中国式家长为何集体焦虑?教育当道!越秀总价280W上车一手盘

最近几天，各省的高考成绩相继公布，除了高考分数线备受关注外，各省的学霸状元们也引来了热议。而今年广州考生成绩亮眼。据初步统计，广东文理前50，广州超过20人，前100广州超过40，这些别人家的孩子，实在让无数家长羡慕妒忌恨。

目前已知被屏蔽分数的考生所在学校及人数（屏蔽分即成绩排在全省前50名，进入了保密名单）

众所周知，教育是目前中国父母焦虑最集中的领域，不少家长对教育有较高的要求，愿意付出更高的价格购买更好的教育产品，投入更多的时间和精力为孩子创造多样化、个性化的教育选择，也不惜花费巨资去营造最优越的教育环境。

所以最近广州越秀区配有优质教育资源的一手项目，有热了起来。

翰林尚品：

血拼妹从地铁6号线区庄站出来，往项目的方向走去，一路上都是陈旧却不失韵味的住宅和办公楼，途经省教育厅、广东工业大学，就能看到一栋贴着“翰林尚品”四个大字的高层楼宇，外立面有点像写字楼既视感。该大楼前身是上世纪90年代港商开发的名为“新国际大厦”的写字楼，后因资金问题一直“烂尾”，近期才被新开发商盘活为住宅。值得注意的是，该住宅产权也因此只剩下45年左右。

从现场了解到，该项目在推的户型涵盖41-58平的一至两房，均价大约在75000-95000元/平，每一层都是3梯24户的高密度设计，以电梯为中心分散开四条通道，每条通道分布着造型稍显奇特的6个户型。

户型三颗星：

01户型44.23平米一房

户型较不规则，但“麻雀虽少，五脏俱全”，功能分区齐全。入门左边为厨房和卫生间，客厅与卧室为开放相连设计，适合年轻人或单身住户。至于边角突出位置，可参照样板间榻榻米设计，提高空间利用率，整体可性价比较高。

02户型51.96平米二房

户型相对规则，入户左边为厨房和餐厅，客厅与餐厅相连，卫生间位于卧室旁，卧室可打造成子母房，或根据实际需求分为两房。动静分区较明显，适合只有一个小孩的年轻家庭。

03户型51.70平米一房

户型方正实用，入户为餐厅、客厅，整体较开阔；厨房与客厅相连，旁边为卫生间；电视墙后面就是卧室。各功能分区明显，动静分离，居住体验感较佳。

04户型40.35平米一房

户型方正实用，较大的特点是三面采光，客厅正向广工运动场，据说这是卖的较好的一个户型。投资自住都是不错的选择。

05户型42.93平米一房

户型算半规则，起居室、客厅位置方正实用，厨房位置根据户型布局进行了调整，对居住使用影响倒不算大。该户型入户为厨房，右边为卫生间，左边客厅与卧室，整体做到动静分离。

06户型48.38平米两房

户型方正实用，且朝向正南，两房的设计比较适合陪读的刚需家庭。入户为厨房，经过厨房后才是卧室与餐厅，两间卧室与卫生间分别位于客厅的两边。介意入户要经过厨房的购房者，可到实地详细参观了解。

血拼妹随后参观了样板间，发现这栋由写字楼改造而来的住宅所有户型都没有阳台，并且窗户只能从下往上外推，另外所有户型都设计为开放式厨房，不可使用明火，身处17楼还是能听到楼下东风东路车流的嘈杂。不过从样板间来看虽然户型小但也五脏俱全，总体感觉还是较为舒适的，至于户型不方正的问题就见仁见智了。

配套五颗星：

该片区基本都是上世纪八九十年代的楼梯楼小区，虽然老旧，但居住氛围相当浓厚，各类商铺食肆一应俱全。往农林下路方向走约1000米，还有广百百货、王府井百货、永旺等大型商超，能够满足各种生活需求。

教育五颗星：

项目正对面就是省一级东风东路小学，旁边是广东工业大学，项目对口的农林下路小学和另一所省一级育才小学也仅仅在几百米范围之内，这几所小学直升的执信中学、育才中学也只是过多两条马路的距离。

交通五颗星：

从地理位置上看，翰林尚品的位于越秀区东风东路737号，，位于主干道内环路和环市路旁，自驾出行十分方便。

公共交通方面，项目门口就是羊城晚报社站，有包括十多条公交及BRT线路经过；距离地铁五、六号线区庄站大约800米左右，步行8分钟可到达；距离地铁东山口站约1.2公里，步行16分钟即可，可以说无论是地铁还是公交出行，都十分方便。

周边现状：

据当地中介介绍，该片区较新的二手楼盘如05年左右的力迅东山雅筑和东山紫园，均价至少80000元/平以上，而且少有小户型放盘，多为130平总价过千万的大户型。其余的更为老旧的楼梯楼均价基本上也要60000元/平以上。但最近该版块一个全新面市一手项目——淘金半山豪庭预计下半年开卖，估计会对本案有些许影响。