购房者“跑步回归”!广州一手成交大涨近5成! 热门楼盘必看

楼市逐步回归正轨！

上周全市一手住宅网签1245宗，环比上涨44.7%，成交面积16.8万㎡，环比上涨44.8%。

近期随着防疫政策优化，市场面利好不断，周三（12月7日）高层经济会议不再提“房住不炒”，预计未来一段时间房地产调控环境将继续趋松，市场观望氛围有所下降。

而各区开发商推售节奏明显加快，其中天河和樾府、保利·和悦滨江、星河湾萝峰都选择了开盘，其成交表现均可圈可点。

其中以“卷王”姿态，均价3.8-4万/平入市的荔湾西塱板块保利·和悦滨江，累计成交超180套单位，开发商随即“紧急加推”，由此可见市区改善客户、优质板块复苏信号明显。

区域成交方面，海珠、荔湾、天河网签表现强势，其中荔湾合计补录1万㎡，环比上升近六成；近郊番禺、黄埔积压成交逐步转签，带动签约量仍录得小幅增长！

当前广州市场处于较佳的置业“窗口期”，首先本次防疫措施优化后，未来经济发展受到的干扰将大幅降低，各行业经营环境改善，将大幅刺激客户消费、购房信心。

其次，政策友好，房贷利率处于最低位，开发商冲刺年终业绩，愿意“以价换量”，促销力度大，买房正当时。

接下来就盘点几个品质新盘吧，想要置业的朋友不妨多多关注。

智联·汽车小镇

智联·汽车小镇位于番禺莲花山版块，项目占地32万㎡，总建筑面积82万㎡，容积率2.6。项目由四个地块组成，总共有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，以合围点式的布局，涵盖了住宅、公寓、商业及教育配套。 地块三和四为配建的全龄段公立学校。规划建设约6600㎡的优质幼儿园，共设18个启智幼儿班，可满足月540名孩童入读；以及一所九年一贯制学校，共45个班，其中小学30班、中学15班。 在地块一和地块二中间配套了一条400米长的商业街，其中有占地2000㎡肉菜市场、生活超市、连锁餐饮，完全可以满足平时的日常生活需要。

项目主推建面约95-125㎡的三至四房，准现楼发售，单价2字头。

佳大瑞园

佳大瑞园坐落于科学城中心地段，紧邻黄埔区府，雄踞科学城主脉，万亿多元业态统统从此向外扩散，商业、医疗、交通、教育起步并进，优质生活资源一站式享受。项目是科学城难得的拥有城市品质生活的居住区域，总占地约1.9万㎡，总建面约6万㎡，规划设计352 户，共3栋高层洋房产品，还配置约1000㎡社区商业街，近万方特色园林，绿化率高达36.6%。

项目在售3栋产品，建筑面积约为93-129㎡三至四房，带装修出售。

新世界凯粤湾

新世界凯粤湾坐拥白鹅潭9.6公里超长珠江江岸线，可观一线江景，内享120万房成熟大社区，6万方人车分流中心园林景观；坐拥地铁5＆6号线做私家车，起点站上车0换乘直达珠江新城，双大桥、三隧道、24条公交路线，拥有广州江岸线中最丰富的交通网络，快捷畅达广州各地；区域内生活氛围浓厚，享3公里繁华商业配套，6大综合三甲医院，2-16岁全龄名校体系。

新世界凯粤湾，在售建面80-143㎡城市江岸舒居，全南向主套三房/天幕江景四房，价格52500元/平起。