【新致远要闻】广东省内首创设立购房两天“冷静期”

广东省内首创设立购房两天“冷静期”

日前东莞市住建局联合东莞市工商行政管理局发布《东莞市商品房认购书（范本）（征求意见稿）》，正式向社会公开征求意见，其中规定买房交定金两日内反悔，开发商要无理由退定，了解到“认购两日内反悔可退定”的规定在省内还属首次出现。

此外，这还是东莞首次统一认购书版本，业内人士认为，这将有利于减少开发商和购房者的纠纷。

5种情况可退定

1.认购书范本规定，下定两日内反悔、遇到限购不能买房、房企未与购房者按时签合同、“一房两卖”等五种情况可以退定。

2.购房者在认购书签订之日起两个工作日内（不含签订当日）要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，可退定。

3.认购书签订后，遇到政策改变导致购房者及其家庭成员（包括配偶、未成年子女）不能按照原有政策条件购房，要求解除本认购书的，可退定。

4.房企未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》，房企双倍返还购房者已支付的定金。房企“一房两卖”的，房企应向购房者双倍返还定金。

5.由于不可归责于买卖双方的原因导致不能在约定时间内签订《商品房买卖合同》的，可退定。

2种情况不能退定

1.认购书范本明确规定了开发商可以解除合同，且不退还定金的情况。如购房者未在约定的期限内与开发商协商签订《商品房买卖合同》，开发商有权解除认购书，而且购房者已支付的定金不予退还。此外，认购书范本还特别提出，开发商要经书面通知送达购房者后，才能将该商品房另行出售给他人。

2.签订认购书时，开发商还要向购房者出示将来拟签订的《商品房买卖合同》（含正文和附件），和购房者解释清楚，并将合同交给购房者存底；如果将来签订的《商品房买卖合同》条款没有变更，购房者不得以合同条款无法协商一致为理由拒绝签署房屋买卖合同，否则定金不予退还。

财经新闻

商务部回应美国或将

公布1000亿美元征税清单

在今天举行的商务部例行发布会上，有记者问到，美国政府有官员称，最早将于本周对价值1千亿美元进口的中国商品细化征税清单一事，商务部新闻发言人给出了回应。

商务部新闻发言人高峰：我们注意到有关报道。希望美方不要错判形势。中国改革开放前进的脚步是坚定的，反对单边主义和贸易保护主义的决心和信心也是坚定的。正如你刚才提到的，贸易战不仅保护不了美国工人的利益，还会损害美国普通消费者的利益，更会损害全球各经济体共同发展的利益。我们不希望中美贸易摩擦升级。但是我们也说过，中方已经做好应对各种可能的准备。如果美方坚持在错误的道路上走下去，我们将奉陪到底，坚决予以回击。

杭州区块链产业园启动仪式

4月9日,杭州区块链产业园启动仪式于海创园举行,并正式发布“雄岸全球区块链百亿创新基金”。

据对外公开的“雄岸百亿基金介绍”显示,“雄岸全球区块链创新基金”是由余杭区政府、未来科技城管委会与杭州暾澜投资管理有限公司共同出资(募集)设立的,该基金总规模达100亿元,每期10亿,是史上规模较大的区块链创新基金。

这则介绍还提到,该基金将由雄岸基金管理公司进行管理,而该公司由杭州暾澜投资和INBlockchain联合投资成立;而作为INBlockchain的负责人李笑来也出席该产业园的启动仪式(下图右三)。

耐人寻味的是,曾公开表示做“区块链产业园”很搞笑的李笑来这次高调出现在了产业园启动仪式的现场。

房产楼市

北上广2035城市总规划公布

北京和上海2035版城市总体规划已经公布，广州的规划也编制完成并已公示。

比较三城区域协同发展的任务，京津冀的经济功能将被疏解至河北和天津，北京将更着重首都功能；而江浙沪区域较大的两点在于与国际市场对接的自由港改革。珠三角地区的同城化程度已经相对较高，在大范围高密度人口的基础上，粤港澳大湾区的推进有望让广州释放惊人的潜力。

