重磅!面向世界!国务院发布南沙较新合作整体方案

面向世界，是南沙的定位和发展目标！

6月14日，国务院发布关于印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》的通知。

通知提出，到2025年，南沙粤港澳联合科技创新体制机制更加完善，产业合作不断深化，区域创新和产业转化体系初步构建；青年创业就业合作水平进一步提升，教育、医疗等优质公共资源加速集聚，成为港澳青年安居乐业的新家园；市场化法治化国际化营商环境基本形成，携手参与“一带一路”建设取得明显成效；绿色智慧节能低碳的园区建设运营模式基本确立，先行启动区建设取得重大进展。

通知提出，2022-2024年，每年安排南沙100亿元新增地方政府债务限额，并统一计入地方政府债务余额。结合地方财力、债务风险情况以及项目融资需求，广东省在分配有关财政资金和新增地方政府债券额度方面对南沙予以倾斜支持。

南沙是广州少有的出海通道，从古代丝绸之路出发地到现在“一带一路”枢纽节点，近年南沙对外开放的辐射力在持续提升。连接湾区，通达世界，从连接珠三角城市群到深化与港澳合作，南沙在不断构建粤港澳大湾区通往世界的门户。

2021年，南沙地区生产总值突破2000亿元，税收总额（不含关税）504亿元，增长12%，固定资产投资首次超千亿元，增长22.3%，外贸进出口总值2600亿元，增长14.7%。

这一重磅文件的发布，提示南沙定位再度被拔高，成为了粤港澳大湾区三大自贸区里，少有面向世界的粤港澳全面合作区。而高端人才引进政策、税收政策的倾斜、加上清晰明朗的蓝图、将增大南沙对先进产业和企业落户的吸引力，增强高端人才入户的意愿及动力，也将促进南沙构建成匹配的高级居住区，这对南沙的楼市无疑是重大利好。

近年来也有不少优质头部房企投身南沙的居住生态构建，接下来就盘点几个品质新盘吧。

海语天悦湾

海语天悦湾是由越秀地产、中国铁建、开发建设集团三大国企联袂在国际金融岛打造的金融岛滨江生态人居项目。 项目位于广州南沙明珠湾国际金融岛芯，全国较快地铁18号线横沥站旁(直线距离约500米)，2站（快线）直达珠江新城。与国际金融永久会址IFF为邻，2KM内规划 12 所菁英教育、中大附属排名前列医院(在建)等2所三甲医疗、繁华地下商业广场等，坐享一站式国际化高端配套。

海语天悦湾生活艺术馆已盛大开放，即将推出建面约90-140㎡江园奢居三至四房。

招商·湾区1872

招商湾区1872项目位于南沙自贸区庆盛TOD枢纽核心区块，是庆盛板块排名前列大型高品质居住综合社区，项目由12栋高层/超高层住宅、2栋公寓和临街式底商组成，内部配置泳池、幼儿园、养老设施、休闲娱乐场所等设施，以满足住户居住、娱乐、教育等需求。

项目预计于6月份开放营销中心，首开产品79-105㎡三四房，价格待定。

绿城桂语汀澜

绿城桂语汀澜位于横沥岛西，紧邻葛洲坝湾区金融城，是一线临江项目。总占地约5.3万方，计容建面达18.8万平。将分为A、B两个组团开发，共规划有8栋住宅，还有4栋商业建筑，以及配建一所幼儿园。

项目首推为B6栋，涵盖户型99-140平的2+2房和3+1房单位，目前已开放营销中心及样板房，处于诚意登记中。

中绿蔚蓝湾

中绿蔚蓝湾位于南沙区大热的南沙湾板块，该板块被誉为广州后富人区，与生俱来的地理优势，以及高端的资源配套，让其成为珠江口闪耀的存在。同时，项目还临近地铁南沙客运港站。项目整体由两宗小地块组成，规划了4栋住宅，

项目已开放营销中心，主推建面约92-125㎡三至四房。