拍地赢家无悬念就是白鹅潭!那么白鹅潭赢家,又是谁?
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江景不可再生，价值屡创新高！
在刚结束的广州第三批集中供地中，无论是荔湾区两宗临江地块（其一是地价187.6亿元的广州年度总价新地王），还是海珠多轮溢价地块，都发挥出“江景为王”的价值共性。
“珠江千里，烟淡水云阔。”纵览古今，追求着滨水而居的生活体验，是身份与品味的象征。逢江必卖10万+，今年凯旋新世界二手更是卖出了28万/平的高价。可见，以江为贵是广州的永恒置业主题！
此时此刻，广州楼市行情走向的“风向标”再次锚定了一线江景，珠江又打开了新的想象空间！而不可复制、无法再生的江景，注定成为人们所追捧的价值高地所在！
从本轮供地表现来看，白鹅潭板块贡献出身价高达187.6亿元的广州近十年总价新高的江景地王，以及另外一块由华润拿下的充满话题性的临江地块！白鹅潭成为当下市场最热门的男主角！
为什么这次拍地的赢家是白鹅潭？三重优势，告诉你答案！
排名前列重优势，便是无可比拟的江景价值。
位于西航道、前航道、后航道等3段珠江广州河道的交汇处，白鹅潭河面宽阔、烟波浩淼、风景秀丽，被视为“祥瑞福地”，而其“鹅潭夜月”奇景更是被评为羊城八景之一，深受人们喜爱。
更重要的是，随着广州中心区江景用地告急，白鹅潭这份秀丽江景的经济价值，直接强而有力地体现在楼市成交情况。下图可见，在广州市中心四区，改善型江景盘的供应大户和较好成交表现的区域，不在天河、海珠，而在荔湾！
成交量TOP10中，荔湾占了5席，其中卖得较好的4个荔湾江景盘里，有3个位于白鹅潭板块，堪称当前广州中心四区内的“江景盘大户”。
过去常谈的“下楼即江边”将成为少数人的尊享，白鹅潭板块内现有的江景盘也在逐渐成为主城核心区的珍藏级“孤品”！
第二重优势，是源源不断引入的高端新型业态资源，带来了生活方式的升级。
据荔湾区商务投促局相关负责人表示，白鹅潭商务区三年内将扎实推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元，涵盖商业消费、总部经济、高新技术产业等多元领域，其兑付速度更是超乎市场想象。包括近期动工的太古商业，沃尔玛山姆会员店签约，还有华润万象城资源有望引入。
江景地王+高奢进驻的高能组合，带来白鹅潭全新生活方式的升级！
比如，参考天河太古汇已入驻的品牌标准，未来太古商业很可能同步引进LV、香奈儿、Prada、迪奥等高奢顶流品牌。
可以说，住在白鹅潭，除了有底蕴的文化内涵、有烟火气的民间日常，更可行走在江岸水畔，解锁与国际同步的“高端消费体验”。
比肩珠金琶而立，白鹅潭腾飞而起，正在成为下一个价值高地！“黄金搭配”的魅力，也在于推动白鹅潭加快建设成为高级地标商圈！
第三重优势，则是不断涌入的新潮文化艺术资源，与经典文化碰撞荟萃，将白鹅潭打造为广州较具魅力的封面。
比方说，近期全面封顶的“三馆合一”项目，即由中国工程院院士何镜堂团队设计的广东美术馆（含广东当代美术馆）、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆。该项目定位于打造高级滨水活力空间，同时在设计上进行创新，使它满足现代人的休闲享受和精神追求。明年8月预计完工，促使白鹅潭文化艺术底蕴更加深厚、文化产业更具发展活力。而文化馆对于CBD意味着什么？看看大剧院对于珠江新城，就知道了！
在白鹅潭，你可以看到荔湾文化新旧碰撞的“火花”，这里既有广州千年商都的文化根源，又能邂逅高奢多元精致的国际文化，放眼当下广州，哪个区域还能拥有像白鹅潭这样的现代又经典、新潮又有底蕴的“软实力”呢？
奋进新荔湾，活力白鹅潭！从勾勒新蓝图，到绘就新篇章，如今荔湾白鹅潭板块凭借区位优势和先进配套，向广州市、大湾区乃至全世界展现了繁华生活版图！
背靠白鹅潭这一“王者地段”的楼盘众多，为何赢的是新世界凯粤湾？
一是因为凯粤湾拥有和广州年度总价新地王“同款”的珠江排名前列圈层，直接赢在起跑线。为其业主抢占了中心区的稀缺资源！创造了项目距江最近处直线距离仅约50米，视野无阻挡，直接领略一线临江风景。
试想一下，倚靠在阳台远眺潺潺珠水，碧波荡漾，怎么不算是人生一大乐事呢？
更何况，滨江资源因不可再生而愈发珍贵，一线江景只能成为少数显贵的居住佳所。而凯粤湾不仅外享9.6公里江岸线，还能内创6万㎡私家园林，这样“一江一园”的黄金搭配让市场艳羡不已。
房凭“江”贵，当江景地块资源日渐饱和，临江物业价值飞涨，凯粤湾也将一房难求、千金难买，升值潜力突破人们的想象！
二是凯粤湾综合价值超级能打，而价格方面比珠金琶等同样珠江排名前列圈层的楼盘更有入手价格优势；叠加近期政府出台的“卖一换一免个税”等新政，为改善客置业屡造“福利”。可以说，只需要合适的价格，就可以获得顶配版的改善体验，醇熟品质就在眼前！
