城势所向 智享未来!蝶变广州东 搜狐焦点与您共话城市新格局

 今年年初《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布，让全世界都为之瞩目。文件中，广州作为大湾区建设的核心城市被提及多次，这也再一次点燃了广州“湾区热”。

那么，在这样的历史机遇下，广州将以怎样的姿态迎接大湾区时代的到来？哪个区域又将支撑起广州城市发展的新使命？

搜狐网、搜狐焦点房产作为互联网媒体平台将以行业观察者、参与者的身份，在湾区视野下，与您共话城市发展趋势，共建东部新未来。

6月19日，由搜狐焦点（广州）主办的“城势所向 智享未来”2019广州东部城市发展高峰论坛在增城·碧桂园凤凰城酒店隆重举行。

现场邀请到广东省房地产行业协会秘书长常可、华南理工大学建筑学院教授、博士生导师赵红红、中地研究院院长田光明、广州华南城市研究会创会副会长许学锋等多位重磅嘉宾、学者、房企高管以及各大新闻媒体齐聚一堂，通过主题演讲、圆桌讨论等形式，在粤港澳大湾区背景下开启了一场洞悉广州城市发展未来的对话。

▲左一许学锋、左二赵红红、中间陈桂林、右二田光明、右一常可

作为此次论坛的主办方，搜狐焦点广州公司总经理陈桂林率先上台致辞。

他提及，今年是粤港澳大湾区纲要落地的一年，也是搜狐焦点成立二十周年之际，随着时代的发展，行业未来也将赋予房地产互联网媒体更宏大的命题。作为深耕房地产领域20年的资深媒体平台，搜狐焦点也将继续怀着感恩之心拥抱时代变化。

随后，广东省房地产行业协会秘书长常可先生受邀上台发表致辞。他表示大湾区规划下，广东和港澳面临少有的发展良机。

作为广东省房地产行业协会代表，常可先生认为房地产企业更要早预早谋、顺势而为，顺应新时代国家战略和行业使命，全面提升人民的居住品质，凸显行业责任担当。

大咖演讲 探索湾区时代新机遇

说到广州城市未来的发展，免不了提及广州东部的TOD。

论坛中，华南理工大学建筑学院教授、博士生导师赵红红先生、中地研究院院长田光明先生分别就湾区背景下广州城市发展、城市更新、TOD发展模式等话题发表了精彩的主题演讲。

赵红红：回顾历史 放眼国际 TOD模式将是城市发展新方向

曾主持设计珠江新城CBD规划，在城市规划与建设上有多年深入研究的赵红红教授此次以《广州城市发展与TOD模式探讨》为议题发表了深入且详细的主题演讲。

演讲中，赵红红教授首先回顾了广州自改革开放以来的发展进程以及方向，并以如今的广州城市封面——珠江新城为例分析广州城市建设的现状和未来。

对此，赵红红教授表示，相比改革开放初期，广州的发展是令人惊艳的，但随着粤港澳大湾区建设的开展，广州背负的期许已不停留于省会城市、华南中心那么简单，而是要向国际化、向国际大都市这样一个方向发展。

在这个过程中，广州需要通过不断完善自身以增加对大型企业和人才的吸引力，从城市发展的角度来说，就是要找到更符合广州城市特征的规划模式，而TOD模式则凭借其以公共交通为导向的开发模式，被业内普遍认可并越来越被重视。

最后，赵红红教授表示广州未来的发展方向将着眼于高密度、高效率、高品质、高情感四大特点，在这样一个方向上，东部新城也将迎来更广阔的发展空间。

田光明：TOD和城市更新都是不断提升品质的过程

作为广东省“三旧”改造协会副会长，在城市更新改造领域有深入研究的田光明先生针对“城市更新与TOD建设”发表了名为《湾区城市更新政策与TOD》的主题演讲。

演讲中，田光明先生表示粤港澳大湾区在全国范围内的GDP产值是处于一个高水平的，但与全球湾区相比却仍难有可比性，这其中的关键就在于人均GDP和创新企业数量上，因此，粤港澳大湾区未来需要着眼于产业转型和公共配给两大方面以重点发力，推动粤港澳大湾区发展。

随着粤港澳大湾区建设和广州东进战略的不断深化，广州东部城市空间也面临的再改造。这其中，城市更新+TOD模式也将大大地带动城市空间延展、城市品质的提升。

那么，未来10年，广州下一个中心将在哪里？田光明先生认为在判断这一问题时应当首先看这一区域在大湾区中的影响力如何。而广州东部因为可以受到东莞辐射力和广州辐射力的双重迭代，依然是具有优势和潜力的。

思想碰撞 洞悉广州发展趋势

那么，在粤港澳大湾区建设和广州东进的风口之下，我们应该如何把握这难得的历史机遇呢？

在圆桌论坛环节，广东省房地产行业协会秘书长常可先生、广州华南城市研究会创会副会长许学锋先生、中地研究院院长、广东省三旧改造协会副会长田光明先生以及华南理工大学建筑学院教授、博士生导师赵红红先生于论坛现场对主持人提出的大众关于广州城市发展和东部TOD建设关注度较高的四个问题进行回答，展开了一场干货满满的圆桌讨论。

