13号线进度喜人 增城地铁沿线盘坐等涨价

目前，广州地铁在建线路多达11条（段），地下空间是如何建成一条条地铁？每一条新线在建设中会遇到什么问题？建设进度如何？能不能按时开到你家门口？下面小狐一一为大家解答。

每月一更新的广州地铁较新进度来了！话不多说，先放大家最关心的进度表上来吧。

▲2015年至今各条新线路每月进度情况（点击图片看大图）

月进度之星：13号线，增城街坊放心了

由上面的进度统计表来看，本月的各条线路进度都不是很大啊。不过有一条线路在其他小伙伴成绩不太理想的情况下，显得特别瞩目——13号线，4月的进度达到4%，成为一枝独秀的4月月进度之星。

▲4月各线路进度一览，制图：小狐

13号线首期目前较新进展

截至4月底，十三号线首期土建工程累计完成63%。11座车站中，温涌路、东洲、新塘3座车站已封顶，其余8座车站进行土建施工；10个区间中，官湖至象颈岭区间进行前期准备，其余9个区间进行土建施工，共有18台盾构机正在掘进，官湖车辆段累计完成55%。

▲点击大图查看13号线首期线路图（点击图片看大图）

13号线一期站点：鱼珠—丰乐路—文园—庙头—夏园—南岗—温涌路—东洲—新塘—官湖—象颈岭

作为横穿白云，荔湾，越秀，天河，黄埔和增城的一条地铁，13号线的优越性无需多说，而且作为近郊区增城的排名前列条地铁线路，13号线承载了不少人的期望。

据搜狐焦点数据中心显示，上周（5月2日至8日），广州全市网签成交3052 套，环比减少233套，增城仍是一路飙红持续领跑整个广州区域，贡献了1217套占比近乎40%，创下了增城的周成交历史记录，房价更是冲破1.1万/平大关。13号线沿线增城段的楼盘未来的潜力也十分可观，小狐精心挑选了一些沿线的靓盘，大家可以参考。

温涌站：

楼盘一：广州新塘新世界花园

【编辑点评】广州新塘新世界花园经过了十余年的发展已趋于成熟，生活、交通等自然不用愁。小区内部配套成熟，周边餐饮、购物场所也不在少数，几百米外就有菜市场，买菜都不用东奔西走。项目为真正的地铁盘，13号线温涌站A出口就在新塘新世界门口，地铁目前正在施工中。当然，项目也不是的，部分靠着广深高速的单位可能会受到噪音和灰尘污染，此外，周边工厂较多，人口结构较复杂。

【楼盘动态】广州新塘新世界花园在售最后一期万象苑组团尾货，建筑面积为118平三房、150平四房，带装修折后均价1.3万/平，现楼发售，不再推新。

【咨询电话】400-869-1111 转 11944

楼盘二：尚东We家

【编辑点评】尚东We家位于新塘大道西南面，距离2017年竣工的地铁13号线温涌站不到1公里。项目自身有商业街、小学等配套，周边也有较完善生活配套。尚东We家在售产品十分贴合刚需族，9千/平的房价比旁边新塘新世界便宜不少。

【楼盘动态】尚东We家主推三期中央园景单位27栋，位于小区园林中心位置，望中心大花园，临近商务中心和学校，拥泳池水景。在售86平两房和108平三房，2梯4户，毛坯均价9000元/平，预计2018年交楼。

【咨询电话】400-869-1111 转 31437

楼盘三：合汇学府名郡

【编辑点评】虽然名字叫合汇学府名郡，但是并没有带名校学位，而且周边学校质素一般，感觉有点名不副实，不过周围超市、餐馆都挺多，生活方便，楼盘前面就有公交站，去黄埔和增城其他地方都可以，距离2017年开通的地铁13号线温涌站约500米，预计2017年年底开通。

【楼盘动态】合汇学府名郡现主推2栋79-113平两至三房，毛坯均价10500元/平，购房有2万抵8万优惠，明年5月交楼。据了解，合汇学府名郡大部分买家来自黄埔和天河。

