新世界星辉|东风拂面春光好,抢入星辉正当时

2024年开年，多个信号点燃广州楼市。先是1月份广州限购松绑，到2月份央行宣布5年期LPR下调25个基点，再到昨天银行官宣广州挂牌或放租两套、买第三套房按首付3成执行......种种利好不仅预示着经济向好发展，也刺激了开年第一波楼市行情。如今广州的楼市环境， 正是买家们等待已久且分秒必争的置业窗口期。

在购房成本和门槛越来越宽松的当下，抓准城市发展风向，才能真正吃尽红利。广州东部作为 “三核”之一， 今年2月27日宣布东部中心编制完成，规划范围约896平方公里、2035年服务人口预计超300万的东部中心轮廓初现，东部发展即将迎来区域潜力的生动变现！

区域能级跃升叠加楼市利好频频，嗅觉敏锐的买家早已盯上这片置业热土，相继抢跑进场。

作为新世界中国在广州东匠造的格调生活样本，新世界星辉也迎来客量的倍速增长，购房专场逢开必爆，成交不断，成为2024开年东部置业风向标。

新世界星辉开年销售现场图

业主推介的客户表示：“第一次到访项目就看到星辉已经全景呈现的 「廿悦」中央欢乐园、「光印」生活美学馆，家门口的华师附小已开学，正好赶上孩子今年上学，此刻必须出手！”

在黄埔上班的客户则说：“之前就看中这里通勤只需20分钟，有「星光道」商业街、健身房，非常符合我的生活追求。开年看到利好不断，感觉这波行情不抓住就可惜了！”

诚然，在经历楼市新一轮洗牌之后，置业逻辑已清晰可见：锁住潜力区，择优而定。

01

新世界星辉：

引领高质量人居未来新趋势

放眼广州东部，与黄埔仅一路之隔，地处两大国家级经济开发区（广州经济开发区、增城经济开发区）交汇点的新世界星辉，为广州东部带来了全新的生活方式，匠筑了一处厚植城市人文艺术底蕴的高品质人居活力场，备受高阶人群热捧。

新世界星辉大门实景图

那么，在焕新城市功能与界面的同时，新世界星辉为广州东部带来了哪些领先的人居体验？

02

圈层+人文

构筑城市精英的生活高地

生活本应丰盈有度，持续生长的文化与艺术，才能滋养人的内在精神。

放眼广州东部，尽管涌现了不少品质较高的项目，但通过社交与生活空间的打造，营造出圈层文化的少之又少。作为行业标杆，新世界星辉一直以来都以远见规划和有温度的空间营造，引领东部中心生活方式革新。

「光印」生活美学馆效果图

当前，「光印」生活美学馆已成广州东部最有文艺气息的聚集地，徐泓鑫绘画艺术展、广州东部首个K11艺术展览“candy boom糖果炮弹”等都在这里举行，这里还别出心裁地打造了多个社交场所，如「尚志」手游室、「心阅」书吧、「杳然」瑜伽室等。新世界星辉通过不断探索与创新，以不同场景激活城市的人文价值与温度，实现与社区美好生活的双向奔赴。

SHINING广州「星熠·生辉」徐泓鑫绘画艺术展

此外，基于前瞻性视野，新世界中国与增城经济技术开发区投资促进局联合招商，于此打造广州东潮流商业地标新世界「星光道」，这里沿用广粤天地、云门NEW PARK同一团队招商营运，目前COSTA、世纪华联等意向商家已签约，区域内首家肯德基车道餐厅4月开业在即，未来还有超100+品牌商家陆续开业。

新世界「星光道」效果图

「星光道」将补充社区乃至城市所缺少的新的业态及功能，让家楼下的缤纷生活从具象变为现实，并以此唤醒区域的发展活力。

由此可见，新世界星辉在此打造出无比丰盈的圈层场域，为项目注入无法复制的气质与灵魂，“圈”起了高阶人群的“精神高地”。

03

从圈层到教育

让下一代与优秀者同行

人生达到一定高度的人群，更为看重孩子的教育。新世界中国与华南师范大学共建华南师范大学附属永宁实验小学，已于去年9月开学。

华南师范大学附属永宁实验小学实景图

华南师范大学附属永宁实验小学完整传承百年华师的教学理念和经验，构建一个引领区域小学教育创新发展和特色凸显的高品质学校。

华南师范大学附属永宁实验小学教室实景图

在设计方面，学校以岭南特色连廊串联传统书院式布局，邀请华南植物园博士亲自设计“学校植物园”，优选约120种乔木、灌木、地被等植物，将大自然融入校园里。除此之外，学校的设施设备充分考虑孩子的健康，例如，使用多功能折叠式的课桌椅，可实现午休躺睡；使用纳米级黑板，更好呵护小朋友的眼睛等等，同时在课程上，围绕人格教育、智慧教育、健体教育、艺术教育、劳动教育以及环境教育六大领域设置的特色课程，使孩子们在健康活力的校园里快乐成长。

