增城3月份两宗地将开拍,是否会带活这两个区域的楼盘?

近日，增城区新塘镇塘美村、石滩镇元美村先后传来旧改新消息。其中，2月4日，广州市公共资源交易中心发布公告，增城区新塘镇塘美村旧改正式公开选择合作企业，将于2020年3月24日10时开标。

2月6日，广州市公共资源交易中心发布公告，增城区石滩镇元美村旧村全面改造项目正式公开选择合作企业，将于2020年3月26日10时开标。

增城同时公布两宗地，是否会为正在沉寂的增城市场带来活力？这还是个问号，疫情当前，增城区域也好，广州也好，甚至于全国的地产市场，都正在遭受一个艰辛时期，而这段时期过后，市场将以怎样的局面打开？拍地或许不失为一个好引子。

届时，新塘和石滩或将迎来新的小阳春，那么我们就来看看这两个区域现如今都有哪些呢？

新塘——合生湖山国际

合生·湖山国际是新塘的地标大盘，地属增城区新塘镇，邻近黄埔区；

TOD 国际新城首站，未来触手可及！以公共轨道交通为主题，引导价值所向，新塘正打造成为国内排名前列 TOD。

合生湖山国际地处广州东进桥头堡位置，也是不限购、无需五年社保区域，受广州东进政策利好辐射，东进价值带动区域升值。

目前该项目推出新春优惠单位，在售111-135㎡奢阔三/四房，带装修单价为19200元/㎡起，预计交房时间为2021年。 小区内2017年已引进九年一贯制公立学校“合生育才学校”，现已开学3个年级18个班级。

新塘——万科金色里程

同样位于新塘的楼盘万色金科里程，在10月27日，万科金色里程首次开盘，就以“3小时售罄”的佳绩为市场带来排名前列次的惊艳与震撼；12月12日，二度开盘的万科金色里程推出新品，再次以“2小时售罄”的表现证明了自己的强劲实力。

科金色里程旁边就是济广高速仙村出口（实际距离约100米），出门即上高速，时速120KM，高速全程无红绿灯，畅达黄埔、珠江新城CBD、新塘万达与荔城万达双商圈。项目旁还规划有地铁16号线（规划中），连接13号线和21号线，未来快速畅达市中心各区与TOD交通枢纽新塘站，让出行更加便捷。

目前项目主推75㎡-85㎡三房两厅，总价约120万元/套起，预计2020年年底初交房，精装交付！ 万科金色里程位于济广高速仙村收费站旁，比邻荔新公路。邻近黄冈中学、华中师范大学附属广州增城实验学校，教育配套资源丰富。

新塘——时代风华

项目处于粤港澳大湾区核心交通枢纽，新塘TOD国际新城，十轨交汇，对标东京新宿。去年底，在新塘TOD新城亮相的时代风华，是时代中国较高标准产品，让市场期待不已。

如今，新塘已汇集三大千亿产业集群。富士康、广本、北汽等产业巨头先后落地，万达广场、永旺梦乐城、合生汇等配套纷纷兴建。

随着利好逐渐兑现，新塘TOD新城这个湾区较大爆点，还将迎来价值大爆发。此时，时代风华的面市，可以说是较好的时间、较好的区位。目前，时代风华价格待定。非毛坯交付，值得期待。

石滩——敏捷绿湖首府

敏捷绿湖首府项目毗邻增城新东站、石滩站、新城大道二期，地理位置堪称优渥。

建设中广汕铁路的增城站，就在项目不远处，且如今广惠高速也在挂绿新城增设出入口，通过去年开通新城大道二期，接轨上四通八达的交通网络，使得业主无论是前往大湾区其他城市还是广州市内都非常便利。

项目目前新春活动中，成交送5万元车位认购券；成交送2年管理费（名额有限，送完即止）；成交砸金蛋赢品牌家电。项目在售86-119㎡精工三/四房，均价约13888元/㎡起；首期6万起；轻松置业广州东。

石滩——时代天汇

时代天汇（增城）项目坐拥广惠、珠三角环线、花莞高速（在建）三大高速路网，位于珠三角环线石滩出口约2公里处，交通枢纽地位不断彰显。拥有地铁16号线（规划中）、广州新东站、4条有轨电车（规划中）。

还有商圈环绕，从项目出发开车沿新城大道即可到达万达广场、东汇城、挂绿广场三大商圈，吃喝玩乐一应俱全。

目前该项目在售建面约90-123㎡三房户型，均价约15400元/㎡，带精装发售。 项目位于增城区府挂绿湖板块，距离广州新东站约6km。