增城富士康旁地块底价成交 周边还有哪些盘

2017年排名前列波拍地来了！在其他地块逐渐一一尘埃落定之后，增城永宁街塔岗村地块也将要开拍了！只不过该地块直到开拍前2小时才仅有一家报价，险遭流拍……最终以底价49400万元成交。该地块位于增城国家经济技术开发区西北部产业聚集区，属于增城经济开发区的配套居住组团。该区域以汽车及上下游产业为主，且引入了富士康（投资610亿元），因此地块周边有较强的产业人口支持。

增城永宁街塔岗村地块总建面积逾10万平，但需要配建合约4.75万平的员工宿舍和人才公寓，只余约5.87万平的可建面积，起拍楼面地价达8422元/平，起拍单价较高，并设较高限价7.16亿，折合楼面价为12207元/平。

方圆地产首席市场分析师邓浩志分析，价格基本合理，是低于当地一手住宅的售价，按照这个地价，预计也能卖个1.5-1.6万/平，是刚需楼盘。周边的配套也在慢慢成熟中，发展前景明朗。

目前地块周边项目有合景花漫里、合景誉山国际、增城时代廊桥以及保利i立方等项目。想知道附近区域的其他楼盘卖的怎样？赶紧往下看看吧~

合景花漫里洋房在售69-70平两房、84-86平小三房、104平三房带主套，售价1.4-1.5万/平，总价约100-150万，户型越大朝向越好，价格越贵，接受公积金贷款，预计2017年年底带装修交楼。

合景誉山国际73、93平住宅式公寓，带装修8500元/平左右，明火煮食；LOFT铂金公寓层高4.5米，买一层送一层，43平毛坯均价8800元/平；40平创客型写字楼公寓毛坯均价8000元/平左右，总价30来万，可办公可注册。

西福蓝湾在售71平两房、95平小三房、108平带主套三房，毛坯均价约1.4万/平，户型越大单价越低，项目支持公积金贷款，预计2017年交楼。

西福蓝湾位于广州地铁21号线朱村站旁，地铁站口现正施工中，快站一站到增城万达（增城广场）， 三站到天河（世界大观）预计2017年年底开通。

西福蓝湾可望西福河河景，拥有200米景观带及5公里绿道，10000平社区幼儿园，还有泳池、羽毛球场、迷宫、儿童乐园、健康步道、滨河公园、篮球场、健身区、一线临街铺等休闲娱乐配套。

新景豪庭在售【新景尚品】73-109平LOFT公寓，层高4.5米，毛坯均价1.2万/平，现有板房可供参观，今年6月交楼。

新景豪庭住宅清三套80平毛坯两房，总价约90-95万左右，现楼发售，只接受商业贷款。

合生湖山国际现售四期89/90平大两房，带装修均价约1.65万/平，可售余货并不多，项目不接受公积金贷款。

合生湖山国际五期预计2017年推出，具体户型等信息待定。