重磅!名校培英落地!旁边这个白云新城CBD云山大盘,更加藏不住了

重磅消息！白云区迎来一所“百年名校”落地。

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“培英系”名校落地！

提升片区教育配套能级

日前，白云区教育局正式发布消息：位于白云大道北的凤凰小学将进行升级改造，并作为成员校纳入广州培英教育集团管理，挂牌培英教育集团凤凰小学。

在完成凤凰小学升级改造的前提下，学校学位将招收泰悦花苑（越秀公交·天悦云山府项目别名）等招生服务范围内人户一致地段生。相关招生工作原则上于2024年启动。

很明显，凤凰小学升级为培英教育集团凤凰小学后，该片区教育资源也将迎来一次优质升级。越秀公交·天悦云山府等楼盘的业主小孩自然从中受益。

毕竟，作为白云教育界“扛把子”, 广州培英教育集团在教育圈有着响当当的名号。

它到底有多厉害？核心成员校——培英中学，创办于1879年，至今已有逾百年的历史，底蕴深厚，曾揽获首批广东省一级学校、广东省国家级示范性高中、普通高中教学水平优秀学校、广州市首批教育国际化窗口学校等多项殊荣（来源：广州市培英中学官微）。

图源：广州市培英中学官微

公开可查数据显示，广州市培英中学高考成绩常年稳居广州市前列、白云区榜首，被誉为“白云教育的名片”。（来源：广州白云发布）

当然，广州培英教育集团的强实力远不止在高中方面，其现由15所成员校组成，涵盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制、完全中学，教学成绩均不赖。

摊开地图，越秀公交·天悦云山府距离培英教育集团凤凰小学仅约270米（直线距离，数据来源百度地图测距）。也就是说，未来业主小孩在家门口就能享受到优质教育。（注：最终的学校招生条件和招生范围以教育部门公布为准）

而且，越秀公交·天悦云山府周边还有多所学校环绕，如84班省实永平（云城）校区（初中部已开学）、华师附小、华师附中、培英中学等，妥妥的优质教育资源圈，谁能不爱？

像省实永平（云城）校区就在越秀公交·天悦云山府对面。公开数据显示，2022年，省实共有12人被清北录取，南山班的985达成率超9成，一度超越华附等老牌名校。（网络公开数据，仅供参考）

图源：网络

另外，越秀公交·天悦云山府内部将配建一所9班幼儿园，北侧则规划一处中小学用地，着力解决居民对教育资源的需求，让孩子们在家门口上好学。（注：最终的学校招生条件和招生范围以教育部门公布为准）

优质教育资源是买房的压倒性砝码，不仅利于培养孩子，也更能提升资产价值。

很多人愿意为越秀地产的房子买单，便是如此。

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CBD+白云山+公交TOD王牌

天悦云山府自开盘，便成流量担当

优质教育只是其一，越秀公交·天悦云山府还有诸多王牌。品牌、区位、环境、交通、配套等，尤其是自身产品力，无一不让人心动。

该项目由越秀地产、广州公交集团联合打造，双国企品牌实力加持，给足购房者满满的安全感。

李嘉诚曾直言:“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”于越秀公交·天悦云山府而言，其地段可谓优越，位于白云大道北西侧，属白云新城范围内。

白云新城实景图 图源：网络

历经数年发展，白云新城的发展速度肉眼可见，现已是区域封面级的存在，定位为广州标志性高端中央商务区。

仅9.2平方公里内，南航三大总部、无限极总部、韩后总部、广州地铁设计院总院等超170个重点项目落户于此，30多栋总部大楼拔地而起，另还有云珠酒店、白云国际会议中心等国际化设施、广州城市规划展览中心、广东画院等省市级别项目聚集于此，霸气实力根本藏不住。

多元化配套，更是征服众人。

越秀公交·天悦云山府作为公交TOD项目，未来将有17条公交线路站点于此。业主在社区内就能直接无缝坐上公交车，快速接驳2号线、3号线、14号线（二期在建）、18号线北延段（在建），抵达珠江新城、冼村、广州火车站等核心区域。（注：最终线路以官方公布为准）

越秀公交·天悦云山府项目示意图

居住于此，业主能享受的诸多商业配套也是现成的。项目3km内有超200万㎡繁华商业圈，涵盖云门NEW PARK商场、云悦云里广场、百世商业广场等大型商业广场，一次性满足众人的购物、美食、亲子娱乐等需求。

繁华虽让人爱，但人们时常也眷恋于自然。越秀公交·天悦云山距离白云山仅约120米（直线距离，数据来源：百度地图）。这样的距离，在白云新城是相当难得的。

在广州，怎样的房子至珍贵？一个是占据CBD等繁华地段；另一个则是占有稀缺的生态资源，如云山、珠水。

越秀公交·天悦云山府可以说是两者兼得，有着强大的价值支撑。仅凭这一点，已让人对其竞相收藏。

楼盘好不好，销量会说话。在克而瑞近期发布的《广州置业好房榜》中，越秀公交·天悦云山府实力上榜，一举拿下白云山白云大道北板块（400-800万元总价段）成交金额、面积、套数冠军（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）。

