天河亮出46宗靓地,引80家+企业到场

珠江新城马场地块（一期）以超236亿元高价成交的余温尚在，天河区已然快马加鞭，酝酿新一轮大动作。

3月4日，2026年广州市天河区春季土地推介会在南方财经大厦举行，越秀、保利、珠实、粤海、华润、龙湖、侨鑫、新世界等36家房企以及46家产业企业代表齐聚现场，气氛热烈。

（广州市天河区春季土地推介会现场）

会上，46宗优质地块集中亮相，备受关注。这些地块分布于中央商务区（广州国际金融城）、中央科创区（天河智慧城、天河智谷片区）、龙洞凤凰片区等片区，涵盖住宅、产业等多种用途，精准匹配市场需求。

广棠科创城：产业用地5宗

广东奥林匹克体育城：住宅用地4宗、产业用地5宗

天河智慧城：住宅用地1宗、产业用地10宗

龙洞凤凰片区：住宅用地1宗、产业用地3宗

广州国际金融城：住宅用地3宗、产业用地13宗

天河东：住宅用地1宗

（天河“CBD+CTD双核引领”战略空间示意图）

其中，10宗住宅用地精准对接当前市场对中心城区小体量、高品质改善型住房的需求，超九成地块面积在2.5万平方米以内，五成地块建筑面积控制在5万平方米以下，高品质、配套成熟，真正实现“量体裁衣”式供地。

这也意味着更灵活的开发周期、更纯粹的圈层营造，也更能满足当下城市精英对核心地段品质生活的向往。

36宗产业用地聚焦中央商务区、中央科创区等核心片区，为金融、科技、数字创意等产业提供精准空间支撑。

产业发展好，经济才有活力；而土地，则是承载产业的骨架。不久前，天河区高质量发展大会指出：2025年全区地区生产总值迈过7000亿元台阶，连续19年稳居全市第一，以一区之力贡献全市21.9%的经济总量，多项核心经济指标位居全市前列。

而2026年，作为“十五五”的开局之年，天河已经锚定新的航向：冲刺“十五五”时期GDP万亿级城区目标。这意味着，今年天河要全力跑出加速度——GDP增长5%以上，固定资产投资增长10%以上，全力冲刺千亿投资，不断开创高质量发展新局面。

（图源：广州天河发布）

此次大规模推出产业用地，也是天河着手为下一轮的产业腾飞提前“筑巢”。它不仅是把土地交给房企，更是通过精准的产业空间供给，吸引优秀的企业落户，共同参与到这座万亿级城区的建设中。

细看此次推出的地块，无论是区位还是品相，均备受市场期待。

· 广州国际金融城：住宅用地3宗、产业用地13宗

金融城起步区AT091007-1、AT091007-1两宗涉宅地均位于地铁车陂南站附近，周边君超中心、金融城广场、维亚国际广场等高端与生活商业体成熟齐全。

目前，起步区也已引进金融机构总部或区域总部15家，包括广州金控、平安财富、中国人寿、农业银行、南方财经等，汇聚企业超7000家，办公人员规模约4万人，产业和人才集聚效应日益凸显。

金融城东区AT101815地块则距离地铁5号线东圃站约700米，周边君超中心、金融城广场、保利鱼珠港等商业体集聚。

目前，东区已引进澳门国际银行、九江银行2家金融机构以及蜂助手、酷狗音乐、四三舅舅等10家优质项目。

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· 广东奥林匹克体育城：住宅用地4宗、产业用地5宗

广东电视台AT1003083地块、广东电视台AT1003084地块、小新塘AT1003043地块紧密相连，距离地铁21号线大观南站约500米，周边享有太阳湖、月亮湖、人才公园等优质生态资源，生活舒适度高。

三联路AT1007015地块，距离地铁黄村站约900米，步行可达高德美居购物中心、优托邦等，附近还有天河儿童公园、人才公园、悦动谷等公园绿地。

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· 天河智慧城：住宅用地1宗、产业用地10宗

清华附中西侧AT0602007地块，紧挨着清华附中二期，距离地铁21号线天河智慧城站约1500米，广州东环城际铁路岑村站约800米，广百百货商圈、大观湿地公园、华南植物园等资源环绕。

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· 龙洞凤凰片区：住宅用地1宗、产业用地3宗

AT0101018地块（佳信地块）位于龙洞水库南侧，北向湖景，同时临近广河高速、广连高速、广佛肇高速，多条高速通达全城，现拟调整为二类居住用地，被凤凰山森林公园、天鹿湖森林公园、龙洞水库环拥，青山绿水相伴，容积率低至1.10（暂定）。

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· 天河东：住宅用地1宗

天河东部AT1005069地块拟调整为二类居住用地，容积率低至2.0（暂定），可通过珠吉路、广园快速对外联系，便捷接驳地铁7号线姬堂站。周边生态环境优质，天河儿童公园、姬堂公园环绕。

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· 广棠科创城：产业用地5宗

更多具体信息，待地块正式挂牌，我们继续关注。