4.26万元/㎡!越秀地产拿下白云区政通路地块

7月20日，白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块成功出让。

该地块由越秀地产以总价101,213万元竞得，折合楼面价约42624元/㎡（不剔除配建），溢价率16.1%。

作为白云区近十年容积率最低的核心区宅地，这宗地从挂牌起就备受关注。

地块位于政通路西侧、下塘西路东北侧，与白云区政府隔路相望，总用地面积26440平方米（40亩），包含一宗二类居住用地面积21587平方米（33亩）、容积率1.1、计容建筑面积23746平方米，挂牌起始价为8.72亿元，综合楼面价约为36722元/平方米。

（地块位置）

除此之外，地块内还有一宗文化设施用地4325平方米（7亩），需配建面积2682平方米的综合文化活动中心。

（白云区政通路地块效果图 ）

经过多年发展，该区域已形成良好的居住氛围。

交通方面，步行约200米即可抵达地铁十一号线中医药大学站，同时周边快速路网完善，可便捷连接机场高速、内环路等重要交通通道。

商业方面，驱车约10分钟可达白云万达广场，可满足居民日常消费需求。教育方面，周边有广园小学、广园中学等白云区老牌名校，全龄段教育配套完备。

医疗方面，毗邻广州中医药大学第一附属医院，优质医疗资源触手可及。

文体方面，地块东侧规划建设文化体育中心，进一步完善公共服务设施体系，与麓湖公园、雕塑公园等生态资源形成互补，持续提升区域生活品质。