲娱乐，都可以给妥妥安排，小资生活触手可及。
又如，项目周边还拥有发达的交通路网，直接距离约800米处（高德地图距离）即是水西站、7号线水西北站（建设中，预计2023年开通）以及有轨电车1号线等。
在这里，可轻松实现30分钟轻松达天河核心区。一条地铁7号线，也能满足居住者“工作在天河、住在科学城”的人生理想。
当然，一座理想的居所，既要有过硬的商业、交通阵容。那么，板块内的文教资源也应是过硬的。
教育资源方面，除了香雪小学，还有步行可通达的广东省教育研究院黄埔实验学校（原玉山学校）、广州市第二中学和苏元实验学校、北师大广州实验学校等，都是口碑学校。（具体招生规则请以当年教育局文件为准）
值得划重点的是，2023年黄埔区《2023年义务教育学校招生工作实施细则》文件中，明确列出了省一级公立学校香雪小学2023年招生范围，佳大瑞园在其招生地段内！这意味着除了2023年入读外，未来佳大瑞园业主的小孩，也有机会入读香雪小学。（2023年招生细则请查阅《广州市黄埔区教育局文件穗埔教[2023]263 号》文件，后续招生规则请以当年教育局文件为准）
不难想象，佳大瑞园已经绘制出一幅璀璨而缤纷的未来生活场景，购物、运动、社交、教育等多元空间随时享有。
而这所有的一切，目前都是眼见为实的美好！
现楼发售
快人一步享受高品质生活
经历了无常的岁月，对于当前各种不确定因素，大家都成了“风险厌恶者”。
当前，一个充满“确定性”的物业，无疑是安全的战斗机。
佳大瑞园，目前已是现楼发售。不止所见即所得，还能做到即买即住，秒杀一众期房、二手房。
低至约2.2的容积率，保证了整个小区的采光、通风以及无遮挡视野。
在科学城在售新房中，这样的低密实属不多见。
而高达约36.6%的绿化率却又让社区园林有了更多发挥空间。
在这个近万方的小区园林中，栽种有多种花卉、乔木。无论春夏秋冬，业主在这里都能感受不同的惬意。
此外，不同主题空间的规划更是让业主对未来生活有了更多期待，比如说：水岸跑道、全龄活动区、林荫绿道、童趣天地等主题场景的打造，大大增强了人与人、人与自然的亲融互动。
闲暇时刻，老人可以在凉亭下棋、小朋友在玩乐区尽情撒欢、嬉闹。而你在结束了一天劳累工作后，在小区跑上几圈，挥洒卡路里。到了周末，一家人也可以一起懒懒晒晒太阳，度过完美的一天。
无疑，在园林这个空间，俨然交织出一幅和谐、共融的“全龄生活图鉴”。
正如阿兰·德波顿所言，“建筑不只是物质的，更是精神的庇护所”。
居住在这里，日复一日，精彩生活，每天都在上映。
除此之外，佳大瑞园不仅“硬件”出彩，还有一个“隐形指标”。
项目引进的广州万科物业，更是为后续业主入住后，提供更专业、贴心的物业服务管理。
正所谓，“买房只是开始，住进去才是生活”，从这一点而言，佳大瑞园所呈现出来的舒心、安心、放心，足以给业主提供一种更加难能可贵的高品质生活。
在为业主提供美好的路上，不得不感叹，佳大瑞园实在是诚意满满。
94-109㎡三四房央景新品
即将加推
无论是项目当下体现出来的“确定性”，还是项目对空间的营造与规划，无不体现出项目打造美好生活的初心——不仅仅是建“筑造房子”，更是在营造“生活方式”。
通过一个一个生活场景的搭建，引导邻里社交、亲子娱乐，赋予居住者以温度。
对于居住者而言，唯有生活足够丰富才有趣味性，空间亦如此。
在户型的研发上，佳大瑞园也将“功能性与舒适性”做了很好的结合。而且还是全两梯四户布局，做到了一般改善盘才有的梯户比。
据介绍，佳大瑞园即将推出94-129㎡三至四房央景新品。无论是刚需还是刚改，均可以满足其不同的置业需求。
就拿建面约94㎡三房两卫入门级户型举例，餐客厅一体，双阳台的设计更是将生活与诗意直接区别开。
这款户型最大的亮点还在于双卫设计，大大提高了除了男女主人之外的家庭成员的居住私密性。
比起功能性，这款户型的最大亮点在于不到300万总价就可以拿下。在科学城买三房，对于刚需而言，非常友好。
要想住得舒适一点，也可以考虑建面约110㎡三房两卫户型，独立玄关，私密性更强。
三卧室均配备了景观飘窗，延展空间的同时，又可以让更多阳光、园林景观纳入自家。
而建面约129㎡四房两卫配置，完全能够安放“安住一生”的人生理想。
省去二次换房的麻烦，理想生活一步到位。
我们常说，买房，就是买一种自己想要的生活方式。
想象一下，午后，捧一杯咖啡，坐在阳台的躺椅上，就能感受迎面而来的春风与园林。
——写 在 最 后——
当前，央行、住建部等频频出手，堪称史诗级救市政策接踵而至。包括认房不认贷、降低税费，黄埔等区域取消限购等。
从历史的任何一个回放来看，利率下调、市场升温阶段，都是购房者入市的好时机。
而此时，购房者更要擦亮眼睛，去寻找确定性更强的物业。
湾区风口、潜力地段、现楼发售、低密洋房、低总价……再加上当下的市场机遇，是否能留下你？
如果非要用一句话来概括佳大瑞园的话，那就是解决了购房者“既要又要还要”的置业难题。
眼下，佳大瑞园推出建面约93-129㎡三至四房央景新品，单价仅2.88万/㎡起，总价不到300万即可上车科学城三房。
上车or错过，只在一念之间。
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