李嘉诚疯狂卖地的背后,难道已经看透了房地产了吗?

搜狐焦点广州资讯 2018-06-13 09:49
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凭借过人的胆识以及敏锐的商业头脑,李嘉诚曾在香港地产低潮中成功抄底,并通过大量低价购地,使得自己连续15年蝉联华人首富的宝座。 不过,随着中国房地产的不断热化,李嘉诚近些年来却一反常态,在清空内地资产后,又开始马不停蹄地在抛售香港资产,这又是为什么呢? 一、房产投资已超出预期 特别是内地的房地产投资

凭借过人的胆识以及敏锐的商业头脑,李嘉诚曾在香港地产低潮中成功抄底,并通过大量低价购地,使得自己连续15年蝉联华人首富的宝座。

不过,随着中国房地产的不断热化,李嘉诚近些年来却一反常态,在清空内地资产后,又开始马不停蹄地在抛售香港资产,这又是为什么呢?

一、房产投资已超出预期

特别是内地的房地产投资,更是比他预想的要好得多。加上内地实施严厉的楼市调控政策,且不象过去或紧或松、或冷或热。

此轮调控基本是不达目的不罢休,不把房子的居住属性得到充分体现,是不可能结束调控的。而结束调控以后,就将转入长效管理。

那么,房价依然只有一种状态,那就是稳定。对于象李嘉诚这样习惯于赚取高额利润、甚至暴利的投资者来说,“平稳利润”肯定是不能满足的。所以,选择了撤离。

二、寻找新的利益增长点

在经过全球金融危机的冲击和影响后,欧洲经济遭受重创,资产价格也都达到了历史较低水平。加上英国脱离欧盟,也给了李嘉诚更多新的希望。

因此,从抛售内地和香港部分房地产开始,李嘉诚就已经开始布局欧洲、尤其是英国了。尽管还没有预想的那么规模大。

但是,布局的目标已经非常明确,欧洲将是他下一步追求高额利润的重点。一旦布局形成,在未来相当一段时间,李嘉诚的重点都会在欧洲。

三、退居幕后培养后代

关注新闻的都知道,早在今年3月份,李嘉诚就已经正式宣布退休了,而由他一手打造的商业帝国,将全部交给他的长子李泽钜全权打理。

不过,李嘉诚退休并非是为了享受天伦之乐,而是当起了集团的资深顾问。言下之意,就是退居幕后,在背后辅助自己的儿子。

所以,抛售内地和香港部分资产,撤离一部分地区,很大程度上也是收缩战线的表现之一,而不完全是对内地和香港市场不抱信心。

小小金融表示,李嘉诚抛售内地和香港的房地产,既有主动也有被动,既可以预料也难以意料,既是战略也是战术,既考虑了眼前也顾及了长远。

责编丨Henry

来源:小小金融 

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