中建五局14亿拿下花都镜湖大道宅地,周边新房均价2.5万/㎡

6月15日，中建五局以142995万元的总价拿下花都空港经济区宅地，折合楼面价达12035元/㎡。

宗地位于花都区镜湖大道北与永利路交汇处，距离地铁9号线清塘站均约2公里，使用地铁出行须要接驳。北面还有在建的雅瑶快速路，可快速来往广州北站与白云机场。

地块大致范围（黄框为学校地块）

地块离花都主城区比较远，周边缺乏高端商业配套。但附近多有新建的小区，可以共享有旺福百货、惠康购物商场、新源购物商场以及大街小巷的零散社区商业，足以满足日常所需。

教育配套方面，地块周边坐拥花都区黄冈中学、新华中学、清布中学、雅瑶中学等知名度高的学校，优质教育资源丰富。

未来，项目自身还会配建一所9班幼儿园，一所18班小学。

网络图源

截止目前，花都区已出让的四宗居住用地，整体溢价率14%，为外围各区之首。

楼市去化方面，自从2019年12月花都出台“人才购房”政策，大大降低在花都的购房门槛，一改花都往日去化周期长的尴尬。

据网易房产数据中心显示，今年上半年花都的一手楼成交排名超过番禺，居全市第四。据悉，不动产登记中心甚至一号难求。

由于项目近花都湖，周边【兰园凤翎台】【越秀臻悦府】【桐悦】等一手楼均为改善型项目，均价普遍2万+/㎡。

周边好盘推荐：

兰园凤翎台

2020年5月30日上午09：00，兰园·凤翎台正式开盘！2小时内即创造了近2亿的热销佳绩，截至当天上午11：00时，推出的116套房源已去化八成！ 

项目位于花都凤凰南路，首推建面约86-117㎡优质三四房，涵盖86㎡、95㎡、97㎡三房，117㎡四房户型。总价198万/套起。

华润置地路劲金茂桐悦

华润置地路劲金茂桐悦目前主推100-127㎡平层三至四房、建面约103-142㎡复式四至五房。 

项目位于花都区凤凰南路（云峰大酒店旁），周边有广大附中花都实验中学、广雅中学花都校区（在建）、黄冈中学广州学校（民办）等多名校环绕。

越秀臻悦府

越秀臻悦府近期加推三期C5栋建面95-125㎡三四房，均价28000元/㎡。 

项目位于花都滨水新城，是越秀进驻花都的湖居封面作品。

合和新城

合和新城在售75-86㎡二至三房，均价约2.3万元/㎡。 

项目位于花都区迎宾大道与镜湖大道交汇点，邻近106国道、机场高速公路。目前已开发五期，周边有酒店、商业街、写字楼等配套，居住氛围好。

豪利花园

豪利花园位于镜湖大道18号，均价约21500元/㎡，目前在售94~94㎡两房户型。 

 项目内设经营性的会所超市、幼儿园、运动场所、大型游泳池、网球场、蓝球场等配套设施。