依托新增建设用地，来扩大城市规模的发展路径已成过去。三城均在规划中对土地规模进行了严格约束。

珠三角仍受益于人口：和京沪不同的是，广州虽然在2000-2017年间，人口也增加了近500万人（京沪增加800万左右），但新一轮规划中，广州的人口增长空间较大。广州2035年规划常住人口规模为2000万，同时还将按照2500万管理服务人口进行基础设施和公共服务设施配置，相当于在未来18年广州将在前一轮经济快速发展和人口迅速膨胀的基础上进一步加速。

而且，广州的“大城市病”问题相对不严重，人口规模的未来约束相对较小。中银国际提到，广州行政区域面积较上海多1000平方公里左右，人口平均密度仅为上海的一半，中心城区人口密度也远小于北京和上海。

珠三角地区的人口高密度集聚，是其经济优势的较大基础。加上粤港澳大湾区的合作，将珠三角和“发展已经相当成熟，拥有高级的经济密度和城市能级”的港澳联系起来，珠三角城市群进一步融合发展打下了坚实基础。所以，在京沪展现面向国际的野心时，虽然广州的规划较为平实，但中银国际指出，平实的目标拆解到具体的领域和指标，广州可能具有惊人的潜力。

广州在未来发展中将更多地参与到整个粤港澳大湾区协调发展的大局之中，由于其省会职能，在面向东南亚交往过程中将发挥重要的窗口功能。凭借拥有人口、土地等生产要素尚有增长空间的优势，广州在经济规模上增长潜力较大。

宏观国际

世贸组织：美方表示愿与

中方就关税问题展开磋商

世界贸易组织日前公布的一份文件显示，美国近日对世贸组织表示，愿与中方就美国进口钢铝产品232措施和美对华301调查项下的征税建议在世贸组织争端解决机制下展开磋商。美方此举是遵循世贸组织解决贸易争端的常规程序。

文件显示，尽管美方表示对中方的磋商请求存在保留意见，但愿意就此展开磋商。针对美国进口钢铝产品232措施，美方表示，该关税政策并非保障措施，而是针对损害美国国家安全的钢铝进口产品所采取的措施。美方认为，世贸组织争端解决机制并不能解决涉及“国家安全”的关税问题。

而针对对华301调查项下的征税建议，美方表示愿就此展开磋商，但目前关税处在建议阶段，并未正式实施，因此中方提出的问题并不存在任何被纳入争端解决机制予以解决的基础。

中国分别于4月4日和5日就美国对华301调查项下的征税建议，和美国进口钢铝产品232措施，在世贸组织争端解决机制项下向美方提出磋商请求。

中国商务部多次表示，希望美国政府恪守反对贸易保护主义承诺，共同维护自由、开放、公正的国际贸易环境，以更加理性的方法妥善处理贸易摩擦。

商务部回应"美国对中兴发禁令":

望美方不要低估中方决心

针对日前美国对中兴发布禁令一事，商务部发言人高峰今日表示，中方将密切关注事态的发展，随时准备采取必要的措施，维护中国企业的合法权益，希望美方也不要低估中方的决心。

高峰说，美方的行径引起了市场对于美国贸易和投资环境的普遍担忧。美方的行为表面上是针对中国，但最终伤害的是美国自身，不仅会使其丧失数以万计的就业机会，还会影响成百上千的美国关联企业。更重要的是，将会动摇国际社会对美国投资和营商环境稳定的信心。希望美方不要自作聪明，否则只会自食其果。

高峰强调，我们希望美方也不要低估中方的决心。如果想通过单边主义、贸易保护主义的贸易政策，甚至不惜伤害中美两国企业的利益，企图遏制中国的发展，迫使中国做出让步，那是打错了算盘。

“中方坚决捍卫国家和人民利益的决心和信心不会有丝毫动摇，我们会进行坚决的斗争。”高峰说。