楼市逆转在即,区域+政策利好齐发,黄金窗口置业当选核心资产新世界星辉

史诗级定调，楼市逆转在即！

9月24日，央行宣布存量房贷降0.5%，二套首付下调至15%；

9月26日，中共中央政治局召开会议，会议明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，A股房地产板块掀起涨停潮；

9月27日，再次双箭齐发，央行降准0.5%，降息0.2%，广州公积金更是上线二手房“带押过户”业务。

种种利好不仅为市场注入强心剂，更预示着楼市经济即将迎来全新逆转复苏！

在此黄金窗口期，置业逻辑无疑是优选核心区域的优质资产，只有这样，资产才能更保值。位于广州东的新世界星辉，必将是这波行情的不二之选。

区域+政策利好双响炮

买家纷纷坐不住

置业不仅看经济市场，更要看城市发展趋势，才能享尽红利。

9月4日，广东省自然资源厅发布“黄金内湾”概念规划与设计国际咨询预公告，城市设计将聚焦“黄金内湾”中城际合作等关键地区进行设计，这一规划也划定了增城“最值钱区域”!

9月23日，《广州市国土空间总体规划(2021-2035年)》获国务院正式批复，将中心城区、东部中心、南沙新区列为“三个城市核心”。作为东部中心的重要组成部分，这也是增城区第一次被上升至广州城市发展战略历史上的最高高度。

新世界星辉，地处两大国家级经开区交界处、黄金内湾范围以及广州东部中心，潜力自然不言而喻。在8至9月份，更是凭借引领性的高品质、强配套和远见的生活方式，持续领冠片区。

其中，客户张先生就在黄金周前夕请假直奔星辉销售中心，当即下定。客户第一次到访项目看到星辉已经全景呈现的 「廿悦」中央欢乐园、「光印」生活美学馆，家门口已开学的华师附小，早已中盘许久。原本还想再看看，这会在新政驱动下立刻前往项目买下心仪房子，“这波行情不抓住就可惜了！”

新世界星辉大门实景图

从圈层到教育

让下一代与优秀者同行

购买星辉的理由有很多，其中最重要是项目自带的强教育配套。

新世界中国与华南师范大学共建华南师范大学附属永宁实验小学，已于去年9月开学。

华南师范大学附属永宁实验小学实景图

据了解，华南师范大学附属永宁实验小学完整传承百年华师的教学理念和经验，构建一个引领区域小学教育创新发展和特色凸显的高品质学校。在设计方面，学校以岭南特色连廊串联传统书院式布局，邀请华南植物园博士亲自设计“学校植物园”，优选约120种乔木、灌木、地被等植物，将大自然融入校园里。除此之外，学校的设施设备充分考虑孩子的健康，例如，使用纳米级黑板，更好呵护小朋友的眼睛等等，同时在课程上，围绕人格教育、智慧教育、健体教育、艺术教育、劳动教育以及环境教育六大领域设置的特色课程，使孩子们在健康活力的校园里快乐成长。

华南师范大学附属永宁实验小学教室实景图

当前，新世界星辉作为片区内的精奢生活代表作，拥有其他项目难以比拟的“高知人文圈层”，这里的业主都是高知人群，孩子的邻居或同学也是同样的优秀者，他们在相处交往之中，将浸润出更优质的学习环境与氛围。可以说，从家庭、社区到学校，新世界星辉构建起了三位一体的人文环境，让学习氛围时刻伴随孩子的成长。

圈层+人文

构筑城市精英的生活高地

生活本应丰盈有度，持续生长的文化与艺术，才能滋养人的内在精神。

放眼广州东部，尽管涌现了不少品质较高的项目，但通过社交与生活空间的打造，营造出圈层文化的少之又少。新世界星辉秉持着对城市运营和顶尖圈层生活的独特理解，为广州东部构建起了更高品质的社交与生活空间。

「光印」生活美学馆效果图

当前，「光印」生活美学馆已成广州东部最有文艺气息的聚集地，徐泓鑫绘画艺术展、广州东部首个K11艺术展览“candy boom糖果炮弹”等都在这里举行，这里还别出心裁地打造了多个社交场所，如「尚志」手游室、「心阅」书吧、「杳然」瑜伽室等。新世界正以其深耕人文艺术高质量发展的品牌基因，不断探索与创新，以不同场景激活城市的人文价值与温度，实现与社区美好生活的双向奔赴。