三是凯粤湾除了价值能打，更是中心区江岸优质生活的先行者和引领者。醇熟品质，除了超能打的综合硬件——包括名校教育、高知圈层，亦或是黄金交通，都奔跑在了板块的前列；还在于项目作为白鹅潭优质生活的先行者和引领者，人居地标凯粤湾不止是在创造理想居所，更是为有情怀的业主们打造美善亲融的幸福生活，促使其成为大城人居的示范标杆。
· 全龄段无忧教育，即买即有机会入读名校！
如今置业成本高涨，“孟母三迁”难度���较大，因此居所周边的教育配套尤为重要。自从2021年以来，广州11个区中，包括荔湾区在内9区都先后发布义务教育阶段公办学校学位预警。
对于凯粤湾而言，拥有省一级西关培正小学、广州四中、真光附小、华师大幼教基地（幼儿园）等名师学府，家长可以“闭眼入”，即买就有机会享受全龄段一站式无忧教育。（注：教育政策将以教育局的口径为准）
· 地铁一响黄金万两，5号线始发站无忧出行
常言道，地铁一响，黄金万两。住在新世界凯粤湾的业主，无需烦恼上班通勤难题。根据规划，不久之后将迎来3线地铁交汇。
项目临近广州“黄金线”地铁5号线始发站滘口，即使遇上了出行高峰期，业主也能享受一路坐着去上班的体验。无论目的地是环市东、还是珠江新城，或是金融城，都能一路畅达。
· 7000户政商高知汇聚，亲融氛围仅此一份！
“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，优质居所是一张无形的社交“名片”，为人们拓展人脉、增长阅历提供了“隐形红利”。
作为大城人居典范，经过数年发展，凯粤湾汇聚了如国企高管、金融精英、科创先锋、教师医生等高知财富人士，形成独一份的超7000户的成熟高阶品质圈层。
不仅邻里友善，还有欢乐活动。住在凯粤湾，每年都能近距离玩转酣畅清凉的泳池派对、跨年嘉年华、端午节DIY、中秋亮灯、春节写福、公益“悦读会”等超100场社群活动。
凯粤湾这份邻里互助、亲融美善的人文氛围，烘托出浓浓的广府人情味，俨然是当前广州楼市中“万里挑一”的存在！
买房不用专门跑税局和办证中心，收楼当日就能办理领取不动产权证书？这样“收房即交证”的暖心场景，前不久才出现在新世界凯粤湾小区内。
作为荔湾区重点打造的“交房即办证”样板小区之一，凯粤湾是中心五区排名前列大规模交楼即办证的人居地标。
据悉，凯粤湾上季度凭借亮眼的超强交付力和满分行动力，已成功助力410户业主集中完成收楼即办证，且户户0逾期，为楼市信心筑底修复注入一剂强心针，也让不少购房者为其“买单”！
据克而瑞的网签数据显示，新世界凯粤湾至今网签近5500套新房，而同期荔湾全区成交5.5万套。也就是说平均每10个荔湾新业主，就有1个选择凯粤湾，如此“强悍”的号召力，在中心区内实属罕见！
然而，这份成功绝非偶然，凯粤湾的背后是大而强的优质品牌背书，即产品的缔造者，被誉为“地标专家”的著名港企房企新世界！
前不久，新世界发展公布了2022财政年度全年业绩，总收入682.13亿港元。基本溢利为70.85亿港元，股东应占溢利为12.49亿港元，分别上升1.8%及8.5%，维持现有可持续及渐进式派息政策。
其中，集团中国内地整体物业合同销售金额为约人民币171.0亿元，以大湾区为首的南部地区贡献约73%。中国内地物业发展之分部业绩按年增长10.9%，分部利润率从2021财政年度的40%提高至2022财政年度的57%。
“经过内地调控和经济一揽子政策，内地第三季的经济总体恢复维稳，现在反而是较好的投资时期。”此前新世界集团执行副主席兼行政总裁郑志刚曾透露，新世界集团计划明年在内地土地市场投资100亿元。
可见，相比其他房企频频强调“寒气笼罩”，新世界此时依然保持着坚韧的品牌定力和积极的发展心态！
背靠这份充裕健康的现金流，以及先进超群的经营实力，难怪凯粤湾敢为人先，推出“黄金月无忧焕新房”，8重置业豪礼，首付50万起，助力改善客们无忧购好房，更有全屋智能家私家电限时赠送！
据悉，目前凯粤湾正热推建面约80-143㎡全南向主套三房、天幕江景四房。从产品设计亮点来看，LDK一体化设计让父母与孩子互动亲密无间；南北通透对流设计、三开间朝南、自带飘窗，让居者推窗即享IMAX般江园双景体验！
此时“暖市”政策烘托成交氛围，聪明的“高玩型”买家选择“闭眼入”抢席凯粤湾，领占机遇高地白鹅潭。如果你也心动的话，赶紧抓住这一波置业福利吧！
项目地址：新世界凯粤湾（广州西翼CBD·白鹅潭高级商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁）
咨询热线：020-8169 8888
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