【房导早报】广州增城2.46万平工业用地调整为宅地,总建面逾8万方!

导读：

1、和达集团逾25亿拿下青岛城阳区561亩商住地；

2、金地集团3.64亿拿下沈阳大东区4.16万平宅地；

3、华润置地2.51亿拿下沈阳皇姑区40.8亩宅地；

4、旭辉集团8500万拿下沈阳皇姑区6522平宅地；

5、佳源国际控股股价再度跳水 跌超20%；

6、中国恒大计划额外发行债券筹集30亿美元；

7、平安不动产10亿利率4.8%可续期公司债即将上市。

今日聚焦

广州增城2.46万平工业用地调整为宅地 总建面逾8万方！

房地产导刊讯：1月21日，广州增城区国土资源和规划局挂出了多宗地块的控制性详细规划修改征询意见公示。其中，公示显示，永宁街简村村地块将被调整为二类居住用地；永宁街九如村地块规划建设一栋不少于240米的超高层建筑。

1、增城区永宁街简村村地块

根据公示，增城区永宁街简村村地块，位于永宁街简村村，永宁街新兴公路（中段）东侧永宁路以西，东面、南面为空地，西面为三旧改造房地产项目。

据悉，由于该地块周边皆为居住小区，且周边靠近多个在建的配套学校，规划上该地块已不适合再做工业项目开发。为合理开发地块、提升城市形象，增城土地开发储备中心申请对增城区GB0114管理单元的地块性质进行调整，将地块内24582.09平方米二类工业用地按三旧改造、政府收储方式调整为二类居住用地，调整后，其计容总建面≤81120.9㎡。

2、永宁街九如村地块

该地块位于永宁街九如村，东至香山大道，南至创盈路，西至新耀北路，北至雅瑶河。本次规划调整涉及增城区GB0303规划管理单元用地面积为61273.28㎡。

公示显示，随着一大批招商产业项目入驻增城经济技术开发区，园区企业及配套产业对总部商业办公的需求越来越强烈，为完善片区功能配套、提升城市形象，申请对增城区GB0303管理单元的地块性质进行调整，规划建设一个大型综合商业办公总部项目。

地块内部分商务用地、防护绿地调整为商业用地、商务用地、二类居住用地B1/B2/R2），调整后的商业用地、商务用地、二类居住地的面积为50646.5m²，计容总建面≤303879m²。值得一提的是，该地块内须规划建设一栋不少于240米的超高层建筑。

项目效果图

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统计局：2018年四季度房地产业GDP同比增长2%

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中国证券网：统计显示，2018年全年，上海全市固定资产投资总额比上年增长5.2%。其中，民间投资增长8.6%，占固定资产投资总额的比重为38.7%，同比提高1.2个百分点。从主要领域看，工业投资比上年增长17.7%，城市基础设施投资増长9.3%，房地产开发投资增长4.6%。

武汉：支持购房者对明显不合理的精装修房解约退房

排名前列财经：1月22日，武汉市房产交易中心向各区房管局下发通知，79个涉稳楼盘项目，凡购房人提出解除合同的可以办理备案注销手续，而且不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料。包括融创、保利、金地、恒大、华发、正荣、绿地、碧桂园、金科、旭辉、越秀在内的多个知名开发商的项目均在79个涉稳重点项目名单内。

深圳：2019年福田区城市更新计划排名前列批计划发布

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房企动态

和达集团：1月22日，青岛市自然资源和规划局出让13宗商住地，编号为QDCYP-2018-16-1至QDCYP-2018-16-13。最终，这13宗地均被青岛和达置业有限公司拿下，成交总价超25亿元，较高楼面价4632元/平。13宗地块总用地面积约561亩，规划总建面约64万平，地块规划用途包括城镇住宅用地6宗，商务金融用地6宗，城镇住宅兼零售商业用地1宗。2017年，城阳区政府与华为公司、和达集团签署合作协议，选址城阳区夏庄街道白沙河南岸合作开发新型智慧城市项目。

金地集团：22日以总价约3.64亿元竞得沈阳大东区一宗宅地，楼面价3500元/平。该地块位于沈阳大东区，用地面积4.16万平，容积率2.5，建筑面积10.4万平。

华润置地：22日以总价约2.51亿元竞得沈阳一宗编号为皇姑2018-03号青城山路北-3地块，楼面价4200元/平。该地块位于皇姑区京沈西二街，用地面积40.8亩，容积率2.2，建筑面积5.98万平，规划用途为居住用地，商业比例不大于10%。

旭辉集团：22日以总价约8500万元竞得沈阳一宗编号为2018-016号车辆段西地块，楼面价4350元/平。该地块位于皇姑区鸭绿江东街东侧，用地面积6521.95平，容积率3.0，建筑面积1.96万平，规划用途为居住用地。

佳源国际控股：1月22日，港股佳源国际控股股价再度跳水，跌超20%。消息面上，联交所披露文件显示，佳源国际董事会主席沈天晴及其妻子王新妹于1月17日以平均每股2.7611港元的价格出售了9360万股公司股票，当日该股一度暴跌89%。对此，佳源国际控股回应称，大股东出售股票系被强制平仓。

中国恒大：22日，据外电报道，中国恒大计划通过额外发行2020、2021、2022年到期的债券，筹集资金30亿美元。中国恒大集团昨日在通告中表示，拟使用建议增发票据发行所得款项为现有债务进行再融资，及剩余部分用作一般公司用途。

中粮置业：1月22日公告称，公司公开发行的2019年(排名前列期)公司债券将于2019年1月23日起在上海证券交易所上市，并面向合格投资者交易。该债券发行总额23.6亿元，分为品种一、品种二。其中品种一发行总额16.6亿元，债券期限6年（3+3），票面年利率3.94%。品种二发行总额7亿元，债券期限7年（5+2），票面年利率4.10%。

平安不动产：1月22日公告称，公司公开发行的2019年可续期公司债券（排名前列期）将于2019年1月23日起在上海证券交易所上市，并面向合格投资者交易。该债券发行总额10亿元，票面年利率4.8%，债券期限为3+N年。债券发行所得款项净额将用于偿还平安不动产2019年1月到期债务。

理事速递

【珠江铂世湾首推95-131㎡三至五房江景洋房】珠江铂世湾分三期开发，目前项目已经对外开放板间，并于12月22日首次开盘，推出户型为95-131㎡改善型三至五房江景洋房，均价41000元/㎡。项目位于番禺区南村江山帝景高尔夫东侧。

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