图源：克而瑞

能让权威机构为一个楼盘背书，首先楼盘本身要立得住。越秀公交·天悦云山府能一举夺冠，实力可见一斑。

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建面约90-156㎡三至五房

启幕云山奢居

当住宅全面回归居住的时代，楼市似乎就剩下两大关键词：产品力、创造力。

产品力是基础，而创造力则是基于对不断变化的居住趋势的深入研究，突破现有界限，创造出更符合地域特色的居住新形态。

于是，越秀公交·天悦云山府依据着对白云新城地段、对白云山等稀缺资源的占有，以居住思维出发，在美好人居的革新上，实现了居住品质的全面进阶。

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与自然共生

品位质感舒适

与繁华相拥，与自然共生，这是有质感的舒适生活。

为了将建筑与自然更好地相融合，给居住者提供“舒居”，越秀公交·天悦云山府整体规划通过“南低北高、东南向扭偏转45°”的结合，巧妙地将山景引入园林。

越秀公交·天悦云山府效果图

再加上项目东南向楼间距最长达约70米，这样一来，让所有楼栋的景观视野更宽广、采光更充足、通风更舒畅。

在阳光、山景的映衬下，目之所及，皆是云山苍苍。“一半云山一半城”不是一句空话。约120米微距云山（直线距离，数据来源：百度地图），越秀公交·天悦云山府约一半的用地面积“引山入园”，将广州云山生活提升至更高的层次。

而在小区园林内部，也依旧践行“一半公园一半城”的打造理念，规划了约33800㎡生态舒居园林，相当于5个足球场的大小。

又以七大主题空间造景，曲径通幽，移步异景，让归家每一步，都具有仪式感。

当然了，各种不同功能空间的打造，又为社区全龄段的居民提供了更多互动、亲融场所。

越秀公交·天悦云山府创意展示空间实景图

如，根据不同年龄段打造的约400㎡幼儿启蒙乐园，满足孩子对自然界的好奇心，让孩子爱上童年，沉浸体验户外自然课堂，在不断探索中快乐成长；

又如多功能草坪，在这里，来一场社区party，亦或者是户外露营，感受不一般的娱乐、休闲；

又比如全天候林下剧场，老人可以在此练太极，年轻人可以在此挥洒汗水。

老人康养、亲子互动、邻里和谐…仿佛小区就是一个包罗万象的公园。

业主的惬意生活，似乎已跃然眼前。

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建面约90-156㎡三至五房

启幕云山奢居

为了更完美的诠释这个生态型居所，越秀公交·天悦云山府在功能空间、生活方式上也注入了更多思考。

一切美好，当我们走进样板房时，都能心领神会。

打造的建面约90-156㎡三至五房， 无论是从尺度感还是景观面上，都为居者描摹出美好生活的原型。

比如，在户型设计上，强调将窗外的自然、阳光、景观纳入室内；标配全景飘窗、景观阳台等。

像建面约90㎡2+1房，做到了四开间采光，无论是阳光还是云山风光，亦或是城市繁华，均能很好引入室内。

且，这个户型可以说在白云新城是相当少见的。

要知道，白云新城多以大平层豪宅为主，而越秀公交·天悦云山府建面约90㎡2+1房，也让更多人能以低门槛入主白云新城。

建面约90㎡2+1房样板间实景图

而建面约125㎡4+1房，做到了3.5面宽东南向，让生活的每处空间都充满阳光的味道。约5.9*2.3米的景观阳台，更是直接将云山景观纳入眼前（部分房源）。

建面约125㎡4+1房样板间实景图

而在目前市面上，120㎡的户型最多可做四房。而越秀公交·天悦云山府却做成4+1房，对于更多的家庭而言，多一房，代表着无限的可能，既是安放爱好的趣味空间，也意味着多一室的自由。

当然了，特别要提建面约156㎡5房两厅三卫的户型，5面宽东南向，飘窗、阳台等连成了巨幕采光面，抬头即是满屏的葱翠云山盛景。

建面约156㎡5房创意展示空间实景图

LDKB餐客厅阳台一体设计，整个空间尽显奢阔、尺度。生活、社交随时切换…

置身其中，身份的尊崇感、仪式感，都稳稳拿捏了！

当下，随着二孩、三孩家庭的逐步增多，也不断催生了市场上对于“四房”、“五房”需求的增长，这也预示了未来高端改善家庭的户型需求趋势。

品质住房时代，当“内卷”几乎成为了每个项目的标准动作时，真正能出圈的，一定拥有着鲜明的标签，比如：白云山旁、TOD、公园·家……

眼下，越秀公交·天悦云山府全新楼王即将加推。多方政策利好背景下，大家不要错过上车好时机了。