广州周报 | 市场活跃多盘有营销动作,第三轮供地起拍价创年内新高

焦点研究院 广州房地产市场月报告

报告期：2022年9月5日至9月11日

出品时间：2022年9月14日

研究员：黄颖

市场聚焦

当周恰逢“中秋”小长假，不少楼盘亮相、加推新货等，市场气氛活跃。同时，部分楼盘推出特惠单位，降价吸客促成交。另外，广州第三批集中供地计划公布，引人关注。

具体来看：

政策方面，《广州市不动产登记规程（修订草案征求意见稿）》征求意见，增加居住权登记内容，完善林权登记，拟探索不动产继承登记告知承诺制。

城建方面，《白云区黄边村片区策划方案》和《白云区五龙岗村片区策划方案》获批通过。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应2771套，环比上涨56.29%；面积27.74万平方米，环比上涨49.38%。商业性质商品房新增1929套，环比上涨9085.71%；面积10.29万平方米，环比上涨3575%。

成交方面，当周广州一手住宅成交959套，环比下降41.52%；面积10.33万平方米，环比下降42.42%；其中，增城、黄埔、番禺分别以208套、160套和134套的成交规模位居前三。

焦点研究院监控数据显示，在广州第三批集中供地中，地块数量激增至20块，总建面高达389万平方米，起拍总价超530亿元，整体规模较前两批有所提高，并全面取消“竞自持”，均采取“限地价+摇号”方式出让，可见官方为促进市场活跃，做出明显让利的行为，以此来激发房企的拿地积极性。