【咨询电话】400-869-1111 转31437

东洲站：

楼盘一：惠百氏广场

【编辑点评】作为13号线所有站点中封顶进度较快的站点，东洲站目前已100%封顶。其虽没有新塘站披着东部交通枢纽中心的规划光环，但周边却汇集了众多住宅小区，在东洲站800米辐射范围，汇集了近10个一手住宅项目，金泽惠百氏则是离东洲站最近的一个楼盘，不到30米远。惠百氏广场主打小户型单位，入手门槛较低。惠百氏广场为单体楼设计，住宅密度较高，靠近马路，没有绿化，周边环境还比较差，生活舒适度一般。不过，市政公园与楼盘一路之隔，可以弥补活动空间的不足。配套方面，惠百氏广场自身配套几乎为零，但是紧邻新塘商业区，日常生活便利度较高，有大润发、摩登百货、华润万家、新塘中学等。

【楼盘动态】惠百氏广场主推【菁英荟】组团11栋，产品为48-56平一房、69-83平两房、85平三房，带装修均价12500元/平，预计2017年1月交楼。

【咨询电话】400-869-1111 转 12111

楼盘二：碧桂园豪进广场

【编辑点评】碧桂园豪进广场周边以餐饮、装修、小商场居多，距大润发、华润万家两到三公里左右，地铁13号线东洲站位于豪进广场旁，整体来说配套不错。豪进广场与政府联手打造8万平米的荔枝山公园，公园内完整保存有数百棵百年荔枝树及桂花树，环境怡人。缺点是周边环境比较杂乱，交通秩序也不太好。

【楼盘动态】碧桂园豪进广场于4月16日加推项目最后一批新品，货量128套。此次主推户型涵盖80-140平二至四房，均为纯南向望山望湖单位，毛坯均价1.4万/平。从开盘现场的价格表可以看出，根据按揭3个月来算的话，产品总价约121-220万/套。

【咨询电话】400-869-1111 转 12116

楼盘三：金泽豪庭

【编辑点评】金泽豪庭与惠百氏广场一样，出自同一开发商的项目，不过与东洲站的距离相对要远一些，约500米左右，需要5分钟的步行时间。，新一期户型主打刚需中小户，适合初次置业者。但项目接近107国道和铁路，存在噪音粉尘污染，小区内配套比较缺乏。

【楼盘动态】金泽豪庭于4月16日加推三期15栋洋房124套房源，户型涵盖89—125平三房，01/02户型部分楼层带空中花园设计，现在精装均价1.2—1.3万/平。

【咨询电话】400-869-1111 转 11939

楼盘四：新景豪庭

【编辑点评】新景豪庭位于在建中的地铁13号线东洲站旁边。新景豪庭生活配套完善，周边商铺较多，虽然缺少大型商业中心，但是足以满足业主需求。新景豪庭部分住宅靠近广深大道，而二期则靠近铁路，噪音影响较为严重，整体居住环境一般。

【楼盘动态】新景豪庭在售二期80、88平两房，119平三房，毛坯均价1万/平左右，购房可享2万抵10万优惠，支持公积金贷款。

【咨询电话】400-869-1111 转 12444

楼盘五：汇东国际花园

【编辑点评】汇东国际花园就在新景豪庭对面，经过多年发展，板块内已聚集了多个品牌开发商项目，配套日益成熟。加上地铁13号线的规划利好，项目升值潜力大。需注意的是，项目目前公共交通的缺乏要等到地铁通车才能得到缓解。另外，汇东国际花园小区自配品牌国际双语幼儿园已建好，已于2016年初开学。

【楼盘动态】汇东国际花园在售二期产品。主推C10栋中央湖景楼王，户型为130平大三房和约144-169平大四房，板式建筑设计，二梯三户，户户南北对流，毛坯均价12500元/平，现楼发售。

汇东国际花园另外还在清C8、C9栋88平两房，120平三房尾货，户户南北对流，准现楼毛坯均价1.2万/平，购房有2万抵10万优惠。

【咨询电话】400-869-1111 转 12064

新塘站：

楼盘一：时尚广场

【编辑点评】时尚广场距新东站约50米，南面是大润发，北面是在建的广州东部交通枢纽，走几步路就可搞定衣食住行等生活问题，楼下就是地铁13号线、16号线、穗莞深城际轻轨3条轨道交汇点新塘站，交通和配套无疑是时尚广场的两大优势。美中不足的是，整个楼盘坐落在港口大道西与汇太西路交汇处，靠近路边车流量较大，会受到噪音和粉尘的污染。另外，未来交通枢纽投入使用后，客流复杂带来的治安问题同样不容忽视。

