200万买大夫山旁三房 实感陶渊明式归园生活

日前有媒体报道，番禺华南板块的二手房单价居然已破3万，要知道，番禺一向以刚需天堂的形象存留在大家的心目中，然而这二手房价却让不少刚需心碎一地。番禺区在近年来的发展日趋完善，房价也咻咻咻地往上串，1字头新盘难觅，2字头盘紧缺，就连多年不见调价的祈福新盘也卖到了3万多。

有网友问道，200万左右能买番禺三房吗？一开始小芬是否定的，然而，后来小芬却发现这里还有一个低调的好盘——大夫山·尚东！该盘给小芬较大的印象可以用陶渊明的一句话来概括：“采菊东篱下，悠然见南山”，实感如世外桃源，坐在家中即拥大夫山景。买or不买？先看过小芬的踩盘评测再决定吧。

基本信息：

均价：21000元/平

户型：79平两房、88平-106平三房（200 全能买个三房！）

动态：在售A5栋，近期将推A1栋产品。

顾名思义大夫山·尚东位于大夫山旁，整个社区为围合式设计，包括7栋31层的高层住宅，风情园林、商业街等。据销售介绍，楼盘7层以上单位基本可望山景，15层以上可望大夫山全景，而早前亦开放有高层的天际样板间，其美景尽收眼底，可谓妙不可言。

天际样板房赏析

建筑面积：约106平

户型：三房两厅两卫

大夫山·尚东在售单位带入户花园设计，虽然说入户的面积不大，但放置鞋柜、做个小花园依旧很是合适。而小芬踏入天际样板间入户空间的瞬间就被惊呆了，古人所说一览众山小的感觉大致就是酱紫吧！马上去图。

欣赏过美景转身即进屋，进门左手边设计为餐厅，样板间内放置了一张四人桌，空间依然绰绰有余，与客厅衔接处还可放置柜子。

入门右手边为厨房，L型设计，水火分区，窗户直对入户空间，利于采光和通风。

客厅开间3.6米，进深约3.5米，空间不大不小，可放置一张3+1沙发和圆茶几；客厅与阳台间以玻璃趟门相隔开，光线直入室内，阳台美景可直接入眼。

卫生间干湿分区，带有小窗设计，利于通风，防止细菌滋生。

小卧室设计为书房，飘窗不大，约占据同面墙体的一半面积；房内空间不大。

次卧则很霸气，整面墙体做成了飘窗！朝向与阳台同方位，直望大夫山景。

主卧带了独立卫生间设计，保证了主人私密性；但窗户朝向与入户花园相同，并不能直击大夫山，景色较大飘窗的次卧要略逊色一些。

小芬点评：该样板间较大的特点是美景，无论是入户花园的一览众屋小抑或阳台的山景尽收眼底，均让人叹为观止；而从户型上来看，这个户型属于方正紧凑型，空间不大不小，106平做了三房两厅两卫带入户，一家3、4口居住很是适宜。

配套一般 主要依靠市桥商圈

小芬从珠江新城到大夫山·尚东全程大概用了1个小时，具体路线为乘坐地铁至市桥转番16公交，下车即可望见楼盘外观，但到楼盘仍需要步行约300米。

大夫山·尚东楼盘旁边为汀根村，目前村里尚未发展起来，村里的房屋大都比较低，以3-4层楼高为主，附近便利店、食肆、卫生站、市场等都一应俱全，但大型购物超市和百货中心仍然需要乘公交到市桥购买。

另值得一提的是，楼盘南边有几个工厂，与楼盘一路之隔，对居住质量会有一定影响。

网友：景观很赞 上班略麻烦

@钮曼吟：这个价格还能买番禺的盘好感动啊，增城那些鬼地方都快要追上这里了，疯狂。

@书夏岚：给楼盘的景观赞一个，可以望到挺远的地方，视野很开阔，推荐给附近工作的人购买，不过不建议广州市区的人跑过来这边买，上下班有点麻烦呢。

@斩不断情丝：户型不错，去看样板间的时候能望到远处的山体，感觉环境挺好的，而且户型很方正，空间浪费比较少，最喜欢入户花园，可以堆放很多杂物，一进门有个过渡也舒服很多，如果旁边的配套能够高级一点就更好了。

@残梦重生：配套不太好，旁边是村民，感觉像回到了乡下

（以上点评均来源于搜狐焦点楼盘详情页网友点评，看完小芬的评测，也可以点击>>这里<<来说说你的看法）

总结：

大夫山·尚东户型和景色可谓十分优质，但如许多郊区盘一样，风景虽好，配套一般，对比却又比许多郊区盘要方便得多：坐公交10分钟就可到市桥商圈，离地铁直线距离仅3.6公里。因此，小芬认为刚需们在资金有限的情况下，置业于此也不失为一个好选择。