LPR“原地踏步”!60城房贷利率进入“3时代”

没有惊喜。

2024年开年，LPR数值不变。

昨日（1月22日），新一期的LPR公布。

2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

目前LPR数值连续5个月“原地踏步”，保持在“1年期为3.45%，5年期以上为4.2%”，维持在历史低位。

本次LPR保持稳定，符合市场预期。1月15日，央行开展9950亿元中期借贷便利（MLF）操作，利率维持2.5%不变。再加上银行净息差有低位下行趋势，报价行缺乏下调LPR报价加点的动力。

对于今年LPR接下来的走势，中国民生银行首席经济学家温彬分析，当前政策利率下调的必要性和紧迫性不高，但从央行表态、政策环境和实际需求等方面来看，后续（3-4月）或仍存降息可能，并有望引导LPR适度下行，进而推动融资成本稳中有降，进一步激活生产消费信贷需求，稳固经济运行。

那么房贷利率方面又是什么情况呢？

据贝壳研究院监测显示，2024年1月一线城市首二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套利率降低2BP至3.86%，三四线城市首套利率降低2BP至3.82%；二线和三四线城市二套利率均维持上月水平。

2024年1月，二三四线有9个城市首套房贷利率下降，其中嘉兴、廊坊、徐州首套利率下降30BP，东莞、佛山、呼和浩特下降20BP，南京下降10BP。

本月新增8个城市首套利率首次降至4%以内。截至2024年1月中旬，百城中有60城首套房贷利率已进入“3时代”。

2024年开年，部分二三线城市再降首套利率，结合低首付政策，有助于促进购房需求的释放，对于市场修复将发挥积极作用。

对于广州来说，虽然本月房贷利率维持不变，但目前利率维持在近十年来的利率水平低点：首套房贷利率4.1%基准，二套房贷利率4.5%基准。

目前各大银行的审批和放款速度仍然保持高效，如购房者征信良好，手续流程办理顺利，大部分银行2-5个工作日左右放款，甚至有分行最快1个工作日即能放款。

如今年关将至，不少楼盘纷纷推出新春特惠活动，放出部分特惠单位，想要买房的朋友不妨多多留意下相关信息。