常可：融入湾区建设 广州要抓住机遇顺势而为

在回答“广州应该如何更好地融入大湾区建设”这一问题时，常可先生从大湾区战略和广州定位两方面以四个观点展开分析后给出了三点建议：

排名前列，广州在湾区建设的过程中，引领、带动和示范先导作用可能比如何去融入更加重要。广州的一些核心竞争优势，必须通过其带动发展，才能把周边的产业链的支撑盘活起来；

第二，融入湾区的过程中有一个非常关键的问题，即基础设施、人才、交通、贸易、资本等要素的流动和打通；

第三，土地以及相关资源集约利用也很关键。

许学锋：“东南”是广州城市发展主方向

对于主持人提出的“如何看待CBD东移现象以及其未来趋势”这一问题，许学锋先生以广州华南城市研究会多年的研究调查结果作为支撑，提出“东南”是过去数十年来广州城市发展的主方向，而产业对这一方向的形成起到了重要的引领作用。

因此，许学锋认为地处广州东部、增城南部的新塘在地理位置上正好迎合了广州城市向东南发展的主方向，因此，新塘注定将承接广州城市发展的各项利好，成为城市焦点。

与此同时，在湾区纲要的概念下，随着大湾区城市互联互通的不断推进，新塘今后的发展也不单单受广州城市东移的向好影响，它还会跨越区域的边界，与东莞、深圳在很多方面有更多更深的对接。

田光明：TOD和城市更新都是不断提升品质的过程

在回答主持人给出的问题时，田光明先生提出增城的发展和推动主要有三大关键点：产业、承载力、环境。

现场，田光明先生对这三大点进行了分析阐述，对增城的发展提出了建设性的意见。

而在旧改与增城区域优化升级发展的关系方面，田光明先生认为，旧改对于增城发展来说就是在提升基础设施水平、改善环境的同时，助力增城吸引更多高质量的产业，让区域内的产业从低端向高端发展。

赵红红：广州东部TOD交通枢纽辐射作用更大

在谈到广州东部TOD交通枢纽对新塘、广州的城市发展的影响上，赵红红教授提出了三大观点：

排名前列，广州东部TOD交通枢纽改变了新塘的城市功能和城市形象。随着TOD项目的建设，它会对整个地区的城市功能和城市形象产生改变，同时项目的改造对周边的生态环境和建筑质量的提升也是非常关键的。

第二、辐射作用和吸引作用会远远超过新塘过去的影响。因为现在的轨道交通带来了生活方式和辐射半径的改变，未来影响将会更大。

第三，从发达国家发展经验来看，一个足够大规模的TOD交通枢纽必然是一个城市副中心。

随后，嘉宾对议题进行了更深入的探讨和交流。此次圆桌讨论不仅是一场思想的交锋，更是一次关于广州和增城未来发展强有力的说明。

携手共进，献力东部发展

2019年，是粤港澳大湾区这艘巨轮扬帆向未来而行的启程之年，也是搜狐焦点里程碑式的一年。

在如此契机之下，搜狐焦点于现场正式启动“搜狐焦点广州东置业计划”并重磅推出房地产行业战略性先锋产品——微信小程序“拼房帝”，通过将传统的楼市信息服务和城市站个性化服务相结合，让用户更高效的获取项目信息，更便捷的对比楼盘性价比，以互联网思维赋能广州楼市。

▲左一许学锋、左二田光明、左三李俊平、左四赵红红、右四陈桂林、右三常可、右二潘雁玲、右一刘星星

现场，搜狐焦点广州公司总经理陈桂林、广东省房地产行业协会秘书长常可、广州市房协常务副秘书长李俊平、碧桂园广清区域营销管理部总经理潘雁玲、华南理工大学建筑学院教授、博士生导师赵红红、中地研究院院长广东省”三旧“改造协会副会长田光明、广州华南城市研究会创会副会长许学锋、中广融媒全国户外广告资源网CEO刘星星共同上台见证启动仪式的开启。

在多重利好之下，广州东部的增城现已华丽变身为推动广州发展的重要引擎，越来越多的人选择安家置业于此。相信此次论坛启动的“搜狐焦点广州东置业计划”将成为助力东部购房者甄选好房的重要置业导航！

 “大潮起珠江，弄潮正当时！”

《粤港澳大湾区规划纲要》的提出，为广州城市发展再创一个全新的纪元，也为地处湾区核心位置的增城提供了更具远见的发展思路和更优质的资源。

未来，搜狐焦点将与香江、碧桂园等房企以及媒体同仁共同倾力践行行业使命，助力湾区发展。

最后，搜狐焦点也在此特别鸣谢碧桂园广清区域、香江天赋等协办商以及中广融媒、惠通陆华·琶洲4S中心等赞助商对本次论坛的大力支持！