前8月,全国商品房销售额78158亿元,下降3.2%

近日，国家统计局发布2023年1—8月份全国房地产市场基本情况。在前8月，全国商品房销售额78158亿元，其中住宅销售额为69918亿元。

1—8月份，全国房地产开发投资76900亿元，同比下降8.8%（按可比口径计算）；其中，住宅投资58425亿元，下降8.0%。

1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积806415万平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面积567792万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积63891万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积46636万平方米，下降24.7%。房屋竣工面积43726万平方米，增长19.2%。其中，住宅竣工面积31775万平方米，增长19.5%。

1—8月份，商品房销售面积73949万平方米，同比下降7.1%，其中住宅销售面积63811万平方米，下降5.5%。商品房销售额78158亿元，下降3.2%，其中住宅销售额69918亿元，下降1.5%。

从区域看，东部片区无论房地产开发投资还是销售，其同比降幅均相对小幅。比如东部地区前8月开发投资45589亿元，同比降幅3.7%；东部地区前8月商品房销售额48004亿元，同比微降0.7%。

8月末，商品房待售面积64795万平方米，同比增长18.2%。其中，住宅待售面积增长19.9%。

1—8月份，房地产开发企业到位资金87116亿元，同比下降12.9%。其中，国内贷款10671亿元，下降12.8%；利用外资35亿元，下降41.6%；自筹资金27195亿元，下降22.9%；定金及预收款30185亿元，下降7.3%；个人按揭贷款15453亿元，下降4.3%。

在8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.56。