【楼盘动态】时尚广场目前仅剩几套2栋04单位139平南北四房，均价13600元/平，毛坯发售，预计2017年中旬交楼，可接受公积金贷款。

【咨询电话】400-869-1111 转 38304

楼盘二：亚太银座二期

【编辑点评】亚太银座二期位于新塘的核心地带，由于靠近增城老城区，周边商业和生活配套比较完善，在大润发商圈辐射范围内，5分钟车程内学校、医疗等配套也很齐全。交通方面，项目距离在建的13号线地铁新塘站约200米，而小区门口就有公交站点，加上广园快速、107国道等交通干道，交通非常便利。项目主打中小户型，户型实用，适合置业的刚需购房者。值得一提的是，亚太银座二期地块使用权由1995年算起，目前已折寿约21年。

【楼盘动态】亚太银座二期在售最后两栋77平两房，126平三房，折后均价1.35-1.4万/平，带装修发售，不接受公积金贷款。相比今年年初1.25万/平的均价上涨约1000元/平。

【咨询电话】400-869-1111 转 11871

楼盘三：景新豪苑

【编辑点评】景新豪苑由6栋小高层洋房组成，规划户数仅230户，小区规模不大并没什么内部配套。不过胜在位于汇美板块，附近各项配套齐全，餐饮、百货、市场、银行、酒店、娱乐等一应俱全。景新豪苑附近有公交、大巴直达增城市区，广州市区、东莞、深圳，距离在建中的地铁13号线新塘站约1公里左右，未来往来广州市区将更加便利。

【楼盘动态】景新豪苑现推A1、B2幢房源基本售罄，现加推A2幢60-78平二房，南北朝向，带景观飘窗，实用率达84%，现认筹享2万抵94折，并可优先选房，毛坯均价约10000元/平。接受公积金贷款，首付较低可做两成，预计今年12月交楼。

【咨询电话】400-869-1111 转 38307

官湖站

楼盘一：丰泰城市公馆

【编辑点评】丰泰城市公馆在新塘最繁华的国贸商圈内，商业配套十分城市，走3分钟就有菜市场、医院、银行和各种便利店，再走个5到10分钟有几个大广场、银行等。另外，项目距离地铁13号线官湖站约1公里，不算远，约15分钟步行时间。项目规模不大，由6栋高层洋房组成，整体上坐北向南，每栋楼都有开阔视野，不过从阳台看出去的是城中村和厂房仓库，景观较为一般。根据2016年增城区教育局小学招生地段划分，丰泰城市公馆对口小学为省一级新塘镇第二小学。

【楼盘动态】丰泰城市公馆仅剩二三十套尾货，户型包括建筑面积113平三房和145平四房，毛坯均价9字头，可接受公积金贷款，即买即入住。

丰泰城市公馆开发商现推出免息借款活动，较高借款额度为两成首付，业主较低一成首付可签约，首付9万买3房，首付13万买4房，其余首付款一年内还清。

【咨询电话】400-869-1111 转 38307

楼盘二：中森名苑

【编辑点评】中森茗苑位于新塘镇中心区域，离计划2016年开通的地铁13号线官湖站约1公里，而且500米范围内有不少公交线路，交通比较方便。由于处于中心区域，周边配套相对完善，东面有个新塘四望冈公园，自然环境较好。项目主打中小户型，户型设计方正实用，附带简单装修。小区内建有幼儿园，业主子女保证学位，但车位会比较紧张。

【楼盘动态】中森茗苑在售13、14栋户型为67-73平二房二厅、86-88平带主套三房两厅两卫，带装修均价1.1万/平，可接受公积金贷款。

【咨询电话】400-869-1111 转 12235

楼盘三：富雅都市华庭

【编辑点评】富雅都市华庭距离地铁13号线官湖站约500米，预计2017年年底开通。根据2016年增城教育局小学地段划分计划，富雅都市华庭对口小学为省一级新塘镇第二小学。富雅都市华庭总建筑面积20多万平，近3万平商业。项目总分三期开发，目前在售的是二期，三期已经动工。

【楼盘动态】富雅都市华庭在售二期精装二三房，其中87平小三房朝南均价9500元/平，朝北均价8800元/平；107平大三房均价8500元/平；80平北向望花园两房9300元/平，85平两房南向望花园均价9500元/平，准现楼发售。

【咨询电话】400-869-1111 转 11931