首付11万,总价63万有精装两房,番禺这个项目卖爆了!?

这个周末，位于番禺石楼的寓见·亚运城项目开盘，刷爆了朋友圈和楼市直播群，引起了不少网友的讨论。

周末现场是超级恐怖！

那么，问题来了，作为一个仅仅是出租使用权的公寓产品，寓见·亚运城为什么能够吸引这么多人到现场？

首先，首付低，门槛低。

昨天，项目排名前列次开盘，主推70平-90平，带装修。其中70平两房总价在63万—65万之间，首付11万起。

而今天寓见亚运城提高了首付，变成了12万起。

其次，付款方式灵活，承诺按揭免息。

寓见·亚运城付款方式灵活，首付可以做五成，较低可以做两成。

如要按揭项目方还提供了贷款服务，贷款期限为五年，还承诺按揭分期免息。

根据现场推介人员介绍，如果是两成首付，月供大约在9000元左右。

假如做到五成首付，五年月供约为5000元。

如此低的首付承诺以及总价，相对于项目周边商品房价格，无疑具有优势。

要知道，目前亚运城的一手报价约在2.4-3.4万/平，二手报价在2.2-2.8万/平。

按照一套90平单位，首付三成来计算，至少也去到了64.8万。

▲报价来源：安居客

第三，不限购，没有名额也能购买。

寓见·亚运城出售转让的是使用权单位，不需要房票也能购买。

👉 首期18万入手两房，但长租31年，规划文件齐，买吗？

根据现场的公示文件，寓见亚运城为村集体用地，土地权限归番禺区石楼镇南派村经济合作社，开发商与其签订了为期39年的租赁期（租期：2010.1.1-2049.12.31）。

这也意味着，项目只有31年租约期。至于到期后，房屋何去何从？这也是买家、卖家需要考虑的问题。

而据粉丝向房产君爆料，两天下来，寓见·亚运城项目开盘卖出了约300套单位。

不过，由于无法网签，其销售数据，也不能尽信。

大家在购买的使用权单位时，一定要弄清楚房屋的确权，确认项目所有权、使用权的隶属关系和他项权利，包括租约合同的合法年限，保障自己的合法权益。

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来源：广州房产