约3907套货!1月广州预计18个新项目推售

阳光家缘数据显示，截止12月24日，广州全市11区住宅可售货量为83271套，总面积约941万㎡。根据近6个月销售速度计算，广州市住宅去化周期约为7.1个月。

据中地行不完全统计，1月广州全市共有18个项目有动作，9个全新开盘，5个开放营销中心，1个开放样板间，3个旧盘加推，合计约3907套货量。

中心五区

中心五区方面，天河区、荔湾区和白云区各有两新项目面市，其余各区无推新。

天河区

天河东再添新盘，金地天河峯睿首推1号楼和5号楼，3梯6户设计，户型面积为95㎡3+1房和115㎡的4+1房，认筹享99折，预计1月开盘；城投珠江·天河壹品项目元旦开放城市展厅，将推出70-125㎡三至五房产品。

城投珠江·天河壹品

荔湾区

万科金域曦府预计1月开盘，首推70-135㎡二至四房，均价约5-5.5万/㎡；雅居乐天际715项目预计1月开放样板间，将首推4#，65-70㎡复式产品。

雅居乐天际715

白云区

广州佳兆业白云城市广场首推产品户型涵盖建面约79平2+1房、建面约88平2+1房、建面约113平3+1房、建面约123平4+1房；万科喜悦里即将对外推出建面约85-105㎡三房四房，吹风价约4.5-5.2万/㎡。

万科喜悦里

外围区域方面，增城依然是供应大户，共有5个项目供应，黄埔有3项目供应，南沙、番禺和从化区合计4项目供应，花都0新品供应。

黄埔区

天健天玺首推1号楼复式洋房，建面85-118㎡复式四至五房，吹风价为4.2-4.5万/㎡；时代香树里首开4栋，产品涵盖79-108㎡三至四房；时代天境元旦开放营销中心，产品涵盖83-104㎡三至四房；富力南驰·富颐华庭即将推出二期建面约100-140㎡三至四房纯南向新品，预计均价5万元/㎡。

番禺区

商服项目朗信国际将推29-75㎡二至四房，首付13万起。

南沙区

阳光城丽景半岛将推出建面约为85-115㎡三至四房住宅产品，预计均价约为3.1-3.3万/㎡；时代天逸加推面积较大的产品，涵盖建面约92-110㎡三至四房，均价约2.6-2.8万/㎡。

时代天逸

增城区

佳兆业悦峰首推1#、2#，预计1月开盘，主力户型包括约76㎡2+1房1卫、约86㎡2+1房2卫和约96㎡3+1房2卫；敏捷东樾府首推建面约75-105㎡三至四房，总价115万起；恒大紫荆学府即将开放营销中心，项目首推70-130㎡的二至四房，吹风价2.2-2.5万/㎡；合生湖山国际加推110-121㎡的大三房，均价约2.1万/㎡。

敏捷东樾府

从化区

鳌头镇合景·朗悦公馆首推叠拼单位，涵盖建面约135-139㎡户型。

合景·朗悦公馆

产品方面，别墅项目1个，商服项目1个，洋房项目16个。1月合景·朗悦公馆1个别墅项目开盘。朗信国际1商服项目开盘。住宅方面，金地天河峯睿、万科喜悦里、万科金域曦府、天健天玺、时代香树里、佳兆业悦峰、敏捷东樾府7个项目将迎来全新开盘。

2020年开初受疫情影响，楼市供求基本“停摆”，3月供应恢复，二三四季度整体成交向好，楼市出现“翘尾”现象。新年开初推新放缓，但新盘动作频频，也为明年入市预热。同时，经过一整年的土地热拍，2021年还有不少新品值得期待。

来源：广州中地行市场研究