增城区碧潭村城中村改造方案公布

近日，广州市规划和自然资源局增城区分局公开增城区碧潭村的城中村改造方案。

广州市增城区碧潭村城中村改造项目位于广州东部，西至增莞番高速，南接下境村，北至环园路，东至西福河。改造范围包括碧潭村村场、番薯岭地块、水泥厂地块，总用地面积152.89公顷，项目实施范围用地面积152.89公顷，现状总建筑面积约12万平方米。

根据属地镇街相关资料，改造范围内户籍总人口976人。

广州市去年发布了全国首个《城中村改造条例》，明确城中村改造由“村企市场合作”模式转变为“依法征收、净地出让”的新模式。

本项目将采取拆除新建方式，按照“依法征收，净地出让”模式实施改造，由广州东进产业园投资发展有限公司作为改造主体，配合增城区开展征地拆迁，负责项目建设等工作。在项目建设过程中，由改造主体作为建设管理单位统筹开展项目建设工作。

项目复建安置总量7.67万平方米（包括复建村民住宅6.96万平方米，地块内公服0.29万平方米，留用地置换物业0.42万平方米），配套独立占地市政基础设施和公共服务设施1.38万平方米。具体复建安置量以政府最终核定为准。

项目总成本由前期工作费、征收补偿费、安置房项目建设费、基础设施项目建设费、其他费用等构成。资金来源主要包括：专项借款、市区财政资金、政府专项债、中央预算内投资、中央财政城镇保障性安居工程补助资金等。

来源：南方+