广州新房成交套均价409万!别慌,刚需还有这些高性价比楼盘!

搜狐焦点广州楼盘 2022-11-23 17:31:35
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且需留意的是,11月上半月战况不佳,一手住宅成交量仅录得1668套,不足上月1/3。此外,据统计广州一手住宅的成交套均价为409万,意味着上车广州的首套三成门槛大约为123万。越秀·白云·星汇城项目为占地面积…

随着11月过半,也意味着四季度正式进入下半场,战绩如何呢?

据克而瑞数据统计,今年截至11月前半月,广州一手住宅合计供应73814套,同比减少26%;成交则共计62517套,同比大减三成。且需留意的是,11月上半月战况不佳,一手住宅成交量仅录得1668套,不足上月1/3。

不过,与新房市场供求齐降相反的是,广州房价一如既往稳步向上。

据克而瑞监测,今年截至11月中,广州一手住宅的网签均价为37532元/平,较去年同期上涨约4500元/平,涨幅约14%。值得一提的是,各区之间房价涨幅分化较大。

具体看,今年截至11月中,广州一手住宅网签均价上涨的区域合计7个:海珠、番禺、黄埔、荔湾、白云、南沙、天河;除越秀区房价涨跌参考价值较低以外,另有3区房价下降,分别为花都、从化、增城,其中增城跌幅最大。

从房价涨幅角度看,海珠区实力诠释何为“叫好又叫座”。据监测,海珠区今年截至11月中,区域新房网签均价录得88952元/平,全市仅次于越秀区,比去年同期上涨将近2万/平,涨幅高达28%,位列全市第一。

此外,据统计广州一手住宅的成交套均价为409万,意味着上车广州的首套三成门槛大约为123万。

广州平均上车门槛还是不低,这让许多刚需望而却步。那么广州还有适合预算有限的刚需上车的新盘吗?

经小编一番搜索,发现这几个新盘综合素质都比较好,价格还友好,接下来盘点刚需好盘,感兴趣的不妨多多关注。

白云城投·云麓花城

白云城投·云麓花城项目位于民科园核心区板块,北接白云国际机场,东接中新知识城,南连白云新城,坐拥城轨太和站上盖和地铁14号线枢纽。项目以广佛环城际太和站点的开发建设为中心,总体量超60万㎡,其中包含21万㎡商办载体,同时项目自身配套1.5万㎡商业、1.2㎡社区服务配套,在10分钟步行距离内,打造一个集高端商务、品质住宅、购物中心、文旅圣地于一体的综合体。

项目已开放营销中心,主推户型建筑面积约68-138平方米三至五房。

23000元/平方米

在售 花园洋房 塔楼 小户型

白云广州市白云区朝亮北路197号 查看地图

2022年10月22日 70年

三居 四居 |67-97 m² 全部户型

400-156-0036 转 437698
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有16人报名
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广州地铁地产·云城上品

云城上品项目位于18/22号线双高速轨道交汇白云城市中心站(在建)之上,是广州地铁地产匠心打造的纯地铁上盖住宅,同时拥有业主专属地铁归家通道。项目与广铁一中(白云校区)仅一路之隔,配建12班幼儿园,实现周边“幼儿园、小、初、高”等15年教育资源覆盖。家门口更是拥有高级中央湿地公园(仅直线距离600米)及两大市政公园环绕。

项目首推建面约73㎡-105㎡的四房,敬请关注。

40000元/平方米

待售 普通住宅 小户型

白云广州市白云区白云城市中心站(在建)(白云广铁一中旁) 查看地图

暂无 70年

四居 |73-105 m² 全部户型

400-156-0036 转 439039
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越秀·白云·星汇城

越秀·白云·星汇城项目为占地面积约102万方,总规划住宅近6000户,为自成一体的大型社区,自身配套可圈可点。学校方面规划有2所幼儿园,1所小学,1所初中,学校已纳入白云广附教育集团,由白云区金广实验学校具体管理。此外,内部还会配建约3.3万方商业,以及约2万方飞盘公园、公交首末站、政府服务配套、体育馆、文化馆。

项目主推建面约78-116㎡的三到四房,总价150万起!

待定

待售 普通住宅 板楼 小高层 创意地产 教育地产

白云广州白云区钟落潭地铁站B2出口旁 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 438743
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有12人报名
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新世界星辉

新世界星辉,项目位于增城新新大道与永宁大道交汇处,紧邻新白广城轨,1站接驳东部TOD,2站到黄埔,3站到天河,3条高速路网环绕,积极融入粤港澳大湾区一小时交通圈。 项目规划总用地9.2万㎡,总建筑面积45万㎡,配建12班幼儿园、18班小学。

项目主推建面约57-136㎡精奢创享生活空间。

4001560037-428721

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