市场动荡,请收下这份广州购房避险攻略!

广州楼市快讯 2019-08-13 19:31:01
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助你找到“硬通货”!

大浪淘沙,市场变化往往是一个优胜劣汰的过程。

从去年开始,汇率及股市就处在一个相对动荡的状态中。今年《新闻联播》前所未有地7次点名股市,为投资者分析风险。

上周,人民币“破7”新闻一出,更是刷爆了朋友圈。

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市场的不确定性让“如何调整资产配置”成为许多人关注的话题,而表现相对稳定的房地产市场也成为资金避险的重要“安全区”。前些日,搜狐网友群中就有朋友发问,表示现在“很矛盾”。

面对贸易摩擦,人民币波动的情况,房产投资无疑是较为稳健的资产配置方式。

但正如网友提到的那样,如今市场风险无处不在,不小心买到“掉价”的房子也是极有可能的。那么,我们该如何找到真正抵御风险的“硬通货”呢?

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纵观楼市,值得投资的房产必须要满足以下三大条件:

一是稀缺限量。正所谓“物以稀为贵”,高价值属性的房产必定是绝版限量,而且在产品和配套上应是独一无二的存在。

二是保值抗跌。它必须是地处核心区位,具有人口、商业、产业多重保障,有可持续发展的条件且经受过市场考验,具有绝对的实力。

三是价格合理。处在价值低位,可收获更大的增值余地。

然而,如今广州市场上项目众多,想要挖掘符合标准的房产,依然是极具挑战和困难的。

01稀缺恒定价值 潮级复式掀热潮

历史,总是解决难题最好的参考与借鉴。

如我们所知,2018全国迎来了史无前例的楼市“寒冬”。官方严格调控成效明显,市场被迷茫的氛围笼罩,业内人士几乎都不看好当时的行情。在如此大环境下,恐怕唯有超群不凡的实力才能脱颖而出,逆市而行。然而,就在去年12月,天河东品质标杆——香江·天赋开盘,当日就有近千人到场,首批入市产品3小时内售空200套,劲销近7亿!在“寒冷”的楼市中力挽狂澜,掀起一阵香江热。

与此同时,今年上半年,香江控股仅依靠香江天赋单盘复式销售业绩突出重围杀入克尔瑞2019年上半年广州房企销售排行榜单销量前30!

正所谓坚持奇迹,才能创造奇迹。香江天赋的潮级复式之所以能取得如此傲人的成绩,自是因为香江集团在产品设计和品质筑造上有着属于自己的执着与追求,成就了它的独一无二。潮级复式采用建筑领域先进技术,实现空间咬合错位,每层层高可达3米,同时保证四开间朝南、私密全套房主人空间以及全景开窗设计,使用率高达110%!

真正做到合理利用每一寸面积,打破平层洋房空间局限,实现墅级生活。此外,潮级复式还拥有增城最高级别的交标配置,打造一流的科技生活体验。全屋中央空调、全屋新风系统、八重智能安防、九重智能家居系统全天候为家人的生活服务。

然而,在去年11月广州出台容积率新规后,小户型、高赠送的复式产品就成为市场绝版“孤本”。如今,全广州如潮级复式一般的不限购咬合复式更是仅香江天赋一家。同时,据血拼妹了解到,潮级复式在2019年全年的货量也不会超过200套,仅占全市住宅供应套数(3.5万套)的0.85%,绝版限量的特殊意义更是进一步推高了“潮级复式”的价值!

6米挑空的阳台(实景图)

幸运的是,这个8月,潮级复式的狂潮将再度席卷广州!目前,香江天赋在售全市唯一不限购“2字头”咬合复式,面积覆盖96-132㎡四至五房,总价仅270万起!

毋庸置疑,这样的价格在即将全面破3的新塘板块是极具竞争力的!

02湾区风口之上 集17年大城底蕴

作为市场上不可多得的“硬通货”,香江天赋不仅拥有稀缺限量的产品,更是坐拥当下最炽热的政策规划优势。香江天赋傲居粤港澳大湾区科创走廊之上,位处广州东国际TOD枢纽和科学城千亿总部交汇的“双子星”地段,当属湾区触达世界的风口之巅,拥有引领当下及未来资本趋势的绝对实力,更有做时代唯一的底气!

最具诱惑力的是规划利好兑现就在眼前:作为大湾区最重要的轨道交通线路之一——穗莞深城际预计将于今年9月底通车。届时从新塘到广州东站也仅需15分钟,到白云机场也仅仅只需20分钟!而且这条城际还是5分钟一趟车的公交化运营。

增城有轨电车接驳新塘TOD

当然,除了产品稀缺和湾区利好两大优势,地处天河东的香江天赋更是集传奇大盘——翡翠绿洲17年的大城修为,尽享成熟的大城配套。

香江天赋效果图在商业方面,项目内自带10万平商业体,星巴克、麦当劳现已入驻营业。

在教育方面,香江天赋更是把顶级名校——香江中学收入囊中,让业主实现在家门口享受全龄段一站式优质教育的无忧生活感受。

香江学校、东方绿洲幼儿园提供一站式幼小初教育在交通方面,位于非限购区第一站的香江天赋自是具有得天独厚的优势。根据百度地图导航,从项目沿着主干道驾车30分钟即可触达天河城芯繁华便利生活。另外,香江天赋成熟的楼巴系统现也已实现早上6:40至晚上22:30,全天候接驳往返项目与天河市中心,并能实现随时随地线上购票,十分方便!

这样的配套优势,可以说是增城、黄埔许多项目都无法望其项背。

03实力大盘用诚意回馈业主

除了在项目筑造上的用心,香江天赋对业主也是时刻保持着最真挚的热情。近日,香江天赋推出老带新送车位使用权的活动,用实际行动回馈业主:

在8月8日-8月31日期间,翡翠绿洲业主介绍新客购买香江天赋任一户型,可获赠15年车位使用权。仅限20个,赠完即止。(本次活动最终解释权归香江天赋所有)

我们都知道,在广州,车基本上是每个家庭的标配。车位更是成为了家庭的一大“必需品”。广州车位的价格也年年上涨。然而,在今年上半年,广州对车牌摇号和竞价指标还有所放开。据统计,6月广州增加了7000个粤A车牌竞价指标,这就意味广州车位供不应求的矛盾将继续加剧。

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同时,现在市面上也出现了许多“天价车位”的问题。如广钢新城车位月租最高2000元/月,售价最高77万;天河某楼盘车位最高售价90万元!我们简单算一笔账,以一个家庭一个车位需求、日常车位400元/月的月保计算,一年下来车位租用花费4800元,即使不计算通货膨胀与租金上涨,15年就要花掉72000元!可见,香江天赋此次推出的活动可以说是在送真金白银,诚意十足!

绝版稀缺的优质产品、极具升值潜力的地段优势、成熟贴心的生活配套以及倍具竞争力的价格,这一切都促使香江天赋成为广州楼市中1%的存在,成为当下抵御市场动荡的优质“硬通货”!动荡之下,胜者为王。香江天赋用实力经受住了市场的考验和磨练,正以最完美的状态等待你的到来,还不快快行动?

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