广州周报 | 一手住宅供应大幅回升,多盘齐开积极冲刺年底市场

焦点研究院 广州房地产市场周报告

报告期：2022年12月05日至12月11日

出品时间：2022年12月12日

研究员：黄颖

市场聚焦

年尾将至，疫情防控措施不断优化，各大项目进入最后冲刺阶段。当周，一手住宅供应大幅回升，多个项目均有所动作，市场热度回升。

具体来看：

城建方面，广州老白云机场储备地块（AB2908、AB2909、AB2911、AB3002规划管理单元）控制性详细规划调整，涉及55公顷用地。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应2607套，环比上涨272.96%；面积31.76万平方米，环比上涨298.99%。商业性质商品房新增供应667套，环比下降12.35%；面积6.69万平方米，环比上涨82.79%。

成交方面，当周广州一手住宅成交1026套，环比上涨50%；面积11.27万平方米，环比上涨51.48%。其中，增城、黄埔、花都分别以233套、140套和129套的成交规模位居前三。

当周，临近广州的佛山突然官宣祖庙、桂城、大良三个街道不再限购，这也意味着佛山楼市全面取消限购。接下来，广州楼市在政策优化上，不排除会适时加大对刚需性和改善性住房需求的支持，在房住不炒的前提下，包括适当降低限购令年限门槛、认房不认贷等优化手段都在可能的工具箱之列。