白云山脚、天河闹市!广州这片区将大变样!规划多图曝光

搜狐焦点广州资讯 2021-05-02 23:02:38
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白云山脚、天河闹市!广州这片区将大变样!规划多图曝光

伴随着广州成长起来的 沙河片区,汇集了众多文化机构和服装批发市场,被视为广州落实“老城市新活力”的重要节点。它将以云河芯、粤文坊(广州数字创意·艺术专区)的新定位实现改造升级,强化演艺文化、文创商贸两大功能。

4月30日,广州市规委会全票通过 《天河区白云山南麓(沙河)片区城市设计及控制性详细规划》(以下简称“规划”),公布上述消息。根据规划,广州将对沙河片区1.47平方公里的范围进行更新改造, 形成“两轴两组团”的新发展格局,即“南部演艺文化组团”和“北部文创商贸组团”,以及“空间提质轴”和“文创体验轴”,以文化激发沙河发展新活力,实现从吸引力逐渐降低的“老城区”向迸发创造新活力的“理想目的地”转变。

沙河片区整体规划效果图。

“云河芯 粤文坊”新定位:

打造广州数字创意·艺术专区

18个文化机构、33个批发市场、60个老旧小区、9个历史节点,包括十九路军淞沪抗日阵亡将士陵园、新一军印缅阵亡将士公墓,这是沙河片区的现状,也是沙河改造升级的内在优势。

沙河片区北邻白云山,紧靠广州新中轴线地区,众多的文化机构和服装批发市场,是广州城市经济发展进程的一个个缩影。这也让沙河成了如今广州落实“老城市新活力”的重要节点,要推动文化综合实力出新出彩和综合城市功能出新出彩。

强化区域内的 演艺文化、文创商贸两大主功能,以文化激发沙河发展的新活力,是改造多方主体的共识。根据规划,沙河片区被定位为“云河芯 粤文坊”,也就是广州数字创意·艺术专区。当天的规委会介绍,沙河要与新中轴北段协同,成为白云山南麓的有机生长、多样化功能的复兴示范区,创享体验、规模化重塑的数字创意高地,文化振兴、剧场群汇聚的活力艺术专区。

据悉,沙河片区规划范围用地面积1.47平方公里,以商住文化兼容用地(20%)、公共管理与公共服务用地(16%)、居住用地(21%)和道路交通设施用地(24%)为主。规划居住人口4万人。总建设量区间控制301-322万平方米,比现状增加64-85万平方米。毛容积率2.05-2.19,其中,居住用地为2.6-4.9,商业商务/居住兼容用地(产业联合提升片区)为7.0-9.0。

规划还提出,沙河要成为弘扬广州爱国主义精神、凸显“先烈红色之旅”名片的重要节点。坚持保护传承和改革创新相结合,以精品旅游路径串联9处历史节点并促进其保护利用。恢复新一军印缅阵亡将士公墓历史轴线。

为了构建高质量发展格局,沙河片区改造将由政府、企业、社会等多方形成合力,天河区政府搭建平台,市文化广电旅游局完善相关机制,市规划和自然资源局联合天河区政府优化相关规划,由国资企业实施更新行动。

天河区政府将成立沙河片区文化振兴天河区领导小组,统筹协调解决各项工作问题;市文广旅局搭建省市文艺团体(沙河片区)议事协商平台,统筹协调推进片区各类展示、比赛、培训、演练、表演等文化活动,实现资源共享、互利互赢。

南部演艺文化组团:

构建无边界文化街区

组建“剧院联盟”打造广州百老汇

根据规划,沙河片区将形成“两轴两组团”的新发展格局,分别是“南部演艺文化组团”和“北部文创商贸组团”,以及“空间提质轴”和“文创体验轴”,将成为广州高质量发展的新引擎。

沙河片区规划结构示意图。

“南部演艺文化组团”将打造成多维运营的活力艺术专区,以省、市文化机构片区升级改造为触媒,发挥文艺院团的集聚效应,构建粤港澳地区最有影响力的演艺文化街区和演艺文化产业生态圈。

