房地产税若实施,较大的作用是什么?

房产税被很多刚需看做事救命稻草，认为房产税一出炒房者必死，房子白菜价一样往外抛。但是，房产税根本就不是所想的这样！

房产税本来应该在2017年实施，因为方式专家通过计算得出2017年的房产持有量和价值可以征收房产税，因为届时房产税的征收税费总额和土地出让金的总额可以相等，因此，在2017年出台征收是一个好时机。

但是，2017年已经过去房产税丝毫没有点现端倪。直到今年也还没有以上日程，为什么？因为，2017年土地收入高达5.2万亿。远远高出之前专家预计的数值，因此，房产税在土地收入这个层面的想法就破灭了。

对于房产税与土地收入的比较，老J认为其实房产税的最初意思就是想要取代土地收入，这样一来财政收入也会从土地收入的依赖上扯下来。

但是，今年早些时候相关人士表示，房产税的出台其实不是为了财政收入。这样来看，由于土地收入的地位无人撼动，所以，房产税的设想也面临转型。

既然房产税的出台较大作用已经不是降低房价了，那是什么呢？

现在来看，房产税的出台很大程度上有补足租赁市场的意思。

今年以来，大力发展租赁市场这一句口号一直是楼市的主旋律。租售并举、租购同权、建设租赁住宅，都是今年以来对于租赁市场的发展政策。

所以说，房产税一旦出台，就会往补足租赁市场的短板上发力。房产税的出台，主要是一种针对房产的税收形势，而且是持续性每年都会征收的一项税费，对于普通家庭来说，房产税的征收比例很低，但是对于炒房者来说压力就来了。

税费的征收带来的就是成本的的增加，很多对于炒房者来说自持的房产没有投入到租赁市场中去。而房产税一开征，这部分炒房者一定会将房产投入到租赁市场中去。这样一来，房产税就可以帮忙完成补齐租赁市场短板的助攻。

所以说，如果房产税出台，那么一定会对租赁市场有所冲击。

来源：房产老J