临珠江近华为,超40个品牌商家意向入驻,白云这个地铁江景盘火了!
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6月2日上午，「五矿招商·江天际」商家意向进驻签约盛典在广州白云区珠江西岸江畔举行。
五矿地产邀请品牌友商，赢商网以及房地产行业专家共同探讨广州排名前列滨江TOD综合体的商业价值，活动以“万商潮聚，共赋TOD”为题，共同见证广州西岸价值！
签约献礼！广州排名前列滨江TOD综合体商家意向进驻
在众多品牌方的见证下，五矿招商·江天际宣布了排名前列批意向进驻商家名单，包括麦当劳，卜蜂莲花，耐克，苹果授权旗舰店，六福珠宝，SMILE PLAY家庭娱乐中心，金逸影城，万宁等超过40多家，正式拉开签约仪式的序幕。
松洲街道办事处与会人员致欢迎词：“欢迎各位各界朋友来到松洲街道，在大家的见证下松洲街道与日俱新，这里不仅是白云数字经济创新走廊的重要引擎，更是白云区未来的产业配套服务中心，此时，正是各位商家入驻的黄金节点。”
随后，五矿招商江天际项目总经理张理先生向现场嘉宾介绍了五矿招商·江天际的发展与革新。他谈到，五矿招商·江天际是广州地铁携手双央企打造的真正意义上的TOD3.0项目，依托于槎头站的开发建设，以及难得一见的珠江景观资源，迅速在广州西岸核心腹地崛起。
五矿地产华南区设计部负责人向现场来宾分享了项目TOD设计构想与巧思。他认为，TOD的出现很好的解决了公共交通当中的痛点，但随着人民出行需求的改变，目前只有TOD3.0版本，才能更好的解决这一痛点，打通归家、出行、办公、购物等多种复合动线。而五矿招商·江天际项目正是TOD发展到3.0时期的城市封面。
江天际TOD规划剖析
在交通枢纽的带动下，商业如何为之赋能？
大咖打call环节，行业专家代表赢商tech董事长、中国商业联合会副会长、广东赢商网数据服务股份有限公司董事长吴传鲲先生以商业运营角度，分享了他对五矿招商江天际项目商业价值的看法。
据赢商网统计，2021全国新开545个购物中心，到2022年，全国计划开业购物中心895个，华南整体保持第二地位。吴传鲲先生给出判断：“看好五矿招商·江天际的未来潜力，在广州打造国际消费中心城市的进程中，广州西岸的价值将重新被定义。”
行业专家揭秘江天际商业潜力
吴传鲲先生引用了国内外知名TOD做为案例，对比日本涩谷、香港九龙港、广州保利广场等多种业态。谈及个人对项目的看法，他表示，“五矿招商·江天际以当地排名前列TOD商业综合体姿态填补区域商业少有。”
活动现场图
众多知名品牌齐聚，将五矿招商·江天际作为择址地，是对聚焦优质人群、资源、配套的全方位考量和高度认可。
签约仪式环节，五矿招商·江天际项目总经理张理先生和全球近40家品牌商家共同签署意向入驻书，签约活动圆满落成！
商家签约仪式启动
来宾合影
随后，品牌方商家代表向在场嘉宾分享了他在商业投资运营领域的心得，“在广州做商业，珠江边地铁上盖，那可是优选之地，江天际就是这样一个地方。”
麦当劳商业代表
活动结束后，五矿地产华南区域相关负责人接受了ZAKER房产的采访，他表示：“五矿地产将在广州市的发展规划指引下，积极参与城市建设和运营，推动白云区高端商务服务业集聚、经济创新发展，助力广州优化营商环境的改革措施，加快培育建设国际消费中心城市。”
同时，他也揭秘了众多品牌商家意向进驻五矿招商·江天际背后的选址逻辑。
TOD3.0，日均人流量能达40W以上
人气是商业之本，想要商铺客如轮转，强大的消费客群必不可少，只有强大的交通枢纽TOD才能提供这种人流聚合的吸附力。
根据2019年广州地铁年报统计，广州主要的几个换乘站如体育西路、珠江新城、嘉禾望岗的日均客流量分别为55.7万人次、40万人次、38万人次，是典型的旺地。
