空港经济区1.7亿征地!周边房价仍是“2”字头

今日，国规委挂出广州空港经济区2018年度第七批次城镇建设用地批复的通知。空港经济区大征87公顷！超1.7亿！

截止目前，今年空港经济区共已获批5次用地，平东村、平山村、九一村、九湖村均被点名！

来看看每次的土地征收和补偿情况：

征地：10.4652公顷

征地金额：1991.2815万元

用途：工矿仓储用地

涉及征地村庄：花山镇平东村第六经济合作社、板头经济合作社、第十四经济合作社、第五经济合作社、上丰经济合作社

征地位置大概示意图

征地：12.8421公顷

征地金额：2504.2095万元

用途：工矿仓储用地

征地涉及村庄：花山镇平东村第六经济合作社、平东村第十二经济合作社、平东村第十四经济合作社、平东村庆丰经济合作社、平东村第八经济合作社、平东村桥头经济合作社、平东村经济联合社。

征地位置大概示意图

征地：4.1248公顷

征地金额：804.3360万元

用途：净水厂用地

征地涉及村庄：花山镇平山村东村经济合作社

征地位置大概示意图

征地：30.6569公顷

征地金额：5978.0955万元

用途：工矿仓储用地

征地涉及村庄：花东镇九一村排名前列、第三、第七、第八、第九、第十一经济合作社，九湖村排名前列、第二、 第三经济合作社；花山镇平东村第五、第六、第十四、上丰、庆丰、庆隆、欧阳经济合作社。

征地位置大概示意图

征地：29.5708公顷

征地金额：5766.3060万元

用途：工矿仓储用地

征地涉及村庄：花东镇九一村排名前列经济合作社、九一村第三经济合作社、九一村第四经济合作社、九一村第十一经济合作社；花东镇三凤村排名前列经济合作社、三凤村第二经济合作社、三凤村第三经济合作社；花山镇平东村第五经济合作社。

征地位置大概示意图

空港经济区腾飞在即

周边房价高达3万/平

其实，此次征地大多就空港经济区起步区的规划范围内。

而空港经济区的规划在2016年就已经提出，要打造成国际航空示范城。

此后一直在稳步推进中：

2017年1月，在花山镇举行空港经济区起步区首期征地（征花山镇1410亩）补偿协议签约仪式，意味着空港经济区起步区正式启动！

2017年8月，《广州空港经济区起步区控制性详细规划修编》已完成规划技术审查、批前公示等程序。

2018年8月，政府文件提出3号线北延段将延伸至空港经济区。

2018年9月30日，空港经济区起步区征拆指挥部举行地块移交暨房屋拆除仪式，区空港委向广州空港委正式移交综保区中区首批房屋和二期土地。

2018年11月8日，空港方面投资6.4亿元建设3条新路，串联起花都大道。

且空港经济区今年陆陆续续引进南航、唯品会、宝能、顺丰......等行业大佬；

加之6次大手笔的征地建设，相信空港经济区腾飞只是时间问题！

目前空港经济区周边一手楼盘较少，大多房价在“2字头”。

较新动态：绿地新里缇香公馆占地近3万㎡，总建近10.8万㎡，分为东西两部分，由国际著名的UA国际设计院打造了5栋超高层精品住宅。目前在售少量洋房单位，建面为60-180㎡一至四房，均为高层电梯洋房，毛坯出售，均价21000元/㎡。项目产品户户全明采光、南北通透、室内动静分区、干湿分离。

点评：地新里缇香公馆的优势明显，楼盘在外立面、景观方面比较注重，规划好。

较新动态：里城樾公馆为创新复式产品，花都纯复式住区，价格待定。项目规划建设334户，绿化率35%，容积率2.5，非毛坯交房。项目在 “广州区级CBD”的中轴线上，政府规划、区域商业、国际综合交通枢纽利好，毗邻千亿万达文化旅游城。

点评：项目内部配有儿童综合活动场地、宅前休憩空间、老年活动区、一栋社区底商配套、幼儿园、中心园林等,为社区住户提供充足的休憩场地。

较新动态：保利翡翠山项目地处花都新CBD中轴线，建设北路。目前在售商业单位，建面42-67㎡平层SOHO，售价14000元/㎡起。项目还有铺位在售，建面涵盖38-60㎡，均价38000元/㎡。目为高层，超高层，共873户，769个停车位，车位比住宅1：1.37。

点评：现在价格为27000元/平方米，小区里有相应配套，星级园林、室外景观泳池、户外运动天地、幼儿园、青年社交公寓会所、私家山体运动公园。