一方面,这里要塑造高品质、无边界的文化街区,保留原有肌理,打破各文艺院团之间的围墙,打通路径,塑造老街区、小尺度、文化功能混合区。另一方面,要推动院团改革,组建互融共赢的“剧院联盟”,打造广州百老汇。还要打造具有国际影响力的艺术节庆与顶级赛事品牌。

沙河片区公共空间节点示意图。

具体要从何入手?规委会介绍,从市文化机构片区层面看,广州将基于对现状场地的精细化摸查,保留美术公司(历史建筑)、杂技团第二剧院,进行整治优化、环境提质,其余建筑要拆除重建,打造小尺度的剧院群组。同时,植入文艺书屋、文创商业等文化特色功能,鼓励街头表演、露天剧场、街头艺术装置等多元艺术形式进驻公共空间。不仅如此,还要引入改造主体,一期原地复建住宅、二期建设高品质剧场文化街区。

从省级文化机构片区层面看,广州将强化重要节点,优化现有场地功能,提升空间品质。优先提升片区的东门入口、停车场空间,后续原址重建广东现代舞团小剧场及广东歌舞剧院小剧场。

空间“联动性”也有所凸显,将以连续步行路径串联公共空间,并强化东风公园、十九路军淞沪抗日阵亡将士陵园与省、市文化机构片区空间连续性、整体性。

结合多种因素分析,最终确定,市文化机构片区容积率为4.5,省文化机构片区容积率为2.6。

北部文创商贸组团:

混合改造与小微更新并举

打造地标性夜间经济集聚区

根据规划,“北部文创商贸组团”将打造成创享体验的数字创意高地,围绕文化创意、时尚设计、云展贸、直播电商、创意输出等,实现产业门类高端化延伸,重构“文商旅娱乐+”产业高地。

一方面,以片区内的线性铁路公园的塑造,作为地区更新成长周期的触媒。另一方面,要重点打造产业联合提升片区,以空间重组促进产业转型升级,容积率控制在7.0-9.0的范围内。

为此,广州将采用混合改造与小微更新并举的方式,疏解交通、加快改造低效空间、推动专业市场转型升级。北部文创商贸组团将分期改造,一期建设金马、长运地块,二期建设万佳、大利、沙河宾馆地块。

未来,这里将推动沙河片区传统服装批发产业的数字化转型,打造面向新基建的物联网与智慧城市示范区,并加强服装展贸与演绎文化业态互动互融拓展衍生业态链。同时,打造地标性的夜间经济集聚区,塑造沙河城市地标建筑。

交通支撑体系:

形成3条轨道、4座站点

打造15分钟生活圈

值得期待的是,片区的更新改造, 还将进一步优化和疏解沙河的交通问题。根据规划,沙河片区将提升对外交通能力,优化路网配置,并打通内部微循环。

一方面,轨道交通服务能力会得到强化。 广州将推进地铁11号线建设,新增地铁26号线。如此一来,片区内将形成3条轨道、4座站点,站点800米覆盖率从现状78%提升至100%。

另一方面,从道路建设上看, 广州将推进猎德系统北延线规划建设,拓宽提升水荫路等级和能力。同时,优化6处对外交通节点,使对外节点从现状的3处增至9处。加之设置4处公交首末站,建设5处公共停车场,合计配置1140个泊位,未来交通承载力明显提升。

结合7大重点片区改造、新增9条道路,包括打通水荫四横路,新建濂泉路南延段、东站货场南侧干道、沙河顶新一街、先烈东二横路、产业片区及地铁公园内部规划支路。同时,拓宽及品质化提升濂泉路、先烈东路、水荫路、水荫四横路。

此外,沙河片区还将打造15分钟生活圈,优化完善配套服务设施,建设幸福沙河。

来源:南方都市报

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