“买买买”变“卖卖卖”!融创连退增城两盘!

风险企业融创，最近集中处理国内一些合作项目的项目股权，涉及广州、宁波、中山等地，资料显示三天内，融创已卖掉广州增城项目全部股权。

50%股权转让 融创退出中新项目

4月8日消息，融创将其持有的广州创行房地产开发有限公司50%股权，转让予广电地产（金地商置旗下企业，由后者于2016年吞并吸收）此项目为融创金地商置御潮府。

融创金地商置御潮府位于新新公路西侧，奥园中新誉府对面，去年首轮集中供地中，融创以21.62亿元竞得，楼面价10745.5元/平，溢价10.8%。

项目由融创中国、金地商置联手打造，该楼盘占地面积约6.29万平，规划建筑面积为28.8万平。整个项目总共规划有12栋6-33层高的高层住宅， 2梯6户/2梯7户，共计2300，还将配建24班公立小学配套。

项目暂未开盘，此前已开放城市展厅，吹风价2w+/平。

产品包括建筑面积约60-89㎡二至三房刚需户型。

国贸·融创学府壹号 ， 厦门国贸100%持股

此外，融创还退出了位于荔城板块的国贸·融创学府壹号。

较新工商资料显示项目开发商广州创贸房地产开发有限公司是厦门国贸100%子公司。

从3月30日开始，融创彻底退出该楼盘。

据悉，在去年集中供地中，融创、厦门国贸联合体以43.18亿总价拿下，楼面价是9003元/平。项目北面是蔷薇国际，南侧执信中学增城实验学校（初中部），总户数约4500户。

项目占地约14万平，建筑面积约67万平，总户数约4500户，容积率为3.6，绿化率为30%，配有15个班的幼儿园，还有购物中心、市政公园等配套。

该项目的户型包括建面约76-103平的二至三房，吹风价为2.2万/平。

总的来说，2021年，融创花64亿在增城拿下的两个地块，2022年均已撤离，从之前的“买买买”模式转变成现在“卖卖卖”模式，不由得令人唏嘘。不过值得一提的是，无论是厦门国贸，还是金地商置都有国资背景，股权变更后，或许更有利于项目入市。