CBRE吴沂城:智慧城市建设的核心是“惠民”

十年前，智慧城市还仅仅停留在概念上。

十年后，智慧城市建设已如火如荼。

目前我国的智慧城市建设已进入新阶段，一座座更高效、更灵敏、更可持续发展的城市正应运而生。而城市的发展是为了让人的生活更美好，满足人们对生活更高远的追求。

伴随着互联网、云计算、物联网、大数据等技术的大力推进，越来越多能够给城市带来“智慧”的技术和应用不断涌现，我们也正加速向更美好的智慧生活迈进。

为此，搜狐焦点采访了世邦魏理仕中国区不动产管理部执行董事、负责人吴沂城先生，为大家详细叙述在智慧城市建设过程中，为房地产行业带来的机遇,并从多角度阐述了智慧城市建设给我们生活所带来的影响。

世邦魏理仕中国区不动产管理部执行董事 负责人 吴沂城先生

智慧建筑和智慧管理是地产行业发展的新方向

搜狐焦点：目前，智慧化应用已经延展到城市管理和居民生活的方方面面。那么，具体到房地产行业来说，您觉得其为地产行业带来哪些机遇？

吴沂城：如今，商业房地产行业进入存量时代，需要进一步调整、升级以顺应市场的发展趋势与变革。在物联网和人工智能的大潮下，智慧建筑和智慧管理成为了地产行业新的发展方向。

过去，建筑内各个系统之间是相互独立的，而且大部分只能提供被动的管理模式。在当今新的市场要求下，需要行业提供一套全生命周期闭环的在线监控管理系统，变被动管理为主动管理。例如，在设计阶段引入BIM等数字化技术，令模块化、装配式的工艺成为可能，使项目不仅在质量和效率上显著提升，同时也降低了运营成本。通过对数据和各项运营指标的采集与分析，形成严谨的管理依据，从而使不动产运营更加安全、高效，并提升项目在存量市场中的竞争力。

保障用户信息安全 必须要遵循“契约精神”

搜狐焦点：“智慧城市”落地过程中的互联互通会涉及到多方面的信息，该如何保障用户信息的安全？

吴沂城：用户信息安全是在整个“智慧城市”落地过程中最重要的问题之一，需要从多个角度、多个层面同时完善和推进。

首先，从政府的角度而言，目前需要进一步建立完善的法律规范来解决一些领域——例如信息的采集与应用的法律真空问题，明确相关规定和惩戒标准；另一方面，监管部门亦须加强对行业标准及执行规范的监督管理，充分结合法律法规以确保行业对于用户信息安全的保护。

其次，在行业内，需要加强用户信息安全的宣传和相关意识的普及，为行业从业人员提供充分的资源，对其进行教育和引导，同时相关企业应该更加深刻地认识合同和契约的重要性，保障自身和客户的信息安全不受侵犯。唯有采取如此全方位、立体化的管理方式才能为“智慧城市”在落地过程中所涉及的用户信息安全问题提供充分的法理基础，并且为行业的长久健康发展保驾护航。

智慧城市建设的核心目标是服务社会

搜狐焦点：目前大部分企业仍处于智慧城市的探索期，仅从各自的优势领域解决智慧城市的一些具体问题。未来，该如何系统性地推进智慧城市建设？有哪些方面需要去突破？

吴沂城：“智慧城市”建设的核心目标是要让科技更好地服务社会、惠及全民，为人们的生活带来更多便利，最终达成构建透明与和谐社会的理想。为了实现这一目标，数据共享是所有系统性建设的基础，也是需要突破现有壁垒的一个重要工作领域。

目前，政府已经依法依规开展了数据共享的工作，例如社会征信系统及社保医保系统的建设等。

在未来的日子里，我们应该继续推进数据共享的领域与深度，并完善配套的法律法规，在增加市民体验感和生活便利的同时也做到有法可依、有规可循，建设真正以人为本、可持续发展的“智慧城市”。