五矿招商·江天际作为三条地铁交汇的换乘站，怎样把人流聚合，优化行动路线，设计团队做了充分思考。
优化步行路径，以最便捷的导向引导人在交通换乘、商业购物、归家出行、园区游玩等场景下良好的步行体验。
图示为例，橙色与黄色箭头分别代表行人路径，从居住楼栋步行去地铁站、商场、车库都十分便捷。
TOD动线设计的优势
（仅为示意图，非最终呈现）
城市型TOD只在城市核心或新区中心的位置出现，且必须拥有3条及以上线路交汇。在功能上强调垂直复合，以商务商业为主。五矿招商·江天际正是城市型TOD的代表。
五矿招商·江天际TOD3.0概念图
五矿招商·江天际接驳广州 12 号线、13 号线、佛山 8 号线三地铁线交汇，与多元业态的滨江商业生活体，形成合力联动之共享客流。
在交通的助力下，消费客群和商业辐射能力持续放大，这也为广州西岸的商业居住氛围奠定了深厚基础，此时的五矿招商·江天际正在逐步兑现它的商业价值。
广州商业主轴，沿珠江两岸生长
“我们更渴望拥有‘集商成势’的商圈氛围，辐射更大范围的消费者。”在采访中，签约活动的品牌代表向ZAKER房产坦言。
广州自古以来便是“逐水而居，得水而兴”。这条珠江主轴，以航运为开启了珠江两岸商圈的繁茂发展。上世纪90年代，沿江西路上的南方大厦、十三行、北京路是当时广州的消费核心；2000年后，天河城、天环广场、天汇广场、k11等高端商场的出现，让天河路&珠江新城商圈成为全国较具消费能力的商圈之一。
想要商业成势，离不开好地段的加持，从商业选址逻辑来看，这样难得的地段有且仅有一处，那就是珠江。
5月13日，广州市规划和自然资源局发布《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划（草案）》。
规划将珠江沿岸细分为中心城区段75公里，包括西航道17公里、后航道28公里、前航道30公里。在中心城区的75公里，正是珠江发展的主心轴。简单来说，这份规划瞄准哪里，哪里就是重点和机遇。
但珠江中心城区75公里的沿江资源，几乎开发殆尽，还未开发的珠江西航道，成了珠江主轴仅剩的、不可复刻的少有资源。
如今，商家把目光看向珠江西航道，稀缺地段让广州西岸这个滨江TOD综合体顺势成了投资置业不二之选。
近华为，赋能珠江西岸
那么，具有前瞻性的投资机会藏在哪里？
未来，科创力特别是排名前列竞争力，不仅是企业竞争制胜的关键所在也是企业持续发展的原生动力之一。
中国企业科创力100强排行榜
作为“中国企业科创力100强排行榜（2021）”榜首的华为与五矿招商·江天际同属于广州西岸片区，直线距离仅3公里。
曾经在东莞松山湖实现过“房价暴涨神话”的华为，这一次将目光放在了广州西岸，无疑是看好这里的发展潜力。
随着华为的落地，一批高端技术型人群素质人才将在这里安家落户，人口规模、居住氛围都会有极大提升，这也是让商家信心倍增的基石。
滨江TOD综合体，江与城的便利生活
五矿招商·江天际作为整个广州西岸连片开发区的排名前列期，以“排名前列之势”占据三地铁、一线江景、TOD3.0等硬核城市资源。从航拍图可以看到，项目距离珠江水面最近处仅约60米，景观视野优质。
项目有多种在售户型，78-88㎡三房、110-140㎡四房，均配备入户花园，套内空间大，实用率高。
78㎡样板间实拍
88㎡样板间实拍
110㎡样板间实拍
110㎡样板间实拍
140㎡样板间实拍
140㎡样板间实拍
随着一批高品质商业意向入驻，广州西岸的商业版图正在以精细度与颗粒度一点点补全， 这个新晋的“消费目的地”，预计在2025年前后开发完毕。
届时，槎头TOD整体开发落成后，总建面积超300万方，广州排名前列滨江TOD综合体将跃升为沿江璀璨人居大城，远超广船、广纸等片区。
The end
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