不将就!南沙年轻人的第一套房,应该怎么选?

不知不觉，90后成为新一代买房主力。

这一代的菁英人群，相比过去能买上房就好，现在是要么不买，要买就不会将就。

部落身边就有不少朋友，预算300万，既要地段好，潜力大，又要全维配套，丰盛生活，还要景色迷人，尽览风光。

至于房子，之前买个两房就感觉很温馨了，现在开口就是三房，要超配实用，还必须南向。

你说这是挑剔吗？非也，小编倒觉得，现在的菁英，在买房这件事上，更追求物有所值，也更追求完美。

但这似乎又是一个可望而不可及的梦，地段+配套+景观+超配三房，往往等于“天价”，在南沙，总价300万内真的能找到要素齐备的“全优选手”吗？

盘点南沙在售项目，部落认为，最能配套菁英人群居住需求的，当数中国铁建·海语熙岸。

仔细研究就能发现，海语熙岸站在年轻人的角度，为他们提供“舒适宜居”的生活体验做了大量细节化创新。

一、南沙主城区，菁英超配三房存在吗？

尤其是新推的建面约103-108㎡纯南向菁年三房，产品UP！交标UP！配套也UP！每一个户型都将“超配”的体验展露得淋漓尽致，致力于给年轻人更多空间。

超配一：增加5处使用面积，提高使用率

项目户型以飘窗、阳台多重空间，提高整体使用率，吊打市面上仅70%使用率的户型。

以建面约103㎡户型为例，其含阳台、飘窗在内的使用面积，就多达5处，以创新高拓展，满足菁年百变的个性表达。

而且多一平的使用空间能省N万元房款，相当于降低买房成本，让菁年人群也能轻松一步到位。

超配二：层高约3米，居住品质全面跃升

普通刚需住宅的层高一般是2.8米，注定要承受层高太矮、空间施展不开的委屈。

幸好，海语熙岸菁英三房直接向“豪宅高度”看齐，每一个户型都将层高拉升至约3米，完爆2.8米层高的普通刚需三房。

同样是108㎡，层高多约20公分，将额外多得约21.6㎡的空间，光照、通风面积通通变大。

不仅如此，纵向空间拉高约20公分，将大大增加装修时的创意空间，中央空调、花式吊顶、人文壁画等都可轻松容纳。

超配三：对标120㎡，打造同款双阳台

市面上大多数建面约100㎡的产品，受空间限制，通常只能做到单阳台，并且开间、进深小。面积有限，阳台作用也就不大，利用率很低。

海语熙岸则在此维度，实现跨越超配，做到南北双阳台配置，一方观景，一方装下生活琐碎，堪比市面上120㎡户型尺度。

此外，南向观景阳台，搭配卧室全景飘窗，轻松实现三开间朝南，让阳光满屋，夏日清风送爽。

超配四：LDKB一体设计，解锁大空间

建面约100㎡户型的客餐厅，通常以经典竖厅为主，后来进化至横厅。虽然不浪费过道面积，但客厅直面卧室，私密性不足。

于是，海语熙岸特别升级了客餐厅，在经典竖厅的基础上，融入LDKB一体化设计。

把空间局限感打破，开辟出尺度更舒适的多功能互动场地，约上三五好友开party，打游戏、聊八卦，简直是年轻人的挚爱。

与客餐厅紧连着的厨房，同样颇有文章，项目特别拓宽了这两款户型的厨房空间，做成L型厨房，动线更合理流畅，实现多人同时操作，实用性进一步扩大。

超配五：每一户的交标，都极具格调

在交标上，项目也丝毫不马虎。

室内配置智能新风，你无需开窗，就能轻松实现室内通风，其会自动过滤灰尘和细菌，让更多鲜氧充盈整间屋子。

在广州的回南天，你也不必被霉味困扰，新风系统能够去除室内湿气、异味，给你温柔呵护。

