总价2.98亿!中建四局、凯得投资分食黄埔、花都两宗商地

搜狐焦点广州资讯 2020-01-14 09:23:19
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今日,广州一口气出让两宗为商业用地,揽金2.98亿。

今日,广州一口气出让两宗为商业用地,揽金2.98亿。其中:

中建四局第一建筑工程有限公司以底价13997万元拿下花都区花都中轴线融资地块三(B),折合楼面价5998元/㎡。

广州凯得投资有限公司以底价15843万元拿下黄埔区峻祥路以西、香雪三路以北KXC-P6-5地块,折合楼面价4678元/㎡。

黄埔区峻祥路以西、香雪三路以北地块

土地用途:商业用地(B1)

土地面积:28222㎡

容积率≤1.2

计容建筑面积:33866.4㎡

起始价:15843万元

竞得人:广州凯得投资有限公司

成交价:15843万元

起拍楼面价:4678元/㎡

根据出让公告显示,竞买申请人须为在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并从事房地产开发经营、物业管理、房屋租赁的企业,注册资本不低于人民币4亿元。

其他出让条件:

(一)竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营,不得改变在黄埔区、广州开发区内的缴税和入统义务;

(二)竞得人须严格按照《关于核发广州市黄埔区KXC-P6-5地块规划条件的函》(穗规划资源业务函〔2019〕12301号)开发建设该地块;

(三)竞得人须承诺,项目建成后,必须整体确权(只办理一个不动产权证)并自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致;

(四)竞得人须承诺,项目建成后,租赁方案(包含但不限于租赁对象、租赁价格)须经广州市黄埔区人民政府、广州开发区管委会审核同意。

花都区花都中轴线融资地块三(B)

土地用途:商业/商务设施兼容用地(B1/B2)

土地面积:5897㎡(可建设用地面积4667㎡)

计容建筑面积:23335㎡

起始价:13997万元

竞得人:中建四局第一建筑工程有限公司

成交总价:13997万元

拍楼面价:5998元/㎡

地块现场图

其它出让条件:

1、地块内道路和城市绿地由竞得人按规划要求配建,并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市花都区人民政府有关部门。

2、竞得人须在广州市办理工商注册及税务登记,并承诺在取得土地使用权后在广州市花都区设立企业总部。

3、项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%,自持物业的持有年限不少于10年,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

4、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与广州市花都区科技工业商务和信息化局签订《商业/商务用地履约监管协议书》。

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