此外，基于前瞻性视野，新世界中国与增城经济技术开发区投资促进局联合招商，于此打造广州东潮流商业地标新世界「星光道」，这里沿用广粤天地、云门NEW PARK同一团队招商营运，片区首家肯德基车速取餐厅和雲灡集已正式营业，未来还将引入COSTA等100多个品牌，「星光道」将补充社区乃至城市所缺少的新的业态及功能，让家楼下的缤纷生活从具象变为现实，并以此唤醒区域的发展活力。

新世界「星光道」效果图

由此可见，新世界星辉在此打造出无比丰盈的圈层场域，为项目注入无法复制的气质与灵魂，“圈”起了高阶人群的“精神高地”。

可成长户型

为每一寸空间赋予灵动和生命

循着新世界星辉的思考路径，可以感受到其将高端人群对于生活多方面的热爱融入其中。基于新世界中国深耕广州东部多年的眼界、高度与经验，在具体产品的打造上，同样具有远超同板块的产品力。

新世界星辉深谙建筑与人、与自然的和谐共生之道，其园林设计的独特之处在于巧妙地将社交属性融入园林景观之中。在约3万方「廿悦」中央欢乐园中，孩童奔跑欢笑、青年阳光乐活、长者安逸闲适，不同年龄人群的美好生活场景都能在这里发生。

新世界星辉中央欢乐园林实景图

入户大堂以园林为引，大面纯净的落地玻璃把园林的清新与惬意引入室内。首层大堂约9.8米的挑高，足以与星级酒店规格相媲美。结合城市独特的人文特性，每层都有着全球唯一定制款的“星辉树”，在灯光的映衬下熠熠生辉，温润了整个空间，也让业主每一次归家倍感心悦。

新世界星辉入户大堂实景图

新世界星辉星辉树实景图

户型设计上，新世界星辉也有自己的独特思考：房子的好坏在于“精”，而不在于“大”，唯有将巧思渗透于生活的点点滴滴，为每一寸空间赋予灵动和生命，才能展现“生活的本源”。

比如，建面约111㎡户型，更是将功能的诉求作为设计的出发点，从人们的起居日常和生活动线出发，贴心考量人在空间内的利用率和使用感受，将餐、客、厨、阳台融为一体，形成洄游动线，赋予更多空间性能上的变革，圆满更多高质量的温情陪伴。

而建面约73㎡三房，更是板块置业优选，总价低，首付仅需13.8万起，居住体验感没有降低分毫。

目前市面上的楼盘，一般只有大户型才会做单边位，小户型则安排在最差的角落里，入户要和邻居共用走道，毫无隐私。可能还存在在家“被窥视”的可能。

但新世界星辉，最大化兼顾到每一户的居住体验，哪怕是最小的73㎡三房，也能做到独立入户，私密性大大提升。单边位设计，带来了三面采光，让景观、采光、通透性更胜一筹。而且，新世界星辉还特意在餐厅处加了小窗，让小户型也能实现南北对流。双阳台设计，则一个做收纳，一个做观景，装下诗和远方和三餐四季。

新世界星辉深谙，房子是陪伴我们几十年，甚至一辈子的地方。在长时间的使用过程中，难免会因为家庭规模和结构的变化，或是喜好的改变，需要对它进行调整。多一房的设计，更能满足业主改变空间功能的需求，为生活提供更多可能性，为业主定制一步到位的理想居所。

精心雕琢

体贴入微诠释生活美学

深入解读新世界星辉，便会发现，看得见的是其外形之优美，设计之巧妙，看不见的是它无处不蕴含着的体贴之心。

新世界星辉样板房实景图

光是一个卫生间，就隐藏了数十个细节，于无声处贴合生活的“微粒”需求——卫生间配置的是TOTO智能马桶，在寒潮来袭的冬日，这种温暖舒适体验感尤其明显，扶手处预留了杂志放置的位置，让日常起居都变得精致舒适。镜柜带化妆镜并内嵌灯带，哪怕是早起梳妆也不会影响家人；洗手台底部安装的感应灯带，充分考量起夜时不被强光刺激眼部继而影响后续休息……惬意舒心的生活背后，是新世界中国基于对数十万业主生活洞察后的精准考量和人性化设计。

纵观整个广州东部，新世界星辉凭借「生活智慧」+「人文艺术」+「精奢格调」三大理想生活价值内涵所打造的高品质社区，持续引领人居环境、生活品质和城市活力的提升，带来的是一次完美的人居迭代升级。

紧握新政风向，把握先机正当时！据悉，新世界星辉推出「Super金秋」超级黄金周专场，最高优惠36万，成交即享抽奖礼赢取周大福9999黄金，钜惠专场叠加政策利好，置业门槛进一步降低，一步到位理想生活不容错过！