248米!​番禺大道上将诞生双塔地标

日前，番禺区大石街汉溪长隆片区储备地块控制性详细规划通过广州市规委会评审。该地块规划总面积59.49公顷，紧邻地铁7号线、18号线（在建）南村万博站，地块区位及交通条件优越。现状用地以空地为主。

近60公顷用地中，政府储备用地约32公顷，已完成收储，目前正开展场地平整。由于该地块在原规划中属于连片居住用地，与周边区域在交通、配套、功能上的联系需进一步加强。为充分利用好土地资源，提升区域的配套水平和城市活力，番禺区引入国际知名设计团队，采用“城市设计+控规调整”同步编制的模式编制本次规划。建筑面积69万平！

番禺又一住宅区将诞生较新规划提出，挖掘轨道站周边用地潜力，强化万博与长隆之间联系，提升地区整体定位，建立一个新岭南城市和富有多元活力的可持续发展模范社区。功能布局方面，规划依托南村万博站，延续沿番禺大道现代科技商务商业轴，提升地块功能复合度及开发强度，联动万博CBD打造功能混合的综合城市功能片区。具体而言，需承接万博商务区的功能辐射，在靠近番禺大道一侧布局商业、商务、酒店、文化等复合功能。其中，住宅及社区配套设施建筑面积69.5万平方米，零售商业、商务办公及商务公寓面积38万平方米。

番禺大道上将有双塔楼地标规划显示，今后番禺大道上将有双塔楼地标。根据规划，将优化沿番禺大道及汉溪大道城市界面，营造高度识别性的番禺北部门户地标形象，整体形成从西往东、从长隆到万博逐渐升高的天际轮廓线，形成150米、120米、80米、24米高度错落的整体空间形态。此外，还将沿番禺大道两侧塔楼形成区域门户地标形象，地标塔楼高度248米。其他商业商务建筑高度均控制在200米以内，并通过可持续建筑设计，打造具有岭南地域特色的绿色建筑。此外，该地块还将通过地下空间,串联起万博商务区和汉溪长隆片区,形成一个整体性的庞大地下空间。

试想一下，广州塔旁的一手项目屈指可数，价值不言而喻！万博商业崛起前，住宅需求就是推动万博板块发展的重要机遇。

经过15年的“南拓”之路，已经聚集了超过70个住宅区，接下来血拼妹为大家介绍其中一些热门项目。

金地壹阅府

金地壹阅府位于粤港澳大湾区·广州南CBD万博商务区核心，雄踞广深港澳科技创新走廊和广深港高铁经济带双廊交汇处，坐拥湾区经济大动脉——广深港高铁、广州地铁18号线、7号线，南大干线三轨一干线交汇的湾区交通中心枢纽，是湾区双廊交汇壹号顶豪、广深港高铁（广州）排名前列豪宅。 项目黄金一公里生活圈内，不仅九大商业旗舰体围绕、五横五纵道路交错、六地铁纵横、更坐拥华南排名前列地下四层立体交通枢纽。此外，周边高端商场、五星级酒店、国际先进医疗、先进教育机构等配套资源集中聚集。

金地壹阅府是万博商务区内少有住宅，整体由梁黄顾、贝森豪斯、LSD三大国际先进设计团队联手打造，采用现代港式设计风格，产品涵盖20席臻藏级都会奢墅，72席310-355㎡不限购、可个人购买都会环幕顶奢大平层，130-180㎡奢智宅邸及仅26席105-178㎡CBD店铺。

金地壹阅府是万博商务区内最近的住宅，周边高端商场、五星级酒店、国际先进医疗、先进教育机构等配套资源集中聚集。项目在售130-355㎡三至五房大平层，均价约65000元/㎡。

中铁诺德中心

中铁诺德中心项目是新一代城市综合体，是国际商务 新典范。项目实力央企中国中铁打造，由 建筑设计事务所凯里森设计，艺术园林大师奥雅景观作为园林设计顾问，同时引入仲量联行提供商业顾问服务，以不断翻新 建筑记录的姿态为华南带来又一力作的。 项目位于番禺万博商圈内，具有便捷的交通和丰富的商业配套，周边有万达广场、汉溪长隆、吉盛伟邦已开业，另有海印又一城、天河城、广晟、、四海一家等正在建设中的商业及娱乐配套。

 项目是硬件品质的写字楼，Low-e玻璃幕墙，罕见的地下、首层双大堂的设计；12部锋速电梯快速达写字楼顶层； 标准空间尽显舒适大气；90~1900方面积划分轻松随意， 空调配置新风系统将清新空气引入室内，各类前沿科技， 设备让 更智能，周全物管服务，充分彰显品质身份。项目由名师先进设计7套稀缺企业会所，高贵、时尚、大气的。 零售商业是具备艺术、生态和体验气息的开放式购物 ，亦是万博CBD商业与人文的精神地标。

仲量联行作为商业顾问前提引入国际先进运营理念，将以人文为本的理念深入每个细节，独特的环形设计、开放的中庭广场、丰富的生态植被系统，将购物与公园优质结合。先进的商业动线设计。线上线下O2O商务平台、婴儿、宠物托管服务塑造每处贴心细节的。

中铁·诺德中心在售毛坯现楼写字楼单位，户型建面117-250㎡，均价为37000元/㎡。项目位于番禺万博商圈内，具有便捷的交通和丰富的商业配套，周边有万达广场、汉溪长隆、吉盛伟邦已开业，另有海印又一城、天河城、广晟、、四海一家等正在建设中的商业及娱乐配套。

粤海广场

粤海广场项目位于汉溪大道与万博二路交汇处， 7号、18号线（在建）交汇的南村万博站上盖，拥有五纵三横的立体交通网：邻华南快速路、新光快速、南沙港快速、汉溪大道等， 时抵珠三角全境； 亚洲高铁 站广州南站，三大机场速达的。 项目为38.5万㎡的创新城市综合体，集商业、休闲、娱乐、办公和生活于一体的创新城市综合体，由10万㎡升级版天河城、5万㎡特色生活馆、40层甲级写字楼和30层4.5层高LOFT创意空间组成。

 项目总建筑设计公司是拥有50年历史的美Arquitectonica（ARQ）建筑设计事务所，采用“双L”建筑布局，形成对角轴线，构筑汇聚人气的 下沉广场，保证了商业的客流。同时，以空中连廊和楼顶花园，将居住、工作、生活、休闲等空间立体衔接，让住户足不出户，即可高质量享受一切生活所需。 目前项目首推斯睿商用单位，主力户型54-116㎡，4.5米创意空间，6+2高速电梯，国家一级物管公司管家式服务，双大堂连通商场，全景阳光居所。

粤海广场目前均价约39000元/㎡，在售约200-2000㎡写字楼单位，以及60-120㎡商服物业单位，毛坯交付，层高4.5米。