天河首破5000亿,广州各区GDP出炉!房子照着买准没错!

2月21日，黄埔区政府网公布了2019年广州各区GDP数据！

来自：网络

其中：

1、天河GDP总量为5047.39亿，首次突破五千亿，同比增长8%，继续稳居全市排名前列；

2、在增速方面，南沙以10.5%的速度领跑全市；番禺增速3.1%，低于从化的3.7%，排名全市倒数排名前列。

3、单项排名方面，黄埔区规模以上工业总值以7936.50亿元位列各区之首。此外，黄埔区还在进口总额、出口总额、税收收入、一般公共预算收入、财政八项支出的年度累计方面排名榜首。 

而据日前公布的数据显示，2019年广州全市地区生产总值为23628.60亿元，仍居全国第四，但和深圳的差距拉开到3200亿，只比第五名的重庆多了23亿，堪称险胜。

从其他经济指标来看：黄埔区2019年商品销售总额创新高达8899.73亿元，年度增长38.0%，年度增速保持全市排名前列，实现三连冠；进口和出口总额均是黄埔排名前列，分别为1601.68亿元和1285.04亿元，全市除了黄埔外，各区出口额同比下降；一般公共预算收入同样是黄埔区以181.19亿元位居排名前列。

在税收收入方面，黄埔区以907.45亿元位居排名前列，荔湾税收收入同比增长77%。税收收入出现同比下降的区包括越秀、海珠、天河、从化。

在固定投资方面，南沙同比增长28.3%，白云同比增长23.6%。

在支出方面，财政八项支出中，黄埔区全年累计达280.39亿元，居全市排名前列，同比增长33.8%，南沙以46.9%的增速居全市排名前列。值得一提的是，从商品房销售面积方面来看，增城位居全市排名前列，达398.4万平方米，同比增长14.8%。黄埔、南沙则位居第二、三位。

看完GDP排名，该如何选择买房区位？

通过以上2019年广州各区的GDP情况，我们大致能够预判各区的经济实力和未来的发展潜力。

要知道，GDP这一指标，对于房子的升值空间来说，可是有着不小的参考价值。

房地产的发展离不开区域的经济情况，如果一个区域的GDP增速是可观的，那么该区域的房地产也将会持续增长。

黄埔区连续三年坐稳亚军宝座，未来潜力巨大

广州11区GDP排名仅次于天河的黄埔区，发展潜力巨大。

2017年至2019年，黄埔区已经连续三年坐稳广州11区GDP的亚军宝座。在财政八项支出和收税方面，黄埔区都是稳居全市排名前列，可见对区域经济发展、配套设施的投入非常可观，带动当地产业的发展。

科学城规划效果图，来自：网络

值得一提的是，除了科学城、中新知识城等规划发展外，黄埔区为吸引人才进驻，先后出台了多个人才引入政策，如去年12月发布的人才购房新政、两年前出台的《广州市黄埔区、广州开发区聚集“黄埔人才”实施办法实施细则》等，吸引大批高素质劳动力的涌入。

区域的发展潜力吸引人口的流入，将产生更多的置业需求，而大量的置业需求将推动房子的升值，可见黄埔区的房产价值也有着不容小觑的想象空间。

当前黄埔区新房均价为33117元/㎡，有名额的盆友不妨多留意一下。

站在湾区风口的南沙，GDP增速领跑全市

在2019年广州11区GDP情况中，南沙全区实现地区生产总值1683.23亿元，同比增长10.5%，成功领跑全市。

此外，值得一提的是，在2019年前三季度的经济数据中，南沙GDP就以10.3%的增速位列全市排名前列，而且是少有一个GDP双位数增长的行政区，也是南沙2019年连续第三个季度增速领跑。

来自：南方都市报那么问题又来了，南沙凭什么在广州经济增长中“带节奏”呢？

据南方+早前有消息报道，2019年，南沙先进制造业提质发展，广汽丰田第四生产线、恒大纯电动汽车、电装二期、芯聚能、联晶智能、晶圆半导体等项目动工建设，广汽蔚来新能源汽车发布首款量产车型，第三代半导体创新中心挂牌，新能源汽车产业集群加快形成。战略性新兴产业蓬勃发展，云从科技、小马智行成为独角兽企业，新落户暗物智能等人工智能“准独角兽”企业，集聚152家生命健康企业。

国际金融论坛（IFF）永久会址动工，国际金融岛启动建设，大湾区国际商业银行、广州期货交易所筹设工作取得进展，汇丰全球培训基地落户，累计交付融资租赁飞机134架、船舶64艘，成为粤港澳大湾区较大的飞机船舶租赁集聚区。

来源：广州南沙发布

对于南沙规划的快速发展，相信大家都有目共睹，再加上即将在明年初开通的18号线首通段、配套设施的逐步完善，届时南沙的发展将再次提速，房子升值空间不言而喻。

当前南沙区新房均价为27136元/㎡，其中明珠湾板块更是已出现“4”字头的楼盘，想上车的盆友要抓紧机会哦。

对于在广州哪个区买房好，你怎么看？欢迎留言讨论~

资料来自：黄埔区政府网、南方都市报