冲刺整村回迁!黄埔1032套安置房正式动工

近日，由科学城集团携手中交投资有限公司推进的广州海丝城重点城市更新标杆项目——广州市黄埔区下沙裕丰围片旧村改造项目（以下简称“裕丰围项目”）复建区正式动工。

裕丰围项目位于广州海丝城核心区域，南向尽揽珠江江景，西侧紧邻黄埔公园，坐拥7号线和13号线双地铁上盖，是集“交通便捷、配套完备、一线江景”于一体的稀缺绝版地块。

项目总投资约 31亿元

新建总计容建筑面积约

17.97万平方米

本次开工的复建区规划建设 3栋住宅

可提供10.5万平方米

1032套 高品质安置房

计划2028年底前实现主体结构封顶

△项目效果图

（最终效果以政府批复为准）

项目以辐射粤港澳大湾区的产城融合示范区、黄埔区生态宜居的烟火城区为总体规划定位，为301户村民打造户型通透、布局合理、配套完善的现代化宜居家园。

人居品质跃升：规划幼儿园、社区卫生服务站、嵌入式养老服务机构等33项全龄段便民配套，构建一站式高品质生活服务体系，全方位补齐老城区公共服务短板。

集体经济增收：规划建设超6.5万平方米集体商业物业，为村集体带来稳定租金与产业营收，拓宽村民增收渠道，实现集体资产保值增值与长效分红。

片区能级提档：盘活存量土地资源，优化城市空间布局，完善区域居住、商业、市政、生态配套功能。同时依托临港区位优势，联动黄埔公园、海丝城资源，激活区域发展活力，助力黄埔打造高品质城市空间与高能级产业载体。

△项目复建区效果图

（最终效果以政府批复为准）

在“十五五”开局之年，广州开发区、黄埔区持续贯彻落实中央、省城市工作会议精神及《城市更新“十五五”规划》，坚持统筹谋划、新旧并行，截至目前，全区改造项目累计开工安置房1753万平方米，建成安置房696万平方米。

2026年上半年，新溪、沙步、横沙、茅岗路以西、珠江村等旧模式项目陆续迎来摇珠分房、交付回迁的高潮，1至5月城市更新领域完成固投239亿元，同比增长36%，占全市近三分之一，在“十五五”开局的第一程，黄埔区城市更新跑出“加速度”、实现“开门红”。

来源：广州黄埔发布