超配六：低密小高层，舒适更进一步

不仅如此，海语熙岸还拿出了十足的诚意，选择把更多的土地，回馈给人居。

超配三房所在的四期樾山湖组团，容积率约2.3，总层高仅17层，是片区难有的低密小高层。

没有超高层建筑的压迫感，居住人群更少、更纯粹，给年轻人提供更多能随时舒展身心的空间。

110㎡以下户型，能拥有这样的尺度和居住场域，毫不夸张地说，是同等产品类型里的顶配。中国铁建·海语熙岸，真正把居住的纯粹性，还给了人居。

二、左拥CBD，右揽湖山，菁英人群想要的它都有

单看产品力，海语熙岸的厉害之处，已远超想象。

但其所处蕉门河中心CBD承载的荣光，放眼南沙更难寻其二，更遑论，在这繁华之地，造一方难觅的临湖“静”土。

（一）大有所为，鼎立城芯C位更具价值底蕴

从区位来看，海语熙岸天赋过人，地处凤凰大道和黄阁南路的交会点，名副其实的黄金十字路口。

通过这两条交通主轴，项目南至明珠湾、北接庆盛、东达南沙湾，西通黄阁，真正地四通八达，吸纳南沙各大板块资源，享受发展红利辐射。

其次，海语熙岸所在的南沙中芯，区位配套历经数十年的沉淀。看一张图，就知道这是什么样的资源量级：

南沙青少年宫、南沙体育馆、南沙规划展览馆、广州外国语学校等统统聚集在项目3公里范围内。无论是居住价值，还是配套焕新，都颇具看点。

（二）大有繁华，下楼就是城市级购物中心

年轻人渴望的又“潮”又“浪”的生活，也能在此获得满足。

项目自带约10万㎡体量的中国铁建·南沙环宇城，囊括休闲、娱乐、餐饮、购物等丰富业态，引入盒马鲜生、达美乐、寰时影城、覔书店等超70%广州/区域首店，掐准年轻人的潮流品位。

商场内还有「海风峡谷」、「光影瀑布」等趣味互动场景，每天打卡都不会腻。

无论你是都市时髦精，还是健身狂人、爱宠人士，都能在这里找到一拍即合的快乐空间。

（三）大有学府，为家长圆梦的「教育圈」成型

美好的生活不只源于现在，还源于璀璨可期的未来。年轻人对于教育内卷的焦虑，在这里也能得到一定程度上缓解。

项目配建的24班小学广外滨实（海语校区）已在今年9月开学，且滨海实验学校已纳入广州外国语学校教育集团。（广外滨实（海语校区）为公办学校，具体招生情况以教育主管部门和校方招生政策为准）

同时，广外滨实（海语校区）、南沙第三幼儿园（海语熙岸园区）、广州外国语学校等从幼儿园到高中的全龄优质教育环伺，让孩子拥有更璀璨的未来。

对比某些尚在酝酿教育配套的楼盘，海语熙岸优质教育的“确定性”，无疑给了业主一颗定心丸。

（四）大有生态，把家“搬进”湖山里

如果说，丰盛配套与中芯板块底蕴交替之间，还能侥幸找到替补品，那么加上“枕湖而栖”这一难以实现的愿景，全南沙，目前唯有中国铁建·海语熙岸。

项目背靠占地约946万㎡大山乸森林公园（在建中），北望约49万㎡凤凰湖（部分在建中），南面远眺蕉门水道，坐拥270°的IMAX环幕景观，风光尽入眼帘。

想象下，清晨初起，阳光细碎地洒在湖面，落下满湖金光；落日时分，湖光霞影交辉相印……居住在此，城市中心的璀璨繁华、自然绿意，皆可兼得。

有高潜力的地段、完善的配套、潮趣的商业，加上一线临湖，更实用的空间更低的门槛，这就是海语熙岸带给年轻朋友的礼物。

如果你想在南沙寻觅一方居所，不妨抓住这个千载难逢的好时机，择居此方绝无仅有的天地。