大有看头!广州12个全新盘扎堆闹“金九”

“金九”即将来袭，一波全新盘准备亮相。

据搜狐焦点广州站不完全统计，9月广州全市预计20盘有动作，其中10盘开放营销中心、样板间，10盘开盘或加推。

（点击图片查看大图）

就产品类型方面来看，除天河云商汇主推商服类产品外，其余楼盘均主推住宅产品。

就区域方面来看，越秀、从化两区无一盘有动作，其余各区有1~4个楼盘有动作。

首先来看看计划9月有营销节点的楼盘。

据悉，天河云商汇、华润置地润府、金科博翠明珠、奥园誉湖湾将开放营销中心；香江天赋将开放样板间；越秀天悦江湾、华发江南府、朗云花园、万科金色里程、品秀星樾将同步开放营销中心、样板间。

值得一提的是，以上10个楼盘中，除香江天赋外，其余楼盘均是全新盘首次亮相。据悉，作为广州复式产品中的经典，香江天赋现主推建面约96-132㎡复式四至五房，总价仅需270万起！

多个全新盘亮相，谁更能抓住购房者的眼球呢？来看看9大全新盘

天河云商汇：项目位居天河智慧城，打造城市白领的精智圈层，匠筑建面约30-55㎡的创意空间，建面约155-900㎡的企业总部。

金科博翠明珠：去年11月，金科地产竞得南沙2018NJY-10地块,楼面价13734元/平方米。今年6月，该地块项目发布楼盘名——金科博翠明珠，产品户型面积涵盖建面约80-138㎡三至四房。博翠系,作为金科三大产品线的领衔之作,以现代东方的美学体验,高档轻奢的档次体验,打造萃选东方的人文华宅。由此可见,项目定位较高端。

（金科博翠明珠效果图）

华润置地润府：位于白云新城均禾大道的华润置地·润府是华润置地在广州市中心打造的第二座高端品质社区，项目总建筑面积约4万㎡,容积率仅约2.8。全盘仅224套货。

朗云花园：项目将规划打造成白云新城真正拥有别墅产品的高端社区,主推平层洋房、复式洋房、联排别墅产品,全部纯四房户型,这是合景继珠江新城誉峰、天銮后又一高端项目。

越秀天悦江湾：2013年，越秀地产以24.6亿+42000平的配建面拿下了南洲路地块，楼面价折约34590元/㎡，成为广州轰动一时的单价标杆地块。时隔6年，该项目，即越秀天悦江湾终于要亮相了，产品户型面积涵盖约102-140㎡复式单位，使用率约120%。

华发江南府：位于宝岗大道的“广州塑料制品三厂”地块，自2014年被华发以总价29191万元竞得以来，其楼面价达23108元/平。历时5年，该项目计划于9月开放营销中心、样板间，产品户型面积涵盖128-143㎡四房。

（华发江南府效果图）

品秀星樾：2019年，越秀地产与广州地铁三盘齐发，分别为品秀星图、品秀星樾、陈头岗项目，贯穿“地铁+住宅”TOD开发理念，启幕“品秀星生活”。品秀星樾项目临近地铁香雪站，产品户型面积涵盖84-123㎡三至四房。

奥园誉湖湾：项目位于4300亩花都湖公园里，采用国际惯用的退台式规划布局，项目总建面14万㎡，容积率为2.5，产品户型面积涵盖建面约105-140㎡三至四房。

万科金色里程：万科采用梦享家2.0的标准打造金色里程，项目位于新塘TOD国际新城地铁16号线仙村站（规划中），产品户型面积涵盖约75~85㎡三房。

再来看看计划9月开盘或推新的楼盘。

中心六区中，荔湾、黄埔两区合计有5盘开盘或加推，其中荔湾2盘推新，黄埔3盘推新。

【荔湾】位于广钢新城的葛洲坝·广州紫郡府将加推143㎡四房，均价约50000元/㎡；位于白鹅潭的新世界凯粤湾将加推76-143㎡二至五房，均价约43800元/㎡。

【黄埔】位于科学城板块的华标峰湖御境将加推328-586㎡大户型单位，均价约50000元/㎡；位于知识城板块的万科幸福誉将加推82-101㎡三至四房，目前价格待定；位于长岭居板块的万科山景城樾山将开盘，推出88-99㎡复式三房，目前价格待定。

外围五区中，番禺、南沙、花都共有5盘开盘或加推，其中番禺、南沙各有1盘推新，花都3盘开盘，且全是全新盘。

【南沙】位于明珠湾的中交·汇通中心将加推50-70㎡的复式单位，目前价格待定。

【番禺】亚运城将加推89-135㎡三至四房单位，均价约25000元/㎡。

【花都】位于狮岭板块的碧桂园·泊岸 将开盘，推出90-122㎡三至四房，目前价格待定；位于滨水新城的阳光城兰园·翡丽湾将开盘，推出90-122㎡三至四房，目前价格待定；位于汽车城板块的新力琥珀园将开盘，推出96-116㎡三房，目前价格待定。

（新力琥珀园效果图）

在全国楼市在持续调控的大背景下，这个金九，广州楼市会擦出怎样的火花呢？让我们拭目以待。

（本文楼盘相关信息来自于网络各大楼盘详情页，具体请以楼盘现场情况为准，仅供参考）