华南师范大学附属永宁实验小学实景

当前，新世界星辉作为片区内的精奢生活代表作，拥有其他项目难以比拟的“高知人文圈层”，这里的业主都是高知人群，孩子的邻居或同学也是同样的优秀者，他们在相处交往之中，将浸润出更优质的学习环境与氛围。可以说，从家庭、社区到学校，新世界星辉构建起了三位一体的人文环境，让学习氛围时刻伴随孩子的成长。

04

可成长户型

为每一寸空间赋予灵动和生命

循着新世界星辉的思考路径，可以感受到其将高端人群对于生活多方面的热爱融入其中。基于新世界中国深耕广州东部多年的眼界、高度与经验，在具体产品的打造上，同样具有远超同板块的产品力。

新世界星辉中央欢乐园林实景图

新世界星辉深谙建筑与人、与自然的和谐共生之道，其园林设计的独特之处在于巧妙地将社交属性融入园林景观之中。在约3万方「廿悦」中央欢乐园中，孩童奔跑欢笑、青年阳光乐活、长者安逸闲适，不同年龄人群的美好生活场景都能在这里发生。

新世界星辉入户大堂实景图

入户大堂以园林为引，大面纯净的落地玻璃把园林的清新与惬意引入室内。首层大堂约9.8米的挑高，足以与星级酒店规格相媲美。结合城市独特的人文特性，每层都有着全球唯一定制款的“星辉树”，在灯光的映衬下熠熠生辉，温润了整个空间，也让业主每一次归家倍感心悦。

新世界星辉星辉树实景图

户型设计上，新世界星辉也有自己的独特思考：房子的好坏在于“精”，而不在于“大”，唯有将巧思渗透于生活的点点滴滴，为每一寸空间赋予灵动和生命，才能展现“生活的本源”。

比如，建面约88㎡户型难得地做到了广州市场少有的厅房全朝南。要知道，一间房子的南向面越多，则室内采光效果会更好，居住舒适度也会显著提高。新世界星辉懂得人们中对阳光的渴求和期盼，让每一位家庭成员都能轻松拥抱每一缕跳跃的阳光。

建面约111㎡户型，更是将功能的诉求作为设计的出发点，从人们的起居日常和生活动线出发，贴心考量人在空间内的利用率和使用感受，将餐、客、厨、阳台融为一体，形成洄游动线，赋予更多空间性能上的变革，圆满更多高质量的温情陪伴。

房子是陪伴我们几十年，甚至一辈子的地方。在长时间的使用过程中，难免会因为家庭规模和结构的变化，或是喜好的改变，需要对它进行调整。多一房的设计，更能满足业主改变空间功能的需求，为生活提供更多可能性，为业主定制一步到位的理想居所。

05

精心雕琢

体贴入微诠释生活美学

伴随项目不断地呈现，新世界星辉对居住者的关怀也一一呈现。

新世界星辉样板房实景图

厨房安装凉霸，尽情发挥烹饪想象，而不受高温困扰；卫生间五重灯光系统，温和照亮空间而不刺激眼睛，不影响后续睡眠质量；卫生间配置TOTO智能马桶，在寒潮来袭的冬日，这种温暖舒适体验感尤其明显，扶手处预留了杂志放置的位置，让日常起居都变得精致舒适。镜柜带化妆镜并内嵌灯带，哪怕是早起梳妆也不会影响家人.....每一处设计，都是新世界中国基于对数十万业主生活洞察后的精准考量和人性化设计，对居住者无微不至的关怀。

从“高质量”到“高格调”，新世界星辉凭借「生活智慧」+「人文艺术」+「精奢格调」三大理想生活价值内涵所打造的高品质社区，以可持续发展理念和生活远见，引领城市生活方式迭代和惊喜，匠造高阶理想生活美学。

3月阳春已至，新世界星辉推出“SHINING广州·春光好”购房福利抢跑小阳春，成功购房限时尊享88888元瑰丽酒店体验券、88888元周大福礼金券， 抢入新世界星辉正当时！