除了机场,花都还有什么?

提起花都，家住荔湾的李女士脱口而出两个关键词：远、机场。

从花都广场到珠江新城，需要用55分钟的车程走完47公里。

为了保护溪流河和珠江水，在花都撤市设区后，“北抑南拓” 随即出台。（2000年广州城市规划局认为广州北部是水源涵养地，应优化地区功能布局与空间结构，提出“北抑（优）”发展方向。在贯彻“机场可控制区”规划的同时，适当发展临港“机场带动区”）

“避免城镇包围机场”的发展思路被指“北抑“的真正对象不是从化，而是花都，这进一步拉大花都与广州中心城区的发展差距。

以前的花都没有机场

| 网络图源

其实早在花都还叫花都市的时候，就已经是珠三角地区强大的县级行政区之一、仅次于“广东四小虎“的珠三角县级市。比起同期的增城和从化，花都的底子是最厚的。

九十年代华侨回乡投资浪潮，撑起珠三角排名前列波发展机遇。花都也不例外。大运集团、云峰集团、花都通用……大量花都人投资开办的企业如雨后春笋，在这片土地深耕。不计其数的水泥厂、陶瓷厂，也让花都获得“建材之都“的美誉。

城市边缘的“百强区”

近几年，凭借区委政府努力争来的政策利好，搭建起多维立体交通网络。花都正利用得天独厚的交通区位优势，逐步消除“北抑“带来的影响，迎来新的发展机遇。

8月29日，广州市花都区挂牌一宗商住地，宗地面积8.96万平方米，起价8.67亿，楼面价1.46万元/平方米；商业上有文旅城的落地；政策上“北中轴”、“北站新城”概念的提出......

种种迹象表明“支持花都及北部地区充分利用和发展自身优势，加快发展经济和现代化建设”正在成为新的发展思路。优秀的现代化建设，是均衡发展。

少有的区级CBD

花都区是广州市十三五规划中，最重点发展的行政区之一，共45个项目列入2016年广州市重点（含预备）建设项目当中。未来五年，花都将围绕四个核心工程，打造一个全新的城市发展金三角。

| 网络图源

政商中心——在融创文旅城那个地方，将斥资100亿打造一条17公里长的CBD，对标天河的花城广场，打造成为花都未来政务、商务、金融、高端服务业等众多要素荟萃的核心。

铁道中枢——广州北站要被打造成超大型的综合枢纽站，与国际接轨。

航空港区——立足空港经济区、打造为中国版的史基浦航空城。

汽车城规划——世界巨无霸汽车产业链，以近全区70%的生产总值推动花都经济发展，“世界500强” 企业达14家，3000万美元以上的企业共14家；华南规模排名前列产业基础，GDP创广东排名前列，已落户及建设中企业达200多家；周边企业聚集近20万人群，仅东风日产已拥近3万员工。

| 网络图源

目前花都主要分为三个板块：依托白云机场的“新机场板块”、以广州融创文旅为代表的“北中轴板块”，环绕花都湖的”滨水新城“板块，以及广州北站辐射的”北站新城板块“

| 自制灵魂版块图

尽管利好不断，全面开花，但北中轴线和滨水新城仍然是花都最热门的两个置业区域。被称为“花都最宜居地块”的滨水新城，更是齐聚都湖国际、越秀臻悦府等众多改善型楼盘，部分户型已超3万，是花都名副其实的“富人区”。

除了与清远接壤的狮岭，花都绝大部分地方的一手楼盘均价均已突破2万。优质地块接二连三的被大型房企收入囊中。

就在11月28日，保利置业以14559元/㎡的楼面价，拿下花都商业大道北一地块。

随着政策利好的全面落地，万象更新的新花都，终将承载一代代花都人的辛勤耕耘，去开创新的辉煌。

既要青山绿水，也要欣欣向荣。这才是广州名副其实的北大门、后花园。

版块内楼盘精选：

 路 劲 天 隽 峰 

路劲天隽峰位于花都区政府板块，处于发展金三角（花都区府、空港经济圈、北站新城）之上，站稳花都经济崛起；

成熟配套，悦享品质生活。491米直达9号线花果山公园站；配套省一级幼儿园，出门150米直达省级新华五小；200米超宽楼距、南向望7万/㎡在中轴园林，滋养惬意人生。

全新塔尖豪宅标准，搭建花都品质豪宅社区。约125-177㎡四房至五房，宽景双阳台设计；两户两梯的少有板式大宅，享受专属私家电梯入户。均价2.3万/㎡起。

案场的置业顾问跟小编透露：接近八成的客户都是花都、白云本地的刚需群体，目前在售楼盘是12 13 14 15最后四栋，销售情况整体乐观。

来看房的王先生也表示：对项目便捷的区位优势颇有好感，价格在可以接受的范围内，没有明显硬伤。因为是买来自住的，听闻房子带新华五小学位，就立马过来看看。

 名 荟 公 馆 

名荟公馆是70年产权（1997年1月起算）的小户型单体楼，项目所处位置于汽车城商圈及北站新城商圈交汇处（9号线花都汽车城站约600米）。离广州北站4公里，坐享“广州北站新城“”汽车城规划“的政策利好，升值空间未来可期。

项目东临天河马俱乐部（高规格休闲场所），南靠万科天景等成熟社区；毗邻新华高速路口，30分钟直达白云腹地；配套保利二小、九潭中学、飞鹅岭森林公园等教育休闲资源。

在售47㎡的一居室（均价1.8万/㎡）；53㎡的二居室（均价2万/㎡），预计2020年交楼。

舒适小户，独享个人静谧；景观阳台，拥抱岭南风光。小户型适合单身群体和初婚家庭居住。加之周边高楼较少，无论南向还是北向，窗外都能收揽开阔的视野。

案场置业顾问透露：项目的客群定位是本地的年轻刚需客，项目刚刚开盘，价格有轻微回落，但随着广州北站商圈的建成，将会支撑起下一次价格上行。

里 城·樾 公 馆 

里城·樾公馆位于广州市花都区建设北路樾北街1号（一汽奔腾4S店旁），占地面积约2万㎡，总建筑面积约5.7万㎡。主要有3栋住宅和一所幼儿园。

里城·樾公馆是花都CBD排名前列纯复式项目项目。开盘之初，两天就热销1.8亿，足见其市场热度。

稀有板楼设计的专利。目前在售建面约96-124的复式三四房单位，均价约21000-28000元/㎡。

带装修，朝南向，可选择楼层，预计2020年底交房。。.

项目在“广州区级CBD”的中轴线上，坐拥政府规划、区域商业、国际综合交通枢纽利好，毗邻千亿万达文化旅游城，同享全球首创八大文化旅游大型配套。

周边有广州花都时代妇产医院、华润万家便利超市、翡翠山森林公园等生活娱乐资源，满足业主生活所需。