成交量齐跌!南沙供应第一!广州上周楼市数据大揭秘

搜狐焦点广州资讯 2021-07-22 09:13:34
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新房供应方面,则较之前有所回升,供应量超千套。

到7月第三周,在广州调控新政持续发酵、信贷环境趋紧的背景下,上周广州11区总体新房成交量仍维持下降态势。

新房供应方面,则较之前有所回升,供应量超千套。

新房供应1738套

克而瑞数据显示,第28周(7.12-7.18)广州新房共供应1738套,供应面积为17.76万㎡,环比增加656%。

从各区供应量来看,南沙再次成为供应主力区域,供应973套单位,供应面积9.62万㎡,占全市供应量的54%,其中供应来自于广州恒大阳光半岛(二期)和保利南沙天汇

以往的供应大户增城区,则退居第二,上周供应新房467套;另外番禺、海珠、花都三区各有少量货量入市推售。

新房成交1166套

成交方面,克而瑞统计到上周,广州新房网签成交1166套,成交面积为12.98万㎡,环比减少32%。

其中,增城区成交276套单位,成交面积2.78万㎡,成交量排在全市首位;其次是黄埔区成交171套单位,成交面积1.91万㎡,排在全市第二位;南沙区以网签成交161套排名第三。

值得注意的是,如下表所示,除越秀区保持新房成交3套、涨跌不变外,其余10区上周成交套数环比均有下跌。

成交量跌幅较大的,有南沙区和荔湾区,环比下跌超50%;另外,海珠、天河、增城以及番禺四区周次成交套数环比下跌在30%-50%之间。

另外,花都区第28周网签成交142套,较第27周157套环比下跌9.6%,为上周广州成交量跌幅较小的区域。

库存货量增加

最后,在供应量回升、成交量下跌的行情中,广州新房库存货量有所增加。

克而瑞统计到,截止至第28周末全市新房库存面积为932.7万㎡,去化周期为7.78个月。

下附克而瑞第28周广州房地产市场周报详情

来源:克而瑞广佛区域

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